Pourquoi faire expertiser le gros oeuvre de votre maison à Pierrelatte
Pierrelatte et les communes alentours disposent de terrains très contrastés. Certains sols sont stables, d’autres présentent des points de fragilité qu’il faut anticiper dès la mise en oeuvre du chantier.
Détecter les défauts avant qu’ils ne deviennent visibles
Une anomalie dans le ferraillage, un mur légèrement désaxé ou une fondation trop superficielle n’est souvent repérée qu’au regard d’un expert. Ces défauts sont pourtant à l’origine de nombreux désordres.
Vérifier la conformité aux règles de l’art
Les DTU définissent de manière précise chaque étape du gros oeuvre. L’expert contrôle que les fondations, la maçonnerie, les chaînages, les planchers et l’étanchéité sont réalisés dans les règles.
Éviter des réparations lourdes
Reprendre une dalle, un mur porteur ou un soubassement mal exécuté demande des travaux conséquents. Une expertise préventive limite fortement ces risques.
Sécuriser un contrat CCMI
Dans un CCMI, l’expertise indépendante permet de confirmer que les phases annoncées par le constructeur correspondent à l’état réel du chantier.
Ce que recouvre le gros oeuvre de votre construction
Le fichier de référence () rappelle que le gros oeuvre regroupe l’ensemble des éléments qui assurent la stabilité du bâtiment. À Pierrelatte, où la nature du sol peut varier rapidement, leur contrôle est indispensable.
Les fondations
Elles doivent être parfaitement adaptées à la nature du terrain. Dans certains secteurs, une variation d’humidité ou un sol trop meuble peut nécessiter une profondeur plus importante.
Le soubassement
Vide sanitaire, hérisson ou sous sol. Une étanchéité insuffisante ou un drainage mal conçu entraîne des infiltrations parfois visibles dès le premier hiver.
Les murs porteurs
Ils doivent être montés avec soin, alignements, chaînages, qualité de la maçonnerie. Un mur porteur mal réalisé fragilise toute la structure.
Les dalles et planchers
Ils assurent la stabilité horizontale. Une dalle mal armée peut fissurer ou se déformer.
La charpente et la toiture
Sous les vents parfois soutenus de la vallée du Rhône, la qualité de la charpente et de l’étanchéité joue un rôle essentiel.
Les risques en cas de défauts dans le gros oeuvre
Fissures structurelles
Souvent dues à des fondations sous dimensionnées ou mal adaptées.
Infiltrations et humidité
Un drainage absent ou une étanchéité défaillante cause des remontées d’eau dans les murs ou les sols.
Affaissements
Une dalle ou une fondation mal réalisée peut entraîner un affaissement progressif du bâtiment.
Litiges et retards
Les défauts structurels sont difficiles à résoudre et entraînent souvent des désaccords avec le constructeur.
Comment Check my House expertise le gros oeuvre à Pierrelatte
Notre expertise suit une méthode rigoureuse, inspirée du fichier technique d’origine et adaptée aux spécificités du département.
Avant le démarrage du chantier
Analyse de l’étude de sol si elle existe
Lecture des plans d’exécution
Identification des points sensibles du terrain
Pendant le gros oeuvre
Contrôle du ferraillage et des fondations
Vérification du soubassement, de l’étanchéité et du drainage
Inspection de l’élévation des murs et des chaînages
Contrôle des dalles, planchers et ouvertures
Observation de la mise hors eau et de la charpente
Vérification de la conformité aux normes DTU
Après le gros oeuvre
Analyse de la structure
Détection des points pouvant évoluer en désordres
Recommandations pour poursuivre sereinement le chantier
Malfaçons et désordres, comment agir
Les malfaçons
Il s’agit d’erreurs de mise en oeuvre, ferraillage insuffisant, alignement incorrect, étanchéité absente.
Nous établissons un rapport détaillé permettant d’exiger les reprises nécessaires.
Les désordres
Ils apparaissent lorsque les règles ne sont pas respectées, fissures, infiltrations, affaissements.
Nous intervenons également en contre expertise en cas de désaccord avec un expert d’assurance.
Pour aller plus loin
expertise fissures
assistance CCMI
expertise amiable contradictoire
Tarifs Check my House
Visite gros oeuvre CCMI
590 euros jusqu’à 75 m² puis 3 euros du m² supplémentaire
Déplacement 60 euros
Un devis détaillé est transmis avant toute intervention.
Qui sommes nous
Check my House est un cabinet national d’experts en bâtiment. Depuis 2019, nos experts accompagnent les particuliers dans la sécurisation de leurs constructions neuves et dans l’analyse des désordres structurels.
Nos rapports sont impartiaux, techniques et reconnus par les assurances, avocats et notaires.
Notre note sur Trustpilot témoigne de notre sérieux et de la qualité de notre travail.
Nous intervenons dans tout le département de la Drôme
Nous nous déplaçons dans l’ensemble du 26, Montélimar, Pierrelatte, Valence, Bourg lès Valence, Romans sur Isère, Crest, Livron sur Drôme, Donzère, Dieulefit, La Voulte sur Rhône.
Foire aux questions, expertise gros oeuvre à Pierrelatte
À quel moment faire intervenir un expert
Avant les fondations, après l’élévation des murs, avant les dalles, puis avant la charpente.
Peut on refuser un appel de fonds
Oui, si l’expertise montre que l’étape n’est pas atteinte.
Les sols de Pierrelatte sont ils sensibles
Certains secteurs nécessitent une adaptation particulière, notamment ceux proches des plaines alluviales.
Une fissure juste après le gros oeuvre doit elle inquiéter
Elle peut être superficielle ou révéler un défaut structurel.
Dois je être présent lors de l’expertise
C’est conseillé mais pas obligatoire.
Le rapport est il opposable
Oui, il peut être transmis au constructeur ou à l’assurance.
L’expertise inclut elle la charpente
Oui, la charpente fait partie du gros oeuvre.
Que faire si le constructeur refuse une correction
Nous vous accompagnons dans les démarches amiables ou contradictoires.
Combien de temps dure l’expertise
Entre une et trois heures selon le chantier.
Le gros oeuvre influence t il la valeur future du bien
Oui, la stabilité dépend entièrement de cette phase.
Contact et demande d’intervention
Vous pouvez demander un devis ou solliciter un rappel via notre site.
Un expert vous recontacte rapidement pour organiser l’intervention au moment le plus adapté.
