Pourquoi faire une expertise du gros œuvre ?
Le gros œuvre représente la partie la plus sensible d’un chantier. Une fissure dans un mur porteur, un ferraillage mal positionné, des fondations insuffisantes ou un béton mal dosé peuvent, à long terme, provoquer des désordres structurels graves.
Nos experts en construction interviennent pour :
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analyser la conformité des travaux,
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détecter les malfaçons en cours de chantier,
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prévenir les désordres futurs,
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et vous accompagner techniquement face à votre constructeur.
À Saint-Lô, où les sols sont parfois argileux et sensibles aux mouvements, ce contrôle est encore plus important. Une étude du terrain ne suffit pas : seule une vérification indépendante des fondations et des murs permet d’être certain que la maison repose sur des bases solides.
Qu’est-ce que le gros œuvre ?
Le gros œuvre comprend tous les éléments qui assurent la structure de votre maison :
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les fondations, qui transmettent les charges au sol,
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le soubassement (vide sanitaire ou sous-sol),
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les murs porteurs et les poteaux,
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les planchers intermédiaires,
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la charpente et la toiture,
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parfois même les escaliers en béton intégrés à la structure.
C’est l’ensemble de ces composants que nos experts vérifient, étape par étape, pour s’assurer que la mise en œuvre respecte les normes DTU et les tolérances admises.
Quand faire intervenir un expert gros œuvre ?
Trois moments clés justifient l’intervention d’un expert :
1. Pendant la construction
Nos experts se rendent sur le chantier à des moments précis :
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après la réalisation des fondations,
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après le montage des murs porteurs,
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après la pose de la charpente et du plancher.
Ces visites permettent de corriger immédiatement les défauts avant qu’ils ne deviennent irréversibles.
2. Avant la réception du chantier
Avant la remise des clés, l’expert vérifie que tous les ouvrages structurels sont conformes aux plans, aux études béton et aux règles techniques. Cette étape évite les litiges ultérieurs liés à des fissures ou infiltrations.
3. Après apparition d’un désordre
Une fissure, une dalle qui se soulève, un affaissement anormal ?
Nos experts interviennent pour diagnostiquer la cause, évaluer la gravité et déterminer les responsabilités.
Les désordres les plus fréquents observés à Saint-Lô
Nos experts constatent souvent :
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des fondations sous-dimensionnées,
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des fissures dans les murs de soubassement,
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une mauvaise étanchéité des murs enterrés,
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des défauts de drainage,
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des murs porteurs mal chaînés,
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des ferraillages non conformes,
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des planchers mal coulés ou des dalles fissurées.
Ces désordres ne sont pas anodins : certains relèvent de la garantie décennale, d’autres peuvent être réparés avant réception si un expert indépendant les signale à temps.
Le rôle de Check my House dans votre projet
Nos missions d’expertise gros œuvre consistent à :
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contrôler la qualité et la conformité des travaux,
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rédiger un rapport technique complet,
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alerter sur les non-conformités ou les risques,
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accompagner le maître d’ouvrage dans ses échanges avec le constructeur,
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préserver la valeur du bien et la sécurité du futur occupant.
Chaque rapport d’expertise est documenté, illustré et engage la responsabilité de notre cabinet.
Tarifs transparents
| Type de visite | Tarif jusqu’à 75 m² | + 3 €/m² au-delà | Déplacement |
|---|---|---|---|
| Visite gros œuvre | 590 € TTC | Oui | 60 € |
| Visite fondations | 510 € TTC | Oui | 60 € |
| Pré-réception / réception | 720 € TTC | Oui | 60 € |
(Grille tarifaire Check my House – 2025)
Chaque visite comprend l’intervention d’un expert certifié, une inspection complète sur site et la remise d’un rapport détaillé sous 48 heures.
FAQ – Expertise gros œuvre à Saint-Lô
1. Qu’est-ce qu’une expertise gros œuvre exactement ?
C’est une vérification technique de la structure de la maison (fondations, murs, planchers, toiture) réalisée par un expert indépendant.
2. Pourquoi faire appel à un expert indépendant ?
Parce qu’il n’a aucun lien avec le constructeur. Son jugement est neutre, objectif et motivé par la sécurité du propriétaire.
3. À quel moment doit-on faire appel à un expert ?
Idéalement dès le début du chantier, puis avant chaque étape majeure (fondations, murs, toiture).
4. L’expertise est-elle reconnue par les assurances ?
Oui. Les rapports Check my House sont juridiquement exploitables et peuvent appuyer une déclaration de sinistre ou une procédure.
5. Peut-on intervenir si la maison est déjà construite ?
Oui. En cas de fissures ou de désordres, nos experts réalisent un diagnostic structurel complet.
6. L’expertise peut-elle aider à négocier avec le constructeur ?
Oui. Nos rapports techniques servent souvent de base à une discussion claire et factuelle pour corriger les défauts.
7. Quels sont les risques si le gros œuvre est mal exécuté ?
Des fissures, des affaissements, des infiltrations, voire des pertes de stabilité. Mieux vaut prévenir que réparer.
8. Check my House intervient-il dans toute la Manche ?
Oui : Saint-Lô, Coutances, Bayeux, Carentan, Vire, Granville, Avranches et leurs alentours.
9. Combien de temps prend une expertise ?
Entre 2 et 4 heures sur site selon la taille du chantier, plus la rédaction du rapport sous 48 heures.
10. Comment demander un devis ?
En ligne sur checkmy-house.fr ou via le formulaire de contact.
Qui sommes-nous ?
Check my House est un cabinet d’expertise en bâtiment et construction fondé en 2019.
Nos experts certifiés et diplômés accompagnent les particuliers dans toute la France pour sécuriser leurs projets de construction, de rénovation ou d’achat immobilier.
Nos domaines d’intervention :
Note moyenne : 5/5 sur Trustpilot – voir les avis.
Zone d’intervention
Nos experts bâtiment interviennent dans tout le département de la Manche (50) :
Saint-Lô, Agneaux, Torigni-sur-Vire, Coutances, Villedieu-les-Poêles, Bayeux, Carentan, et les communes voisines.
Déplacement rapide, devis gratuit, rapport sous 48 heures.
Contact et devis
Être rappelé : Formulaire de contact
Demander un devis gratuit : Expertise gros œuvre construction maison
Intervention sous 72 heures à Saint-Lô et dans tout le centre de la Manche.
Conclusion
Construire une maison, c’est un projet de vie. Mais une construction solide, ça ne s’improvise pas.
Avant de signer la réception, ou même pendant le chantier, faites appel à un expert gros œuvre Check my House.
Nos spécialistes vous aident à éviter les malfaçons, à dialoguer avec votre constructeur et à garantir la stabilité durable de votre maison.
À Saint-Lô comme ailleurs, mieux vaut contrôler aujourd’hui que réparer demain.
