Qu’est-ce qu’une malfaçon exactement ?
Une malfaçon n’est pas un simple défaut visuel : c’est une erreur technique ou une non-conformité aux normes de construction (DTU, Eurocodes, règles de l’art).
Elle peut résulter d’un matériau inadapté, d’un geste bâclé ou d’une mauvaise coordination de chantier.
Autour de Lingolsheim, nos experts rencontrent régulièrement :
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des fissures prématurées dues à un ferraillage incomplet dans les murs porteurs,
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des problèmes d’humidité en sous-sol, souvent liés à une étanchéité absente ou mal posée,
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des chapes irrégulières provoquant un carrelage qui “sonne creux”,
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des isolations thermiques ou acoustiques bâclées,
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et parfois des toitures mal alignées, où la pluie s’invite dès la première tempête.
Ce sont des défauts sérieux, qui ne relèvent pas d’un simple “réglage esthétique”.
Pourquoi faire appel à un expert en malfaçon à Lingolsheim ?
Parce qu’à ce stade, le constructeur ou le promoteur ne joue pas toujours la carte de la transparence.
Et qu’un œil neutre, indépendant, peut tout changer.
Nos experts Check my House interviennent sur tout le secteur de l’Eurométropole de Strasbourg, notamment à Lingolsheim, Geispolsheim, Ostwald, Holtzheim et Illkirch-Graffenstaden.
Ils connaissent les terrains, les pratiques locales et les pathologies du bâti typiques des constructions alsaciennes récentes.
En faisant appel à nous, vous bénéficiez :
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d’un regard indépendant, sans lien commercial avec le constructeur ;
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d’un diagnostic technique documenté (photos, mesures, observations) ;
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d’un rapport complet utilisable pour un recours amiable ou judiciaire ;
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et d’un accompagnement humain, pas d’un jargon administratif.
Si votre chantier est toujours en cours, découvrez notre service Assistance CCMI pour suivre les travaux avant la remise des clés.
C’est le meilleur moyen d’éviter les litiges plus tard.
Comment se déroule une expertise malfaçon Check my House ?
1. Prise de contact et analyse initiale
Tout commence par un échange simple. Vous nous expliquez vos observations, vos documents, vos échanges avec le constructeur.
Notre expert définit le périmètre d’intervention : simple constat, expertise complète, ou accompagnement en garantie.
2. Visite sur place à Lingolsheim
L’expert se déplace chez vous, dans la maison ou l’appartement concerné.
Il observe, mesure, vérifie.
Caméra thermique, humidimètre, niveau laser… chaque outil aide à comprendre l’origine exacte du problème.
Exemple concret : sur une maison livrée en 2023 dans le secteur de la Montagne Verte, notre expert a décelé un affaissement de plancher de 6 mm dû à un défaut de compactage du remblai.
Résultat : fissures verticales dans la cage d’escalier, invisibles six mois plus tôt.
3. Analyse technique
Chaque désordre est classé selon sa gravité (esthétique, fonctionnel, structurel).
On identifie la cause, la nature et les conséquences potentielles sur la durabilité de la maison.
4. Rapport d’expertise
Sous 48 à 72 heures, vous recevez un rapport clair, structuré, avec photos, relevés et préconisations.
Ce rapport est recevable auprès des assurances et peut servir de base à une procédure amiable ou judiciaire.
5. Accompagnement
Nos experts restent à vos côtés après le diagnostic : rédaction de courriers, suivi de réparations, assistance à une expertise contradictoire amiable (en savoir plus).
Les malfaçons les plus courantes dans le Bas-Rhin
À Lingolsheim, les désordres les plus fréquents relèvent du gros œuvre et de l’humidité.
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Fissures sur façade
Souvent dues à des tassements différentiels du sol argileux ou à un manque de ferraillage.
Voir notre page Expertise fissures -
Infiltrations d’eau
Présentes dans les sous-sols ou près des menuiseries. Un défaut d’étanchéité peut rapidement fragiliser l’isolation.
