Expert malfaçon construction maison à Bagneux

Qu’est-ce qu’une malfaçon en construction ?

Une malfaçon désigne tout travail exécuté non conforme aux règles de l’art, aux DTU (Documents Techniques Unifiés) ou au contrat de construction.
Elle peut être visible immédiatement (peinture, alignement, menuiserie…) ou apparaître plus tard (fissures, infiltrations, affaissement…).

Nos experts rencontrent régulièrement à Bagneux des cas typiques :

• fissures structurelles sur les façades,

• enduits mal appliqués,

• infiltrations par la toiture ou les menuiseries,

• dalles mal nivelées,

• réseaux d’eau ou d’électricité non conformes,

• isolation thermique défectueuse,

• erreurs dans les fondations (profondeur, ferraillage).

Certaines malfaçons, souvent “légères” en apparence, peuvent avoir de lourdes conséquences sur la solidité de la maison et sur votre sécurité.

Pourquoi faire appel à un expert en cas de malfaçon ?

Faire appel à un expert indépendant, c’est obtenir un diagnostic technique objectif.
L’expert Check my House :

1. identifie la nature et l’origine des désordres,

2. évalue les responsabilités (entrepreneur, sous-traitant, maître d’œuvre),

3. chiffre le coût des réparations,

4. rédige un rapport technique opposable utilisable dans une démarche amiable ou judiciaire.

Ce rapport vous permet d’appuyer votre demande de réparation ou d’indemnisation auprès du constructeur ou de l’assurance.

L’objectif n’est pas le conflit, mais la remise en conformité de votre maison, dans les délais les plus courts.

Les types de malfaçons les plus fréquentes à Bagneux et ses environs

1. Les malfaçons structurelles

Ce sont les plus graves. Elles touchent le gros œuvre : fondations, murs porteurs, charpente, dalle.
Elles peuvent provenir d’une mauvaise étude de sol ou d’une erreur d’exécution.
Résultat : fissures, affaissement ou tassement différentiel.

Découvrez notre service Expertise gros œuvre.

2. Les malfaçons esthétiques

Moins graves mais souvent révélatrices d’un problème sous-jacent :

• peinture inégale,

• plinthes mal posées,

• joints mal alignés,

• finitions bâclées.
  Nos experts vérifient si ces anomalies sont purement esthétiques ou si elles traduisent un vice d’exécution plus profond.

3. Les malfaçons liées à l’humidité

Une infiltration d’eau n’est jamais anodine : elle peut révéler un défaut d’étanchéité de la toiture, une pente mal réalisée ou un problème de drainage.
Consultez notre page Expertise humidité.

4. Les malfaçons électriques et thermiques

Installation non conforme, prises mal câblées, isolation incomplète, fuite de ponts thermiques : ces erreurs techniques entraînent surconsommation et danger potentiel.

Comment se déroule une expertise malfaçon à Bagneux ?

1. Prise de contact et analyse du dossier

Nous commençons par un entretien téléphonique gratuit pour comprendre la nature du problème, le contexte et les intervenants concernés.
Vous nous transmettez ensuite vos documents (plans, devis, correspondances, photos, rapports éventuels).

2. Visite technique sur place

L’expert se rend sur le chantier ou à votre domicile à Bagneux.
Il procède à une inspection visuelle et instrumentée : humidimètre, niveau laser, caméra thermique, mesure d’horizontalité, etc.

3. Rapport d’expertise complet sous 48 h

Le rapport détaille :

• les désordres constatés,

• leurs causes,

• les normes concernées,

• les travaux correctifs nécessaires,

• et la responsabilité technique de chaque intervenant.

4. Accompagnement dans les suites du dossier

Si le constructeur conteste, notre expert peut vous assister lors d’une expertise amiable contradictoire ou dans le cadre d’une procédure judiciaire.
En savoir plus sur l’expertise contradictoire amiable.

Exemple concret dans l’Aisne

Un propriétaire de Bagneux nous a contactés après l’apparition de fissures verticales sur les murs d’un pavillon livré il y a moins de deux ans.
L’expertise a révélé une mauvaise profondeur de fondation et l’absence de semelles adaptées au sol argileux.
Grâce à notre rapport, le constructeur a été contraint d’engager les travaux de reprise en sous-œuvre, pris en charge par sa garantie décennale.

Les garanties légales qui vous protègent

Même si les malfaçons peuvent être frustrantes, la loi protège le maître d’ouvrage :

• Garantie de parfait achèvement (1 an) : couvre tous les défauts signalés dans le procès-verbal de réception ou dans l’année suivante.

• Garantie biennale (2 ans) : pour les équipements dissociables (volets, chaudière, robinets).

• Garantie décennale (10 ans) : pour tous les dommages compromettant la solidité ou rendant le bien impropre à sa destination.

Nos experts vous aident à faire valoir vos droits auprès de votre constructeur ou de votre assurance.

Tarifs Check my House – Expertise malfaçons

Pourquoi choisir Check my House ?

• Indépendance totale : aucun lien avec les constructeurs ni assureurs.

• Experts certifiés et diplômés, spécialisés dans la construction individuelle.

• Rapports sous 48 h, clairs et exploitables en justice.

• Présence nationale, avec experts dans chaque département.

• Note 5/5 sur Trustpilot, reflet d’une satisfaction client constante.

Découvrez notre équipe d’experts en construction.

Zone d’intervention

Nos experts se déplacent à Bagneux (02290) et dans toutes les communes alentours : Soissons, Vailly-sur-Aisne, Venizel, Acy, Crouy, Pommiers, Cuffies, Vic-sur-Aisne et Villeneuve-Saint-Germain.
Nous couvrons également l’ensemble du département de l’Aisne (02) pour vos besoins en expertise, litige ou réception de travaux.

Vous suspectez des malfaçons sur votre maison à Bagneux ?

Contactez dès aujourd’hui Check my House, votre expert en bâtiment indépendant, pour un diagnostic complet et impartial.
Demander un devis | Être rappelé