Expert malfaçon construction maison à Saint-Médard-en-Jalles

Qu’est-ce qu’une malfaçon de construction ?

Une malfaçon est un travail mal exécuté, non conforme aux normes techniques, aux règles de l’art ou au contrat de construction (CCMI).
Ces défauts peuvent toucher tous les corps d’état du bâtiment :

• Gros œuvre : fondations mal compactées, murs porteurs fissurés, dalle irrégulière.

• Étanchéité : infiltration d’eau par la toiture, les menuiseries ou les façades.

• Isolation : défauts thermiques ou acoustiques, ponts thermiques, mauvaise pose.

• Menuiseries : volets et fenêtres mal alignés, absence de joints d’étanchéité.

• Finitions : enduits dégradés, carrelages décollés, peinture cloquée.

Une malfaçon peut être esthétique, fonctionnelle ou structurelle. Dans les cas graves, elle peut même compromettre la solidité du bâtiment.

Les conséquences d’une malfaçon ignorée

Les malfaçons ne disparaissent jamais d’elles-mêmes. Au contraire, elles s’aggravent avec le temps et les aléas climatiques.
Les conséquences peuvent être lourdes :

• Perte financière : réparations coûteuses, travaux de reprise.

• Dommages structurels : affaissement, fissures, infiltrations.

• Litiges juridiques : refus d’indemnisation sans constat d’expert.

• Perte de valeur du bien : un défaut non traité affecte la revente.

Faire intervenir un expert en malfaçon rapidement permet de préserver vos recours légaux et de déterminer les responsabilités du constructeur.

Pourquoi faire appel à un expert malfaçon à Saint-Médard-en-Jalles ?

1. Identifier les désordres et leurs causes

Les terrains sablonneux et argileux du Médoc, typiques du secteur de Saint-Médard, peuvent provoquer des fissures structurelles ou des affaissements de sols s’ils ne sont pas correctement pris en compte lors de la construction.
Nos experts utilisent des outils de mesure de précision (caméra thermique, hygromètre, jauges de fissures) pour établir un diagnostic clair et factuel.

→ Découvrez notre expertise fissures pour identifier les causes et solutions de réparation adaptées.

2. Constituer un dossier d’expertise complet et opposable

Nos rapports d’expertise comprennent :

• un constat détaillé et illustré des désordres,

• les références normatives (DTU, Eurocodes, arrêtés techniques),

• l’analyse des causes,

• des préconisations de réparation chiffrées,

• et des éléments exploitables juridiquement.

Ce document constitue une preuve technique indépendante face à un constructeur, un promoteur ou une compagnie d’assurance.

3. Vous accompagner dans vos démarches

Nos experts ne se limitent pas au constat : ils vous accompagnent jusqu’à la résolution du litige.
Selon votre situation, nous pouvons :

• intervenir lors d’une réception CCMI,

• participer à une expertise amiable contradictoire,

• ou préparer un dossier technique pour votre avocat.

→ En cas de litige, consultez notre service expertise amiable contradictoire.

Quand faire intervenir un expert en malfaçon ?

Vous pouvez solliciter un expert à différentes étapes :

• Avant la réception : pour une pré-réception CCMI, afin d’établir les réserves avant la remise des clés.

• Le jour de la réception : pour vérifier la conformité des ouvrages et dresser le procès-verbal.

• Après réception : en cas de désordres apparus dans les 10 ans (garantie décennale).

• En cas de litige : pour un avis technique objectif et contradictoire.

Étude de cas local : fissures après construction à Saint-Médard-en-Jalles

Un couple du quartier de Cérillan nous a contactés six mois après la réception de leur maison neuve.
Des fissures importantes s’étaient formées sur les façades et les plafonds. Notre expert en construction a diagnostiqué une erreur dans l’étude de sol initiale : fondations sous-dimensionnées sur un terrain argileux.

Le rapport d’expertise Check my House, clair et documenté, a permis d’activer la garantie décennale du constructeur et de financer les travaux de reprise sans frais pour les propriétaires.

Les garanties légales en cas de malfaçon

En cas de malfaçon constatée sur une construction neuve, trois garanties principales s’appliquent :

• Garantie de parfait achèvement (1 an) : couvre tous les défauts signalés après réception.

• Garantie biennale (2 ans) : sur les éléments dissociables (volets, radiateurs, équipements).

• Garantie décennale (10 ans) : pour les désordres compromettant la solidité ou l’habitabilité.

Nos experts vous accompagnent pour activer la garantie concernée et constituer le dossier technique nécessaire.

Nos engagements à Saint-Médard-en-Jalles

• Intervention sous 48 h sur tout le secteur.

• Rapport complet et exploitable juridiquement.

• Experts diplômés et certifiés.

• Accompagnement personnalisé jusqu’à la résolution du litige.

• Note moyenne de 5/5 sur Trustpilot.

Consultez les retours clients : Trustpilot

Tarifs clairs et sans surprise

Chaque mission inclut le déplacement, l’expertise complète et la remise d’un rapport sous 48 h.

Qui sommes-nous ?

Check my House, fondé en 2019, est un cabinet national d’expertise bâtiment indépendant.
Nos 65 experts certifiés interviennent sur tout le territoire français, y compris en Gironde, pour accompagner les particuliers et les professionnels dans toutes les problématiques du bâtiment : fissures, humidité, malfaçons, CCMI, VEFA, litiges, réception de travaux, vices cachés.

Découvrez notre expertise nationale : expert en bâtiment.

Nous intervenons dans tout le département de la Gironde (33)

Nos experts couvrent : Bordeaux, Mérignac, Pessac, Eysines, Bruges, Saint-Aubin-de-Médoc, Martignas-sur-Jalle, Le Taillan-Médoc, Gradignan, Villenave-d’Ornon, et toutes les communes du secteur bordelais.

FAQ – Expert malfaçon construction maison à Saint-Médard-en-Jalles

1. Comment reconnaître une malfaçon ?

Tout défaut de construction non conforme aux normes (DTU, Eurocodes) ou au contrat CCMI.

2. Le constructeur refuse d’intervenir. Que faire ?

Nos experts établissent un rapport opposable, indispensable pour lancer une procédure amiable ou judiciaire.

3. Puis-je faire expertiser ma maison après réception ?

Oui, jusqu’à 10 ans après la réception dans le cadre de la garantie décennale.

4. Les frais d’expertise peuvent-ils être remboursés ?

Oui, si la responsabilité du constructeur est prouvée.

5. Travaillez-vous avec les particuliers ?

Exclusivement : nous défendons les intérêts des propriétaires, pas ceux des constructeurs.

6. Le rapport est-il valable devant un tribunal ?

Oui, tous nos rapports sont juridiquement exploitables.

7. Intervenez-vous rapidement ?

Oui, nous intervenons sous 48 h à Saint-Médard-en-Jalles et ses environs.

8. Que contient votre rapport d’expertise ?

Photos, constat technique, analyse des causes, préconisations, références normatives.

9. Aidez-vous à activer une garantie décennale ?

Oui, nos experts préparent votre dossier technique complet.

10. Intervenez-vous aussi pour les maisons anciennes ?

Oui, notamment pour les désordres de structure ou d’humidité après rénovation.

Conclusion

Faire appel à un expert malfaçon construction maison à Saint-Médard-en-Jalles, c’est confier votre bien à un professionnel indépendant et certifié.
Les experts Check my House vous garantissent un diagnostic précis, une analyse neutre et un accompagnement solide jusqu’à la résolution du litige.

Demandez votre devis gratuit ou planifiez un rappel dès aujourd’hui sur notre page contact.