Comprendre ce qu’est une malfaçon
Une malfaçon n’est pas juste un défaut esthétique.
C’est un travail mal exécuté, une non-conformité aux normes du bâtiment (DTU, Eurocodes) ou un non-respect du contrat.
Et selon son origine, elle peut compromettre la solidité, la salubrité ou l’habitabilité du logement.
À Savigny-sur-Orge et dans les communes voisines comme Juvisy-sur-Orge, Morangis ou Épinay-sur-Orge, nos experts constatent régulièrement :
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des fissures structurelles sur les façades et murs porteurs ;
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des fondations sous-dimensionnées sur sols argileux ;
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des infiltrations d’eau par les toitures ou les joints de menuiserie ;
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des chapes irrégulières ou carrelages décollés ;
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une isolation thermique ou phonique bâclée ;
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des raccordements électriques non conformes.
Des désordres que l’on peut prévenir ou corriger… à condition d’agir à temps.
Pourquoi faire appel à un expert malfaçon à Savigny-sur-Orge ?
Parce qu’un constructeur, même de bonne foi, ne peut pas être juge et partie.
Un expert en bâtiment indépendant est le seul à pouvoir constater objectivement ce qui ne va pas.
Faire appel à Check my House, c’est :
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bénéficier d’un regard neutre et technique ;
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recevoir un rapport d’expertise complet, illustré et recevable juridiquement ;
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obtenir des préconisations concrètes de réparation ou de mise en conformité ;
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et surtout, défendre vos intérêts sans conflit d’intérêt.
Si votre chantier est encore en cours, pensez à notre service Assistance CCMI.
Nos experts peuvent suivre la construction étape par étape, avant que les malfaçons ne deviennent visibles.
Comment se déroule une expertise malfaçon avec Check my House ?
1. Prise de contact
Tout commence par un échange : vous nous expliquez la situation, vos doutes, vos documents (plans, devis, photos, échanges avec le constructeur).
Nous analysons le contexte et définissons la mission adaptée.
2. Visite sur place à Savigny-sur-Orge
L’expert se déplace à votre domicile pour inspecter la maison dans le détail : murs, sols, toiture, menuiseries, réseaux techniques.
Il utilise des outils précis (caméra thermique, humidimètre, niveau laser) pour objectiver les observations.
Exemple : dans un lotissement récent du quartier des Gâtines, un client nous a contactés pour de simples fissures au plafond. L’analyse a révélé un défaut de ferraillage dans le plancher béton. Résultat : reprise complète par le constructeur, à sa charge.
3. Analyse technique
Chaque désordre est étudié : cause probable, niveau de gravité, impact sur la structure ou le confort.
L’expert distingue les défauts esthétiques des vrais risques structurels.
4. Rapport d’expertise
Sous 48 à 72 h, vous recevez un rapport complet et illustré, comprenant :
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les constats techniques détaillés,
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les causes identifiées,
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les solutions recommandées,
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une estimation du coût des réparations.
5. Accompagnement post-expertise
Nous restons à vos côtés pour :
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la rédaction des courriers de réclamation,
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l’activation des garanties légales,
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ou l’organisation d’une expertise contradictoire amiable (en savoir plus).
Les malfaçons les plus fréquentes dans le sud de l’Essonne
Nos experts interviennent régulièrement à Savigny-sur-Orge, Viry-Châtillon, Athis-Mons et Morangis.
Voici les désordres les plus souvent rencontrés :
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Fissures sur les murs porteurs
Liées à un sol argileux mal stabilisé. Les terrains du secteur sont sensibles aux mouvements de retrait-gonflement.
Expertise fissures -
Infiltrations d’eau par la toiture ou les menuiseries
Souvent à cause d’un défaut d’étanchéité ou de joint mal posé.
Expertise humidité -
Mauvais ferraillage ou béton trop pauvre
Un problème invisible au départ, mais grave à long terme : affaissement, fissures en escalier, désolidarisation des murs. -
Erreurs électriques et plomberie
Prises mal fixées, circuits non protégés, fuites dans les doublages : les “petites finitions” peuvent avoir de grandes conséquences. -
Isolation incomplète
Ponts thermiques, laine mal posée, absence de pare-vapeur. Résultat : inconfort et surconsommation énergétique.
