Pourquoi faire expertiser le gros oeuvre de votre maison à Lons le Saunier
Dans le Jura, le relief et les terrains variés exposent certaines constructions à des désordres structurels si les règles de l’art ne sont pas strictement respectées. Une expertise du gros oeuvre offre un contrôle technique neutre et rigoureux.
Prévenir les désordres structurels
Les désordres les plus fréquents dans le 39, fissures en façade, dallages qui se déforment, infiltrations par les murs enterrés, proviennent souvent de malfaçons non détectées pendant le gros oeuvre.
Vérifier la conformité aux normes et DTU
Chaque étape doit respecter les Documents Techniques Unifiés, le dimensionnement des murs porteurs, le chaînage, le ferraillage, l’étanchéité. L’expert contrôle ces points en détail.
Éviter des réparations lourdes
Reprendre une dalle, une fondation ou un mur porteur après coup peut représenter un coût important. Une vérification préventive permet d’éviter cela.
Sécuriser un chantier en CCMI
Dans le cadre d’un contrat CCMI, l’expertise permet de valider ou de refuser un appel de fonds si l’étape ne correspond pas réellement aux travaux annoncés.
Ce que comprend réellement le gros oeuvre de votre construction
Le fichier source () définit le gros oeuvre comme l’ensemble des éléments assurant la stabilité du bâtiment. À Lons le Saunier, situé dans une zone aux sols contrastés, cette structure doit être impeccablement réalisée.
Les fondations
Elles doivent être adaptées à la nature du terrain. Même une légère erreur dans leur profondeur ou leur armature peut engendrer des tassements.
Le soubassement
Vide sanitaire, hérisson ou sous sol. Une mauvaise étanchéité ou une absence de drainage provoquera des infiltrations fréquentes dans cette région humide.
Les murs porteurs
Ils doivent être alignés, chaînés et montés selon les règles techniques. Les défauts d’angle et de verticalité sont parfois à l’origine de fissures ultérieures.
Les dalles et planchers
Ces éléments supportent les charges du bâtiment. Leur armature et leur mise en oeuvre doivent être contrôlées avant coulage.
La charpente et la toiture
Sans une charpente solide et correctement posée, les infiltrations risquent d’apparaître rapidement, surtout en période hivernale jurassienne.
Les risques liés à un gros oeuvre mal réalisé
Apparition de fissures
Très courantes en cas de fondations insuffisantes ou de murs mal chaînés.
Problèmes d’humidité
Le Jura est un département humide. Un défaut d’étanchéité dans le soubassement entraîne rapidement des remontées d’eau.
Affaissements et déformations
Un sol mal appréhendé ou une dalle mal préparée peut entraîner des affaissements partiels.
Litiges et retards
Une construction dont le gros oeuvre est mal contrôlé peut aboutir à un conflit long et complexe avec le constructeur.
Comment Check my House expertise le gros oeuvre dans le Jura
Nos experts certifiés interviennent selon une méthodologie éprouvée, inspirée du fichier technique d’origine et adaptée aux réalités du département.
Avant les travaux
Lecture de l’étude de sol quand elle existe
Vérification de la cohérence des plans
Identification des points de vigilance selon les secteurs de Lons le Saunier
Pendant le gros oeuvre
Contrôle des fondations
Vérification du vide sanitaire et de l’étanchéité
Inspection des murs porteurs, des dalles, des ferraillages
Observation de la pose de la charpente
Conformité aux DTU et aux tolérances d’exécution
Après le gros oeuvre
Analyse globale de la structure
Détection de défauts pouvant entraîner des désordres
Recommandations techniques pour la suite du chantier
Que se passe t il en cas de malfaçon ou de désordre identifié
Deux cas sont distingués dans le document technique de référence.
Les malfaçons
Elles sont liées à une mauvaise exécution, ferraillage absent, mauvaise étanchéité, murs non conformes.
Nous rédigeons un rapport opposable pour exiger les corrections nécessaires.
Les désordres
Ils découlent d’un non respect des règles, drainage insuffisant, fissures, défaut de stabilité.
En cas de désaccord avec l’assurance, nous intervenons en contre expertise.
Selon la situation, vous pouvez également consulter
expertise fissures
assistance CCMI
expertise amiable contradictoire
Tarifs Check my House
Visite gros oeuvre CCMI
590 euros jusqu’à 75 m² puis 3 euros du m² supplémentaire
Déplacement 60 euros
Un devis précis vous est transmis avant toute intervention.
Qui sommes nous
Check my House est un cabinet national d’experts en bâtiment spécialisés dans l’analyse technique des constructions. Depuis 2019, nous accompagnons les particuliers à chaque étape de leur projet pour sécuriser leurs travaux et prévenir les litiges.
Nos experts sont diplômés, indépendants et reconnus pour la fiabilité de leurs rapports techniques. Notre note sur Trustpilot témoigne de la qualité de notre accompagnement et de la satisfaction de nos clients.
Nous intervenons dans tout le Jura
Nous réalisons des expertises à Lons le Saunier, Dole, Champagnole, Saint Claude, Poligny, Arbois, Morez, Tavaux, Montmorot, Bletterans, Orgelet, Clairvaux les Lacs.
Foire aux questions, expertise gros oeuvre à Lons le Saunier
À quel moment dois je faire contrôler le gros oeuvre
Idéalement avant chaque étape importante, fondations, murs, dalles, charpente.
Puis je contester un appel de fonds si l’expertise révèle un défaut
Oui, l’expertise indépendante permet de refuser une étape non conforme.
Les sols du Jura sont ils problématiques
Ils peuvent l’être. Une étude de sol est souvent recommandée pour éviter les tassements.
Une fissure peut elle apparaître dès le gros oeuvre terminé
Oui, surtout si un élément porteur est mal conçu.
Dois je être présent lors de l’expertise
C’est conseillé, car vous pourrez comprendre chaque observation sur place.
Le rapport est il opposable
Oui, il peut être utilisé dans les démarches avec le constructeur ou l’assurance.
L’expert vérifie t il la charpente
Oui, elle fait partie du gros oeuvre.
Que faire si mon constructeur refuse de corriger
Nos experts peuvent vous accompagner dans une procédure amiable ou contradictoire.
Combien de temps dure une expertise
En général entre une et trois heures selon la taille du chantier.
Le gros oeuvre influence t il la valeur future de la maison
Oui, toute erreur structurelle impacte la durabilité et la valeur du bien.
Contact et demande d’intervention
Vous pouvez demander un devis ou solliciter un rappel via notre formulaire.
Notre équipe vous recontacte rapidement pour planifier l’expertise au moment opportun.
