Pourquoi faire expertiser le gros œuvre de votre maison ?
Le gros œuvre, c’est le squelette de votre construction : fondations, murs, planchers, charpente, toiture. Tout ce qui assure sa stabilité et sa résistance au temps.
Une simple erreur à ce stade, un ferraillage mal fait, un béton trop léger ou une fondation sous-dimensionnée, peut fragiliser toute la structure.
Nos experts interviennent pendant le chantier ou après coup, selon vos besoins :
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contrôle de la qualité du béton et du respect des plans,
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inspection des fondations et du soubassement,
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vérification des murs porteurs, dalles, poutres et planchers,
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évaluation des risques d’affaissement ou d’infiltration,
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et accompagnement à la réception pour relever les réserves.
Dans la Manche, notamment autour de Coutances ou Avranches, on constate souvent des désordres liés à des sols gonflants et des fondations trop légères. Mieux vaut prévenir que réparer.
Comment se déroule une expertise gros œuvre avec Check my House ?
1. Premier contact et cadrage de la mission
Nous commençons toujours par un échange simple : type de maison, âge du bien, historique du chantier. L’expert identifie les points sensibles à vérifier et planifie la visite sous 48 h.
2. Inspection technique sur site
Sur place, l’expert observe, mesure et documente. Il peut utiliser un humidimètre, un laser ou une caméra thermique pour détecter les anomalies invisibles à l’œil nu.
3. Rapport d’expertise complet et illustré
Sous 48 heures, vous recevez un rapport clair, illustré de photos, expliquant les causes des désordres, leur gravité et les solutions recommandées.
Ce document peut servir de base légale en cas de litige ou pour activer vos garanties constructeur.
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Quand faut-il faire appel à un expert gros œuvre ?
Plus tôt, mieux c’est.
Mais trois moments sont cruciaux :
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Avant le coulage des fondations, pour vérifier la conformité de l’étude de sol et la profondeur des fouilles.
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Pendant la construction, pour contrôler la mise en œuvre du béton, le montage des murs, la charpente.
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Avant la réception, pour identifier les non-conformités et émettre des réserves valables juridiquement.
Un contrôle à ces moments-clés permet d’éviter les litiges et les réparations lourdes après coup.
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Tarifs de nos expertises gros œuvre dans la Manche
| Type d’intervention | Tarif TTC | Surface incluse | Supplément | Déplacement |
|---|---|---|---|---|
| Visite gros œuvre CCMI | 590 € | jusqu’à 75 m² | +3 €/m² | +60 € |
| Expertise structure complète | 960 € | jusqu’à 200 m² | +3 €/m² | +60 € |
| Assistance réception CCMI | 720 € | jusqu’à 75 m² | +3 €/m² | +60 € |
Chaque mission inclut un rapport complet, des conseils personnalisés et un suivi téléphonique gratuit après rendu.
➡️ Demander un devis gratuit
Check my House : la référence de l’expertise bâtiment dans la Manche
Créé en 2019 par Laurent Hojan, Check my House regroupe aujourd’hui plus de 65 experts en bâtiment certifiés répartis sur toute la France.
Dans la Manche, nos équipes interviennent à Cherbourg, Saint-Lô, Granville, Coutances, Avranches, Carentan, Bréhal et Valognes.
Nos clients apprécient notre indépendance, notre clarté et notre approche humaine : pas de jargon, pas de termes incompréhensibles, juste des explications concrètes.
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Nous intervenons dans tout le département de la Manche (50)
Nos experts se déplacent dans plus de 50 communes :
Cherbourg-en-Cotentin, Saint-Lô, Granville, Avranches, Coutances, Carentan-les-Marais, Villedieu-les-Poêles, Barneville-Carteret, Mortain, Torigny-les-Villes, Saint-Hilaire-du-Harcouët, etc.
Partout dans la Manche, la même exigence : des diagnostics rigoureux et des conseils fiables.
Foire aux questions – Expertise gros œuvre Manche
1. Quelle différence entre gros œuvre et second œuvre ?
Le gros œuvre concerne la structure porteuse (murs, planchers, fondations). Le second œuvre regroupe les finitions : plomberie, électricité, peinture, etc.
2. Que risque-t-on avec un gros œuvre mal exécuté ?
Des fissures, affaissements, infiltrations et, à terme, une perte de valeur du bien. Certains défauts peuvent rendre la maison inhabitable.
3. L’expert est-il indépendant du constructeur ?
Oui, totalement. Nous ne dépendons d’aucun promoteur ni entrepreneur. Notre seul engagement : votre intérêt.
4. Pouvez-vous intervenir pendant le chantier ?
Oui, nos experts peuvent venir à tout moment, même si la maison est encore en construction.
5. Combien de temps dure une expertise ?
Entre 2 et 4 heures selon la taille du bien. Le rapport est livré sous 48 h.
6. L’expertise est-elle valable devant un tribunal ?
Oui. Nos rapports sont juridiquement opposables et conformes aux exigences des assurances.
7. Faut-il une expertise si la maison a moins de 10 ans ?
Oui, surtout en cas de fissures ou d’humidité. Cela permet d’activer les garanties légales (décennale, biennale, parfait achèvement).
8. Intervenez-vous pour des bâtiments anciens ?
Oui, nous réalisons aussi des expertises structurelles avant rénovation ou extension.
9. Que faire en cas de litige avec le constructeur ?
Nous pouvons réaliser une expertise amiable contradictoire pour faire valoir vos droits sans passer immédiatement par le tribunal.
10. Puis-je obtenir un devis avant intervention ?
Toujours. Le devis est gratuit et sans engagement, envoyé sous 24 h.
Conclusion
Dans un département exposé à l’humidité et aux mouvements de terrain comme la Manche, faire expertiser le gros œuvre, c’est se donner les moyens d’une maison saine et durable.
Les experts Check my House vous accompagnent avec sérieux, proximité et transparence, du premier béton jusqu’à la remise des clés.
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