Qu’est-ce qu’une malfaçon ?
Une malfaçon n’est pas un simple “petit défaut esthétique”.
C’est un travail mal exécuté, une non-conformité par rapport aux normes techniques (DTU, Eurocodes), ou un oubli dans la mise en œuvre.
En clair, c’est tout ce qui dévie des règles de l’art et peut compromettre la solidité, la durabilité ou la conformité d’un ouvrage.
Autour d’Haguenau, nos experts constatent souvent :
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des fondations mal adaptées sur sols argilo-calcaires ;
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des murs porteurs fissurés après le premier hiver ;
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des problèmes d’étanchéité sur les toitures ou les terrasses ;
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une isolation thermique insuffisante, souvent à cause d’une pose bâclée ;
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des chapes irrégulières ou des carrelages décollés.
Ce sont des désordres techniques, pas des détails décoratifs. Et plus on agit tôt, plus on limite les dégâts.
Pourquoi faire appel à un expert en malfaçons à Haguenau ?
À Haguenau et dans tout le nord du Bas-Rhin, les chantiers se multiplient : quartiers neufs, lotissements, maisons en CCMI…
Et dans ce flot de constructions, il suffit d’un suivi de chantier approximatif ou d’un sous-traitant pressé pour que les erreurs s’enchaînent.
Faire appel à Check my House, c’est vous offrir :
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un regard neutre et indépendant ;
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un diagnostic complet basé sur des preuves ;
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un rapport technique utilisable auprès des assurances ou des tribunaux ;
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un accompagnement humain, sans jargon, pour faire respecter vos garanties.
Si vous êtes encore en construction sous contrat CCMI, découvrez notre service Assistance CCMI : nos experts vérifient chaque étape avant la remise des clés.
Comment se déroule une expertise malfaçon ?
Chaque mission est différente, mais la méthode reste rigoureuse et transparente.
1. Prise de contact
On commence par écouter. Vous nous expliquez ce que vous observez, vos échanges avec le constructeur, vos inquiétudes.
À partir de là, on détermine le type d’expertise à mener.
2. Visite sur site à Haguenau
L’expert se déplace à votre domicile.
Il inspecte la maison dans le détail : gros œuvre, finitions, étanchéité, électricité, plomberie, isolation…
Il utilise ses outils : caméra thermique, humidimètre, niveau laser.
Rien n’est laissé au hasard.
Exemple concret : dans un lotissement récent du quartier Saint-Joseph, nos experts ont mis en évidence un affaissement de dalle de 7 mm lié à un défaut de compactage du remblai. Sans intervention, cela aurait provoqué des fissures sur l’ensemble du rez-de-chaussée en moins d’un an.
3. Analyse et synthèse
Chaque désordre est classé : esthétique, fonctionnel ou structurel.
L’expert évalue sa cause et son impact sur la solidité et l’habitabilité du bien.
4. Rapport d’expertise
Sous 48 à 72 h, vous recevez un rapport clair, illustré, expliquant les désordres constatés, leurs origines et les réparations nécessaires.
Ce rapport est recevable auprès des assurances et sert de base à toute démarche amiable ou judiciaire.
5. Accompagnement
On ne s’arrête pas au constat : l’expert vous aide à rédiger vos courriers, à négocier avec le constructeur ou à déclencher les garanties légales.
Et si besoin, on vous assiste dans une expertise contradictoire amiable (voir ici).
Les malfaçons les plus fréquentes dans le Bas-Rhin
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Les fissures
Fréquentes sur les terrains du nord alsacien, souvent dus à la nature argileuse du sol.
Expertise fissures -
Les infiltrations d’eau
Entre Niederschaeffolsheim et Schweighouse, beaucoup de maisons récentes présentent des infiltrations en sous-sol.
Expertise humidité -
Les toitures mal réalisées
Pose non conforme, tuiles mal alignées ou défaut de pente : la pluie s’invite vite dans les combles. -
Les isolations thermiques incomplètes
Mauvais calfeutrage, VMC défaillante, ponts thermiques : la facture énergétique s’envole. -
Les réseaux techniques mal posés
Circuits électriques non protégés, canalisations pincées, évacuations mal dimensionnées : des défauts invisibles mais risqués.