Vos recours légaux
La loi vous protège grâce à plusieurs garanties obligatoires :
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Garantie de parfait achèvement (1 an) : couvre tout défaut signalé après la réception.
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Garantie biennale (2 ans) : concerne les éléments démontables (chauffage, menuiseries, volets, etc.).
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Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages qui compromettent la solidité ou rendent la maison impropre à son usage.
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Responsabilité contractuelle : en cas de non-respect du contrat de construction.
Nos experts vous guident pas à pas pour activer ces garanties et formuler vos demandes de manière recevable.
Tarifs Check my House à Savigny-sur-Orge
Nos tarifs sont fixes, transparents et sans surprise :
| Type d’expertise | Tarif TTC jusqu’à 200 m² | Supplément | Déplacement |
|---|---|---|---|
| Expertise malfaçon maison | 960 € | +3 €/m² sup. | 60 € |
| Expertise fissures / humidité | 960 € | +3 €/m² sup. | 60 € |
| Expertise contradictoire | sur devis | – | 60 € |
Devis gratuit sous 24 h, Intervention sous 72 h à Savigny-sur-Orge et dans tout le 91.
Qui sommes-nous ?
Créée en 2019, Check my House est un réseau national de plus de 65 experts en bâtiment certifiés.
Nous intervenons partout en France, et particulièrement en Île-de-France, pour accompagner les particuliers dans leurs projets de construction, d’achat ou de litige.
Nos domaines d’expertise :
5/5 sur Trustpilot
Experts indépendants, Rapports exploitables, Interventions rapides.
FAQ – Malfaçons et expertise à Savigny-sur-Orge
1. Que faire si je découvre un défaut après la réception ?
Contactez rapidement un expert indépendant : il constatera les désordres et vous aidera à les faire corriger.
2. Dois-je prévenir mon constructeur avant l’expertise ?
Oui, mais ce n’est pas une obligation légale. C’est surtout une question de transparence.
3. L’expertise Check my House est-elle reconnue ?
Oui, nos rapports sont juridiquement recevables.
4. Combien de temps dure une expertise ?
Environ 2 à 3 heures sur place, puis le rapport complet est remis sous 48 à 72 h.
5. Est-ce que je peux faire expertiser avant la remise des clés ?
Oui, via notre service Assistance CCMI.
6. Que couvre la garantie décennale ?
Tout ce qui compromet la solidité ou rend la maison inhabitable (fissures graves, infiltrations structurelles, affaissement…).
7. Intervenez-vous dans tout le 91 ?
Oui, à Savigny-sur-Orge, Juvisy, Athis-Mons, Morangis, Sainte-Geneviève-des-Bois, Viry-Châtillon, et dans tout l’Essonne.
8. Que faire si mon constructeur nie toute faute ?
Une expertise contradictoire amiable peut être organisée, avec un expert pour chaque partie.
9. L’expert peut-il m’assister devant le tribunal ?
Oui, nos rapports peuvent être utilisés dans le cadre d’une procédure judiciaire.
10. Puis-je consigner le solde du paiement ?
Oui, en cas de réserves non levées, les 5 % restants peuvent être consignés à la Caisse des Dépôts.
Nos zones d’intervention en Essonne (91)
Nos experts couvrent tout le département :
Savigny-sur-Orge, Juvisy-sur-Orge, Morangis, Athis-Mons, Viry-Châtillon, Sainte-Geneviève-des-Bois, Morsang-sur-Orge, Longjumeau, Épinay-sur-Orge, Ris-Orangis, Draveil, et toutes les communes du sud parisien.
Intervention sous 72 h garantie.
En conclusion : ne laissez pas une malfaçon gâcher votre projet
Une maison, c’est bien plus que des murs. C’est un rêve, un patrimoine, une sécurité.
Alors quand la construction présente des défauts, il faut agir vite et bien.
Avec Check my House, vous êtes accompagné par un expert certifié, indépendant et réactif.
Nous inspectons, expliquons, et défendons vos droits, avec rigueur, clarté et bon sens.
Demandez votre devis gratuit dès aujourd’hui :
Être rappelé, Intervention sous 72 h à Savigny-sur-Orge et dans tout le 91.
