Qu’est-ce que le gros œuvre ?
Le gros œuvre regroupe toutes les parties qui contribuent à la structure porteuse de l’habitation. Il regroupe la base (non apparente à cette étape), les murs, les sols, et la toiture.
Pourquoi de contrôler le gros œuvre lors de la construction d’une maison
Vérifier le gros œuvre est primordial pour plusieurs raisons :
Les risques liés à un contrôle insuffisant sont :
Risques de sécurité : Une construction mal supervisée peut chuter ou constituer un danger pour les résidents.
Défauts de construction : Des problèmes dans la structure principale peuvent entraîner des crevasses, des infiltrations d’eau, et d’autres problèmes de structure.
Frais de réparation élevés : Corriger des problèmes de gros œuvre après la construction peut être vraiment onéreux.
Les malfaçons et les troubles
Malfaçons (en cours de travaux)
Les normes professionnelles représentent le « savoir-faire courant » que le consommateur peut attendre des spécialistes du bâtiment. Les spécifications techniques deviennent de plus en plus formalisées dans des documents techniques unifiés (DTU). Ces DTU précisent les exigences techniques de choix et de mise en œuvre des matériaux et des méthodes de construction.
Il est essentiel que votre constructeur respecte ces spécifications et préconisations (étude béton, parasismique, etc.), ainsi que les tolérances stipulées. Si ces conditions ne sont pas suivies, l’entreprise engage sa responsabilité contractuelle et est contrainte de rectifier les erreurs de construction. Cela s’applique également au maître d’œuvre, pour le bâtisseur ou à l’architecte.
A Check my House, nos spécialistes agréés s’assurent du respect strict de toutes les normes. Nous agissons lors des travaux en cours pour repérer et corriger tout défaut avant la livraison des travaux
Problèmes
Le fait de ne pas respecter les DTU et les préconisations de mise en œuvre des produits ou matériaux est souvent à l’origine des désordres qui affectent le gros œuvre. Les causes peuvent être économiques, mais sont souvent dues à un manque de formation ou à des économies mal placées.
Les désordres les plus courants incluent :
- Installation de drainage non respectueuse des normes.
- Études de sol non réalisées.
- Etanchéité des murs enterrés non conformes aux règlementations.
- Désordres de fissuration des murs résultant de défauts de mise en œuvre du béton armé ou des montages parpaings ou briques.
- Blocage des systèmes d’assainissement.
En cas de ces problèmes, vous pouvez signaler un sinistre à votre assurance, qui enverra un expert. Check my House peut vous aider comme experts indépendants pour apporter des réponses techniques à l’expert mandaté par votre assureur. Dans le cas où vous jugeriez que le rapport de cet expert est erroné, vous pouvez demander une contre-expertise contradictoire.
La mission d’expertise gros œuvre construction maison à Orange par Check my House
Dans une expertise gros œuvre construction maison (84100), l’expert bâtiment de Check my House intervient pour protéger les droits de son client. Les missions peuvent varier de l’appui et de la suggestion jusqu’à l’expertise complète. Nous procédons à l’étude approfondie d’une situation, d’un litige ou d’un sinistre.
À quel moment est-il recommandé de faire une expertise gros œuvre construction maison à Orange ?
Le recours à un expert en construction peut se faire à la phase d’études, pendant la phase de travaux, au moment de la réception ou durant la totalité de la période de garantie des ouvrages : GPA (Garantie de Parfait Achèvement), GBF (Garantie de Bon Fonctionnement), et Garantie Décennale.
Le commanditaire peut donc solliciter une indemnisation au bâtisseur qui a réalisé les travaux pendant une période qui peut aller jusqu’à dix ans après la réception.
Pour identifier les malfaçons, les infractions ou violations aux règles de l’art de la construction par rapport au contrat, le Maître d’ouvrage a le droit d’être soutenu par un expert bâtiment et construction.
Diverses missions d’expertise gros œuvre construction maison
Les missions d’un expert en bâtiment sont très étendues. Il peut agir :
- En assistance et conseil technique pour toutes les questions relatives à l’acte de construire. Pour illustrer cela, le spécialiste du bâtiment peut accompagner un propriétaire pour un sinistre d’eau face à un expert d’assurance Multi-Risque-Habitation.
- Concernant les constats au même titre qu’un huissier. Le professionnel de la construction possède une vision technique et une compétence qui lui permettent d’établir un dossier d’expertise beaucoup plus précis et pertinent que celui d’un huissier de justice. Ce rapport peut servir dans le cadre d’une procédure d’expertise.
- En expertise amiable contradictoire : le cas d’un différend avec une société. Toute entreprise ou constructeur a une obligation de résultat, respecter les règles d’art, le calendrier, mais aussi a un devoir de conseil. L’expert qui soutient les droits du propriétaire du projet met le fabricant face à ses obligations.
- Dans le cadre d’une expertise judiciaire. Le spécialiste peut assister une des parties face à l’expert judiciaire et aux autres parties adverses.
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Quels sont les ouvrages sur lesquels l’expert bâtiment intervient-il ?
Compte tenu de ses aptitudes et de ses connaissances, l’expert en bâtiment prend en charge toutes les composantes des travaux, depuis les bases sur lesquelles sera posé le bâtiment, le gros œuvre, sol, murs extérieurs, ossature, toit, menuiseries extérieures mais aussi tous les aménagements intérieurs : revêtement de sol, insonorisation, peinture, plomberie, etc.
Les lots techniques comme le système de chauffage et l’électricité font également partie des champs d’action de l’expert en bâtiment.
Le Centre d’expertise Check my House, par sa présence régionale et son large panel de compétences, peut ainsi satisfaire l’ensemble des problématiques rencontrées lors de la construction d’un ouvrage.
En conclusion sur l’expertise gros œuvre d’une construction :
L’expertise du gros œuvre construction maison lors de la construction d’une maison à Orange est une étape indispensable pour garantir la solidité et la pérennité de la structure.
En suivant les étapes clés et en choisissant le bon cabinet d’expertise, comme Check my House, vous pouvez éviter les risques majeurs et sécuriser la réussite de votre projet de construction.
N’hésitez pas à faire appel à nos spécialistes certifiés et diplômés pour vous soutenir et garantir la qualité de votre prochaine maison.
Comme nous le disons toujours, la confiance n’exclut pas le contrôle, n’est-ce pas ?