Vos recours légaux
Vous êtes protégé par la loi et plusieurs garanties :
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Garantie de parfait achèvement (1 an) : couvre tous les défauts signalés après réception.
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Garantie biennale (2 ans) : s’applique aux éléments dissociables (volets, robinets, radiateurs).
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Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages graves compromettant la solidité du bien.
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Responsabilité contractuelle : engage la responsabilité du constructeur au-delà des garanties.
Nos experts vous accompagnent pour activer ces garanties et formuler vos demandes dans les délais légaux.
Tarifs Check my House à Haguenau
Nos tarifs sont simples et transparents :
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Expertise malfaçon maison : 960 € TTC jusqu’à 200 m² (+ 3 €/m² supplémentaire).
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Frais de déplacement : 60 €.
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Rapport complet livré sous 48 h.
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Devis gratuit sous 24 h pour Haguenau, Schweighouse, Brumath et tout le secteur.
Qui sommes-nous ?
Check my House est un cabinet national d’expertise en bâtiment fondé en 2019.
Plus de 65 experts certifiés interviennent partout en France pour défendre les particuliers.
Nos experts sont diplômés, indépendants, et n’ont aucun lien commercial avec les constructeurs.
Nous intervenons dans quatre grands domaines :
Note : 5/5 sur Trustpilot
Interventions rapides, rapports recevables, experts locaux dans le Bas-Rhin.
FAQ – Malfaçons et expertise à Haguenau
1. Comment reconnaître une malfaçon ?
Tout défaut visible qui ne respecte pas les règles de l’art : fissure, infiltration, affaissement, ou isolation mal posée.
2. Puis-je signaler un défaut après la réception ?
Oui, dans le cadre de la garantie de parfait achèvement (1 an).
3. Que faire si le constructeur nie le problème ?
Demandez une expertise indépendante. Le rapport technique servira de preuve.
4. Dois-je consigner les 5 % restants ?
Oui, en cas de réserves non levées, à la Caisse des Dépôts.
5. Quelle différence entre vice caché et malfaçon ?
La malfaçon est visible rapidement ; le vice caché apparaît tardivement.
6. L’expertise Check my House est-elle reconnue par les assurances ?
Oui, nos rapports sont recevables juridiquement et reconnus par les compagnies.
7. L’expert se déplace-t-il à Haguenau ?
Oui, nous intervenons à Haguenau, Brumath, Bischwiller, Schweighouse, et dans tout le Bas-Rhin.
8. Quand faire appel à un expert ?
Dès l’apparition du premier signe de désordre, ou avant la réception pour prévenir les litiges.
9. En combien de temps aurai-je un rapport ?
Sous 48 à 72 h après la visite sur site.
10. Puis-je être accompagné pour une expertise contradictoire ?
Oui, nous vous assistons techniquement à chaque étape.
Nos zones d’intervention dans le Bas-Rhin (67)
Nos experts interviennent dans tout le département :
Haguenau, Brumath, Bischwiller, Schweighouse-sur-Moder, Soufflenheim, Niederschaeffolsheim, Oberhoffen, Mertzwiller, Hoerdt, Saverne, Schirrhein, Reichshoffen, La Wantzenau, Gambsheim, Wissembourg, Strasbourg, et toutes les communes voisines.
Déplacement sous 72 h garanti.
En conclusion : une expertise indépendante pour garder le contrôle
Une fissure, un carrelage qui se décolle, une toiture qui fuit…
Ce ne sont pas des fatalités, ce sont des signaux.
Avec Check my House, vous reprenez la main sur votre projet et défendez la qualité de votre maison.
Nos experts connaissent le terrain, les pratiques locales et les recours efficaces.
Demandez un devis gratuit dès aujourd’hui
Être rappelé, intervention sous 72 h à Haguenau et dans tout le Bas-Rhin.
