Le gros œuvre, c’est quoi exactement ?
En pratique, on parle de tout ce qui « tient » la maison :
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les fondations qui ancrent le bâtiment,
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le soubassement (vide sanitaire, hérisson ou sous-sol),
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les murs porteurs,
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les planchers,
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la charpente et la toiture.
Bref, c’est la partie invisible au quotidien mais vitale : si elle est mal faite, tout le reste suit… ou se fissure.
Pourquoi vérifier le gros œuvre à Lavancia-Épercy ?
On pourrait se dire : « Le constructeur s’en charge, non ? » Oui… mais dans la pratique, les désordres sont fréquents.
Quelques exemples que nous rencontrons régulièrement :
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Étude de sol absente → fondations inadaptées → fissures au bout de 2-3 hivers.
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Drainage non conforme → infiltrations et humidité dans les sous-sols.
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Béton mal dosé → murs fragilisés.
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Étanchéité des murs enterrés négligée → eau qui s’infiltre dans le vide sanitaire.
Et réparer après coup, c’est une autre histoire… Les reprises de fondations ou d’un mur porteur coûtent plusieurs fois plus cher que le contrôle initial.
Malfaçons et désordres : quand le chantier dérape
Les règles de l’art et les DTU (Documents Techniques Unifiés) définissent comment un ouvrage doit être réalisé. Si elles ne sont pas respectées, les malfaçons apparaissent : fissures, infiltrations, affaissements…
Dans ces cas-là, Check my House intervient en cours de chantier pour signaler les écarts au constructeur et exiger des corrections avant la réception.
Et si le litige persiste, nos experts peuvent vous assister dans une expertise amiable contradictoire ou même face à l’expert mandaté par l’assurance.
Les missions d’un expert gros œuvre à Lavancia-Épercy
Notre rôle est clair : défendre vos intérêts.
Nous pouvons intervenir :
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Avant travaux : analyse du sol, validation des plans.
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Pendant le chantier : suivi technique, vérification de la conformité aux DTU.
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À la réception : consignation des réserves dans le PV.
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Après la livraison : activation des garanties (parfait achèvement 1 an, biennale 2 ans, décennale 10 ans).
Un propriétaire dispose de 10 ans pour agir si des désordres compromettent la solidité de sa maison. Encore faut-il un rapport d’expert solide pour faire valoir ses droits.
Dans quels cas faire appel à Check my House ?
Nos experts en bâtiment couvrent un champ large :
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fondations, murs, toiture, planchers, charpente,
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menuiseries, revêtements, étanchéité,
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installations techniques (chauffage, plomberie, électricité).
Cette approche globale nous permet d’identifier à la fois les défauts visibles et les problèmes cachés.
Qui sommes-nous ?
Check my House, c’est un réseau national d’experts certifiés et diplômés, intervenant partout en France, y compris dans l’Ain et sur Lavancia-Épercy.
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Auteur : Laurent Hojan, fondateur de Check my House
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Avis clients : consultez nos avis Trustpilot
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Zone d’intervention : toute la France, avec présence locale rapide
FAQ – Expertise gros œuvre à Lavancia-Épercy
À quel moment demander une expertise gros œuvre ?
Idéalement dès les fondations, puis lors de l’élévation des murs et à la réception.
Quels documents fournir à l’expert ?
Plans, étude de sol, contrat CCMI ou marché privé, notices techniques.
Comment reconnaître un problème de gros œuvre ?
Fissures anormales, infiltrations dans le sous-sol, murs humides ou affaissements.
Et si l’assurance minimise les dégâts ?
Un expert d’assuré peut vous représenter face à l’expert missionné par l’assureur.
Mon constructeur nie une malfaçon, que faire ?
Un rapport indépendant vous donne une preuve opposable pour négocier ou saisir la justice.
L’expert intervient-il uniquement sur le gros œuvre ?
Non, nous couvrons aussi bien la structure que les installations techniques.
Quels délais pour agir après réception ?
1 an pour le parfait achèvement, 2 ans pour la biennale, 10 ans pour la décennale.
Couvrez-vous bien Lavancia-Épercy et ses alentours ?
Oui, nos experts interviennent dans tout le département de l’Ain.
Conclusion
Une maison bien construite commence toujours par un gros œuvre irréprochable.
À Lavancia-Épercy, confier ce contrôle à Check my House vous permet d’éviter les mauvaises surprises, d’économiser des milliers d’euros en réparations et surtout… de vivre sereinement dans une maison vraiment solide.
Contactez nos experts dès aujourd’hui pour un devis gratuit.
