Pourquoi vérifier le gros œuvre pendant la construction ?
Le gros œuvre, c’est la colonne vertébrale de votre maison.
Il comprend les fondations, les murs porteurs, les planchers, la charpente et la toiture — bref, tout ce qui assure la stabilité et la durabilité du bâtiment.
En Charente, où les sols sont souvent argilo-calcaires et sujets aux mouvements de terrain (notamment dans le secteur d’Angoulême et de Cognac), un simple défaut d’exécution peut entraîner des fissures structurelles dès les premières années.
Nos experts en construction vérifient :
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la conformité des fondations avec l’étude de sol,
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la qualité des matériaux utilisés,
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la mise en œuvre selon les DTU (Documents Techniques Unifiés),
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le respect des tolérances et des plans,
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la bonne exécution du gros œuvre et des murs porteurs.
Une expertise à ce moment précis, c’est la garantie d’un chantier maîtrisé et d’un investissement pérenne.
Les étapes clés d’une expertise gros œuvre
1. L’étude préalable
Avant toute inspection, l’expert consulte vos plans, devis, photos de chantier et étude de sol.
Il identifie les points à surveiller : nature du terrain, béton, ferraillage, drainage…
2. L’inspection sur site
L’expert se déplace sur le chantier (Angoulême, Cognac, Barbezieux, Ruffec, Confolens, etc.) pour examiner :
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la profondeur et la régularité des fondations,
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la qualité du béton (dosage, fissures, armatures visibles),
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la planéité des dalles et murs,
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la conformité du chaînage et du ferraillage,
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les assises de murs et la bonne pose des linteaux et planchers.
3. L’analyse technique et le rapport
Chaque anomalie ou non-conformité est documentée (photos, mesures, explications).
Un rapport d’expertise complet et impartial est ensuite transmis sous 48 h, accompagné de recommandations concrètes pour la reprise des désordres, si nécessaire.
Quand faire appel à un expert en gros œuvre ?
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Avant la réception du chantier : pour éviter de signer un procès-verbal sans réserve.
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Pendant la construction : afin de vérifier la conformité après chaque phase importante (fondations, murs, charpente, toiture).
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En cas de fissures ou d’humidité sur une maison neuve.
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Avant un achat d’une maison récente (moins de 10 ans) afin de contrôler l’état du gros œuvre.
Intervenir tôt, c’est souvent éviter des litiges et des coûts de réparation importants.
Exemple d’intervention en Charente
Sur une maison en cours de construction à Gond-Pontouvre, notre expert a repéré un défaut d’ancrage du ferraillage dans les fondations et une mauvaise reprise de bétonnage sur un chaînage horizontal.
Résultat : la société de maçonnerie a dû corriger immédiatement avant la suite du chantier.
Sans cette intervention, le propriétaire aurait risqué l’apparition de fissures traversantes dans les mois suivants.
Les tarifs d’une expertise gros œuvre en Charente
Nos tarifs sont calculés selon la surface du bien et la complexité du chantier :
| Type de mission | Forfait jusqu’à 75 m² | +3 €/m² au-delà | Déplacement |
|---|---|---|---|
| Expertise gros œuvre | 590 € TTC | Oui | 60 € |
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Pourquoi faire appel à Check My House ?
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Experts certifiés et diplômés, présents dans tout le département de la Charente.
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Rapports techniques précis et impartiaux, remis sous 48 h.
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Accompagnement personnalisé, du premier appel à la réception finale.
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Note moyenne de 5/5 sur Trustpilot – voir les avis clients.
Notre équipe intervient aussi sur les expertises suivantes :
FAQ – Expertise gros œuvre en Charente
Qu’est-ce qu’une expertise gros œuvre ?
C’est un contrôle technique des éléments structurels (fondations, murs, planchers, charpente, toiture).
Quand la réaliser ?
Pendant le chantier, avant la réception ou après l’apparition de désordres visibles.
Quels problèmes détecte l’expert ?
Fissures, défauts d’alignement, mauvaise exécution du béton, ferraillage non conforme, tassement de terrain, infiltrations.
L’expertise est-elle reconnue juridiquement ?
Oui. Le rapport Check My House est opposable en cas de litige ou d’expertise contradictoire.
L’expert se déplace-t-il dans tout le 16 ?
Oui, nous couvrons tout le département : Angoulême, Cognac, Jarnac, Ruffec, La Couronne, Barbezieux, Confolens, etc.
Qui sommes-nous ?
Check My House est un cabinet d’expertise en bâtiment indépendant, créé en 2019 par Laurent Hojan.
Nos 65 experts couvrent toute la France, pour vous accompagner dans :
Nos rapports sont précis, exploitables et rédigés dans un langage clair.
Nous intervenons dans tout le département de la Charente
Nos experts se déplacent à Angoulême (16000), Cognac, Ruffec, Jarnac, Barbezieux-Saint-Hilaire, La Couronne, Confolens, Champniers, Châteauneuf-sur-Charente, Soyaux et plus de 50 communes du département.
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