Qu’est-ce qu’une expertise du gros œuvre ?
L’expertise gros œuvre consiste à examiner tous les éléments porteurs de votre construction afin d’en vérifier la conformité technique et la mise en œuvre selon les règles de l’art (DTU, Eurocodes).
Notre expert en construction analyse notamment :
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les fondations (semelles, vide-sanitaire, ferraillage, stabilité du terrain) ;
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les murs porteurs (alignement, verticalité, qualité des matériaux) ;
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les planchers et dalles ;
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la charpente et la toiture, points de jonction, étanchéité, charges supportées.
Chaque constat est documenté dans un rapport détaillé et illustré, pouvant servir de base à un recours amiable ou contradictoire en cas de litige.
Pour en savoir plus sur nos missions d’expert en bâtiment.
Pourquoi faire expertiser le gros œuvre à Nœux-les-Mines ?
Les terrains du Pas-de-Calais, notamment autour de Béthune et Nœux-les-Mines, présentent une forte variabilité géotechnique. Une étude de sol insuffisante ou une exécution non conforme peut entraîner des désordres irréversibles.
L’expertise permet de :
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détecter précocement les malfaçons de structure ;
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vérifier la qualité du béton, des coffrages et des ferraillages ;
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éviter des réparations lourdes post-réception ;
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sécuriser votre investissement avant l’appel de fonds des 60 % à la mise hors d’eau.
Nos experts interviennent rapidement pour tout contrôle de chantier ou contre-expertise dans le cadre d’un CCMI ou marché privé.
Découvrez également notre service dédié aux malfaçons de construction.
Les étapes clés d’une expertise gros œuvre
1. Avant le coulage des fondations
Nous analysons les plans d’exécution et l’étude géotechnique afin de valider la profondeur et le type de fondations.
2. Pendant la réalisation
Contrôle du béton (dosage, vibrage, cure), inspection des armatures, respect des alignements et des niveaux.
Nos experts utilisent des outils de mesure de précision et documentent chaque étape.
3. Après séchage et élévation des murs
Une inspection visuelle et technique est menée pour repérer toute anomalie structurelle, défaut de chaînage ou désordre naissant.
4. Rapport et préconisations
Le rapport d’expertise mentionne les non-conformités et propose des solutions correctives. En cas de litige, ce document est opposable devant le constructeur ou l’assurance.
Quand faire intervenir un expert gros œuvre ?
L’intervention est recommandée :
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avant la réception du gros œuvre (appel de fonds des 60 %) ;
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lors d’un désaccord avec le constructeur sur la conformité du chantier ;
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si des fissures apparaissent en cours de construction ;
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en cas de retard de chantier ou de suspicion de malfaçon.
Vous pouvez aussi consulter notre service complet d’assistance CCMI.
Tarifs Check my House à Nœux-les-Mines
Forfait expertise gros œuvre maison individuelle :
590 € TTC jusqu’à 75 m² (+ 3 €/m² supplémentaire)
Déplacement de l’expert : 60 €
Devis personnalisé sous 24 h.
Qui sommes-nous ?
Check my House est un réseau national de 65 experts certifiés, présents dans tout le Pas-de-Calais.
Basé sur une approche rigoureuse et impartiale, notre cabinet accompagne les particuliers dans la sécurisation de leurs chantiers et la résolution de litiges liés à la construction ou à la réception de maison.
Note moyenne : 5/5 sur Trustpilot.
Nous intervenons dans tout le département du Pas-de-Calais
Nos experts interviennent à Nœux-les-Mines, Béthune, Bruay-la-Buissière, Lens, Liévin, Hénin-Beaumont, Arras, Douvrin, Barlin, Sains-en-Gohelle, Carvin, Avion, Wingles, Lillers, Divion, Montigny-en-Gohelle, et dans plus de 50 communes environnantes.
FAQ – Expertise gros œuvre à Nœux-les-Mines
1. Quand faire appel à un expert gros œuvre ?
Dès que les murs porteurs sont achevés, ou si vous constatez des fissures anormales sur les façades.
2. Cette expertise est-elle obligatoire ?
Non, mais elle est fortement conseillée avant de valider un appel de fonds ou de réceptionner les travaux.
3. Que contrôle l’expert lors de sa visite ?
Les fondations, les murs, la dalle, la charpente, l’étanchéité et la conformité aux plans.
4. L’expert peut-il intervenir en cas de litige avec un constructeur ?
Oui, il agit en tant qu’expert indépendant pour établir un rapport opposable.
5. Quels documents fournir ?
Plans, notice descriptive, étude de sol, contrat CCMI et photos du chantier.
6. En combien de temps reçoit-on le rapport ?
Sous 48 heures après la visite, accompagné de photos et recommandations.
7. Peut-on faire intervenir Check my House en cours de chantier ?
Oui, nous proposons un suivi de construction complet sur six visites.
8. Les honoraires sont-ils déductibles d’une assurance ?
Dans certains cas, si l’expertise est liée à un sinistre ou une contre-expertise contradictoire.
9. Quelle est la différence entre gros œuvre et second œuvre ?
Le gros œuvre concerne la structure, le second œuvre les finitions (plomberie, électricité, isolation…).
10. Check my House se déplace-t-il rapidement ?
Oui, nos experts se déplacent sous 72 h dans tout le 62.
Conclusion : Protégez la solidité de votre maison
Faire contrôler le gros œuvre de votre maison à Nœux-les-Mines est bien plus qu’une formalité : c’est un investissement dans la sécurité, la durabilité et la valeur de votre bien.
Contactez dès aujourd’hui un expert Check my House pour un diagnostic complet et indépendant, et assurez-vous que votre construction repose sur des bases solides.
