Qu’est-ce que le gros œuvre ?
Le gros œuvre comprend tous les éléments qui participent à la structure porteuse de la maison. Il regroupe la base (non apparente à cette étape), les parois, les sols, et la toiture.
Pourquoi de contrôler le gros œuvre lors de la construction d’une maison
Contrôler le gros œuvre est primordial pour plusieurs raisons :
Les dangers liés à un manque de contrôle sont :
Questions de sécurité : Une structure insuffisamment contrôlée peut s’effondrer ou représenter une menace pour les occupants.
Problèmes de construction : Des erreurs dans la structure principale peuvent provoquer des fissures, des infiltrations d’eau, et d’autres troubles structurels.
Coûts de réparation élevés : Régler des problèmes de gros œuvre après la construction peut être vraiment onéreux.
Les malfaçons et les troubles
Malfaçons (en cours de travaux)
Les bonnes pratiques représentent le « savoir-faire courant » que le client peut attendre des experts en bâtiment. Les spécifications techniques sont de plus en plus codifiées dans des textes techniques standardisés (DTU). Ces DTU définissent les conditions techniques de sélection et d’application des matériaux et des méthodes de construction.
Il est essentiel que l’entreprise de construction suive ces spécifications et préconisations (étude béton, parasismique, etc.), ainsi que les tolérances stipulées. Dans le cas où ces exigences ne sont pas remplies, l’entreprise engage sa responsabilité contractuelle et est tenue de corriger les défauts de construction. Cela concerne aussi le maître d’œuvre, pour le bâtisseur ou pour le concepteur du bâtiment.
A Check my House, nos experts certifiés veillent à ce que toutes les normes soient respectées scrupuleusement. Nous intervenons en cours de travaux pour détecter et corriger toute malfaçon avant la réception des travaux
Anomalies
Le fait de ne pas respecter les DTU et les préconisations de mise en œuvre des produits ou matériaux est souvent à l’origine des désordres qui affectent le gros œuvre. L’origine peut être économique, mais est souvent attribuée à un déficit de formation ou à des économies mal dirigées.
Les anomalies les plus communes comprennent :
- Drainage non conforme.
- Absence d’études de sol.
- Étanchéité des murs enterrés non conforme.
- Problèmes de fissuration des murs dus à des erreurs dans l’application du béton armé ou des montages en parpaings ou briques.
- Encombrement des systèmes d’assainissement.
Si vous faites face à ces désordres, vous pouvez déclarer un sinistre à votre assureur, qui missionnera un expert. Check my House peut vous aider comme experts indépendants pour apporter des réponses techniques à l’expert mandaté par votre assureur. Dans le cas où vous jugeriez que le rapport de cet expert est erroné, vous pouvez demander une nouvelle expertise pour contester les résultats.
La mission d’expertise gros œuvre construction maison à Saint-Omer par Check my House
Dans une expertise gros œuvre construction maison (62500), l’expert bâtiment de Check my House intervient pour défendre les intérêts de son client. Les missions peuvent varier de l’appui et de la suggestion jusqu’à l’expertise complète. Nous procédons à l’examen d’une situation, d’un litige ou d’un sinistre.
Quand faire une expertise gros œuvre construction maison à Saint-Omer ?
Le recours à un expert en construction peut se faire dès la phase d’études, pendant la phase de construction, à la réception ou durant la période complète de garantie des ouvrages : Garantie de Parfait Achèvement (GPA), Garantie de Bon Fonctionnement (GBF), et Garantie Décennale.
Le propriétaire peut donc réclamer des dommages et intérêts au constructeur qui a effectué les travaux pendant une période qui peut aller jusqu’à dix ans après la réception.
Pour relever les malfaçons, les non-respects ou manquements aux normes professionnelles de la construction par rapport au contrat, le propriétaire a le droit d’être accompagné par un expert en construction.
Diverses missions d’expertise gros œuvre construction maison
Les missions d’un expert en bâtiment sont très étendues. Il peut intervenir :
- En assistance et conseil technique pour toutes les questions relatives à l’acte de construire. Pour donner un exemple, le spécialiste du bâtiment peut aider un propriétaire pour un sinistre d’eau face à un expert d’assurance Multi-Risque-Habitation.
- Concernant les constats au même titre qu’un officier de justice. Le spécialiste en construction possède une vision technique et une compétence qui lui donnent la possibilité d’établir un dossier d’expertise beaucoup plus précis et pertinent que celui d’un officier de justice. Ce rapport peut servir dans le cadre d’un processus d’expertise.
- Au sein d’une expertise amiable contradictoire : le cas d’un différend avec une société. Toute société ou fabricant a une obligation de résultat, respecter les règles d’art, le calendrier, mais également a un devoir de conseil. Le professionnel qui soutient les avantages du Maître d’ouvrage met le bâtisseur face à ses devoirs.
- Au sein d’une expertise judiciaire. Le professionnel peut aider une des parties face à l’expert judiciaire et aux autres parties adverses.
STOPPED HERE
Quels types d’ouvrages l’expert bâtiment intervient-il ?
Selon ses qualifications et de ses expertises, l’expert en bâtiment intervient sur toutes les composantes des travaux, depuis les bases sur lesquelles sera posé le bâtiment, le gros œuvre, plancher, murs extérieurs, charpente, toit, fenêtres et portes mais aussi tous les travaux d’intérieur : carrelage, insonorisation, peinture, installations sanitaires, etc.
Les travaux techniques comme le système de chauffage et l’électricité font également partie des domaines d’intervention de l’expert en construction.
Le Centre d’expertise Check my House, par sa couverture géographique et son large panel de compétences, peut ainsi répondre à l’ensemble des difficultés rencontrées lors de la construction d’un bâtiment.
En conclusion sur l’expertise gros œuvre d’une construction :
L’expertise en gros œuvre construction maison lors de la construction d’une maison à Saint-Omer est une étape incontournable pour garantir la robustesse et la durabilité de la structure.
En appliquant les étapes importantes et en choisissant le meilleur cabinet d’expertise, comme Check my House, vous pouvez prévenir les grands dangers et garantir la réussite de votre projet de construction.
N’hésitez pas à faire appel à nos professionnels certifiés et diplômés pour vous accompagner et garantir la qualité de votre prochaine maison.
Comme nous ne cessons de le rappeler, la confiance n’exclut pas le contrôle, n’est-ce pas ?