En savoir plus sur l’expertise humidité -
Toitures et charpentes mal exécutées
Pente insuffisante, isolation non continue, condensation sous combles : les causes sont multiples, mais les dégâts souvent coûteux. -
Erreurs dans les réseaux techniques
Circuits d’eau inversés, siphons absents, installation électrique non conforme : des défauts invisibles mais dangereux. -
Chapes et sols défectueux
Dalles irrégulières, absence de joints de dilatation… les sols mal posés vieillissent mal.
Vos garanties et recours légaux
La loi protège le propriétaire, à condition de bien agir :
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Garantie de parfait achèvement (1 an) : couvre tout défaut signalé après réception.
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Garantie biennale (2 ans) : vise les éléments démontables (volets, robinetterie, chauffage).
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Garantie décennale (10 ans) : pour tout dommage compromettant la solidité ou l’usage du bien.
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Responsabilité contractuelle : applicable si le constructeur n’a pas respecté ses engagements.
Nos experts vous aident à activer ces garanties et à constituer un dossier solide en cas de litige.
Tarifs Check my House à Lingolsheim
Transparence totale sur nos tarifs :
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Expertise malfaçon maison : 960 € TTC jusqu’à 200 m² (+3 €/m² supplémentaire).
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Frais de déplacement : 60 €.
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Rapport complet livré sous 48 h.
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Devis gratuit sous 24 h pour tout le secteur de Strasbourg et Lingolsheim.
Qui sommes-nous ?
Check my House, c’est un réseau de plus de 65 experts en bâtiment certifiés, présent sur tout le territoire.
Fondé en 2019, le cabinet accompagne les particuliers dans la détection, la compréhension et la résolution de désordres liés à la construction.
Nos domaines d’expertise :
5/5 sur Trustpilot
Experts indépendants, Interventions rapides, Rapports recevables juridiquement.
FAQ – Malfaçons et expertises à Lingolsheim
1. Comment savoir si c’est une malfaçon ?
Un défaut visible (fissure, affaissement, infiltration) ou un non-respect des règles de construction.
2. Est-ce que je peux agir après la remise des clés ?
Oui, grâce à la garantie de parfait achèvement d’un an.
3. Dois-je payer si des réserves subsistent ?
Non, les 5 % restants peuvent être consignés jusqu’à la levée des réserves.
4. Quelle différence entre vice caché et malfaçon ?
La malfaçon est détectable à la réception ; le vice caché se révèle plus tard.
5. Combien de temps prend l’expertise ?
En général 1h30 à 3h sur place, rapport livré sous 48 h.
6. L’expert Check my House est-il agréé ?
Oui, tous nos experts sont certifiés et diplômés en pathologie du bâtiment.
7. Intervenez-vous à Lingolsheim ?
Oui, ainsi qu’à Illkirch, Ostwald, Geispolsheim, Holtzheim et Strasbourg.
8. Puis-je être accompagné avant la réception ?
Oui, avec notre service Assistance CCMI.
9. Le rapport est-il reconnu par les assurances ?
Oui, il est recevable dans tout cadre amiable ou judiciaire.
10. Puis-je faire appel à vous même sans litige ?
Bien sûr. L’expertise préventive permet souvent d’éviter un conflit futur.
Nos zones d’intervention dans le Bas-Rhin (67)
Nos experts se déplacent dans tout le département :
Lingolsheim, Strasbourg, Illkirch, Ostwald, Geispolsheim, Holtzheim, Eckbolsheim, Schiltigheim, Hœnheim, Bischheim, Fegersheim, Entzheim, La Wantzenau, Molsheim, Erstein, et toutes les communes voisines.
Déplacement sous 72 h garanti.
En conclusion : mieux vaut prévenir que réparer
Une maison neuve devrait être synonyme de tranquillité.
Mais quand les premières malfaçons apparaissent, le stress s’installe vite.
Faire appel à Check my House, c’est vous assurer une expertise claire, humaine et sans compromis.
Nos experts connaissent les réalités du terrain et vous accompagnent pas à pas jusqu’à la résolution du problème.
Demandez un devis gratuit dès maintenant :
Être rappelé, Intervention sous 72 h à Lingolsheim et dans toute la région strasbourgeoise.
