Qu’est-ce que le gros œuvre ?
Le gros œuvre regroupe toutes les parties qui participent à la structure porteuse de l’habitation. Il englobe la base (non apparente à cette étape), les murs, les planchers, et le toit.
Pourquoi de contrôler le gros œuvre lors de la construction d’une maison
Vérifier le gros œuvre est essentiel pour plusieurs raisons :
Les dangers liés à un manque de contrôle sont :
Questions de sécurité : Une structure mal contrôlée peut s’effondrer ou représenter une menace pour les habitants.
Problèmes de construction : Des erreurs dans le gros œuvre peuvent entraîner des fissures, des infiltrations d’eau, et d’autres problèmes de structure.
Frais de réparation élevés : Corriger des soucis de gros œuvre après la construction peut être extrêmement cher.
Les malfaçons et les troubles
Malfaçons (en cours de travaux)
Les bonnes pratiques représentent le « savoir-faire courant » que le client peut attendre des spécialistes du bâtiment. Les normes techniques deviennent de plus en plus formalisées dans des textes techniques standardisés (DTU). Ces DTU définissent les conditions techniques de choix et d’application des matériaux de construction et des méthodes de construction.
Il est crucial que l’entreprise de construction suive ces normes et recommandations (étude du béton, précautions sismiques, etc.), ainsi que les tolérances prescrites. Si ces conditions ne sont pas suivies, la société met en jeu son obligation contractuelle et est dans l’obligation de remédier aux malfaçons. Cela s’applique également au superviseur du projet, au constructeur ou pour le concepteur du bâtiment.
Chez Check my House, nos experts certifiés s’assurent du respect strict de toutes les normes. Nous prenons part aux opérations en phase de construction pour identifier et rectifier toute défaillance avant la finalisation des travaux
Anomalies
Le non-respect des DTU et des conseils d’application des produits ou matériaux est souvent à l’origine des désordres qui perturbent le gros œuvre. L’origine peut être économique, mais est souvent attribuée à un déficit de formation ou à des économies mal dirigées.
Les anomalies les plus communes comprennent :
- Installation de drainage non respectueuse des normes.
- Études de sol non réalisées.
- Non respect des normes d’étanchéité des murs enterrés.
- Désordres de fissuration des murs résultant de défauts de mise en œuvre du béton armé ou des montages parpaings ou briques.
- Blocage des systèmes d’assainissement.
En cas de ces problèmes, vous pouvez signaler un sinistre à votre assurance, qui enverra un expert. Check my House peut vous soutenir en tant que spécialistes indépendants pour fournir des explications techniques à l’expert désigné par votre compagnie d’assurances. Si vous considérez que le compte-rendu de cet expert est erroné, vous pouvez demander une nouvelle expertise pour contester les résultats.
La mission d’expertise gros œuvre construction maison à Cran-Gevrier par Check my House
Dans une expertise gros œuvre construction maison (74960), l’expert bâtiment de Check my House intervient pour soutenir les prérogatives de son client. Les missions peuvent varier de l’appui et de la suggestion jusqu’à l’expertise complète. Nous procédons à l’analyse d’une situation, d’un litige ou d’un sinistre.
Quel est le meilleur moment pour effectuer une expertise gros œuvre construction maison à Cran-Gevrier ?
L’appel à un spécialiste du bâtiment peut se faire à partir de la période de planification, pendant la période de chantier, lors de la réception ou pendant toute la période de garantie des ouvrages : Garantie de Parfait Achèvement (GPA), GBF (Garantie de Bon Fonctionnement), et Garantie Décennale.
Le commanditaire peut donc demander réparation au bâtisseur qui a effectué les travaux pendant une période qui peut aller jusqu’à dix ans après la réception.
Pour détecter les problèmes de construction, les non-conformités ou manquements aux bonnes pratiques de la construction par rapport au contrat, le commanditaire a le droit d’être soutenu par un expert bâtiment et construction.
Diverses missions d’expertise gros œuvre construction maison
Les missions d’un expert en bâtiment sont très étendues. Il peut participer :
- En assistance et conseil technique pour toutes les questions relatives à l’édification d’une maison. Pour donner un exemple, le spécialiste du bâtiment peut accompagner un propriétaire pour un sinistre d’eau face à un expert d’assurance Multi-Risque-Habitation.
- Concernant les constats au même titre qu’un huissier. Le spécialiste en construction possède une perspective technique et une compétence qui lui donnent la possibilité de rédiger un dossier d’expertise particulièrement plus précis et pertinent que celui d’un officier de justice. Ce rapport peut servir dans le cadre d’un processus d’expertise.
- En expertise amiable contradictoire : l’exemple d’un conflit avec une société. Toute entreprise ou bâtisseur a une obligation de résultat, respecter les règles d’art, le planning, mais aussi a une obligation de conseil. Le professionnel qui défend les avantages du Maître d’ouvrage met le fabricant face à ses obligations.
- Dans le cadre d’une expertise judiciaire. Le professionnel peut aider une des parties face à l’expert judiciaire et aux autres parties adverses.
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Quels types d’ouvrages l’expert bâtiment intervient-il ?
Compte tenu de ses aptitudes et de ses connaissances, l’expert en construction intervient sur toutes les parties d’ouvrages, depuis les fondations sur lesquelles sera posé le bâtiment, le gros œuvre, plancher, façades, structure, toit, fenêtres et portes mais aussi tous les travaux d’intérieur : carreaux, isolation, revêtement mural, installations sanitaires, etc.
Les travaux techniques comme le chauffage et l’électricité font également partie des domaines d’intervention de l’expert bâtiment.
Le Centre d’expertise Check my House, par sa couverture géographique et son large panel de compétences, peut ainsi traiter l’ensemble des problèmes rencontrés lors de la construction d’un bâtiment.
Pour finir sur l’expertise gros œuvre d’une construction :
L’expertise en gros œuvre construction maison lors de la construction d’une maison à Cran-Gevrier est une étape indispensable pour garantir la solidité et la durabilité de la structure.
En respectant les étapes clés et en choisissant le cabinet d’expertise approprié, comme Check my House, vous pouvez prévenir les risques majeurs et garantir la réussite de votre projet de construction.
N’hésitez pas à solliciter nos experts certifiés et diplômés pour vous accompagner et garantir la qualité de votre prochaine maison.
Comme nous ne cessons de le rappeler, la confiance n’exclut pas le contrôle, n’est-ce pas ?
