Les malfaçons de construction, ça veut dire quoi au juste ?
Le mot paraît technique, presque anodin, mais une malfaçon, c’est tout ce qui n’a pas été fait dans les règles de l’art.
Cela peut être un béton mal dosé, une dalle irrégulière, une étanchéité mal posée, ou une charpente mal fixée.
Bref, tout ce qui compromet la solidité, l’esthétique ou la durabilité du bâtiment.
À Talence, on retrouve souvent :
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des fondations sous-dimensionnées à cause du sol argileux qui gonfle et se rétracte selon la météo ;
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des fissures en escalier sur les façades, typiques des tassements différentiels ;
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des infiltrations dans les toitures plates des maisons récentes ;
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des enduits mal appliqués qui se décollent au bout de deux hivers ;
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ou encore des menuiseries mal posées laissant passer l’air ou l’eau.
Chaque malfaçon a son histoire, mais toutes ont un point commun : elles auraient pu être évitées avec un vrai contrôle.
Pourquoi faire appel à un expert malfaçon à Talence ?
1. Parce qu’un œil neutre vaut mieux qu’une promesse de constructeur
Lorsqu’un constructeur minimise un défaut (“c’est juste un retrait de séchage”, “ça va se stabiliser”), il ne fait souvent que gagner du temps.
Un expert indépendant, lui, n’a aucun intérêt à enjoliver la réalité.
Il observe, mesure, compare aux normes, documente tout et remet un rapport d’expertise objectif et argumenté.
Nos experts Check my House interviennent sur tout le secteur de Talence pour établir :
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un diagnostic précis des désordres,
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une analyse technique des causes,
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et des solutions concrètes à mettre en œuvre.
→ Vous avez remarqué une fissure inquiétante ? Consultez notre expertise fissures avant d’entreprendre quoi que ce soit.
2. Parce qu’un rapport d’expert, c’est votre meilleure preuve
Nos rapports ne sont pas de simples documents.
Ce sont des pièces techniques exploitables : en cas de litige, d’expertise contradictoire ou de recours judiciaire, ils constituent la base de votre défense.
Chaque rapport comprend :
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un constat illustré (photos, schémas, relevés) ;
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les références normatives (DTU, Eurocodes, normes françaises) ;
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les causes probables des désordres ;
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les préconisations de réparation chiffrées ;
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et les responsabilités potentielles.
Ce document, clair et complet, vous aide à obtenir une indemnisation ou une reprise des travaux dans le cadre d’un règlement amiable ou judiciaire.
3. Parce que la Gironde a ses spécificités techniques
Les sols du secteur de Talence sont réputés argileux, sensibles au phénomène de retrait-gonflement.
C’est une des principales causes de fissuration dans le sud-ouest.
Nos experts connaissent bien ces problématiques locales : ils savent faire la différence entre une microfissure sans gravité et une fissure structurelle nécessitant une reprise de fondation.
→ Consultez aussi notre expertise humidité si vous remarquez des traces d’eau dans vos murs ou planchers bas.
Quand faire appel à un expert en malfaçon ?
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Avant la réception : pour vérifier les travaux avant signature du procès-verbal.
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Le jour de la réception : pour vous assister et rédiger les réserves en bonne et due forme.
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Après la livraison : dès qu’un désordre apparaît (fissure, infiltration, affaissement).
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Jusqu’à 10 ans après : dans le cadre de la garantie décennale.
En clair : plus tôt vous nous contactez, plus vos chances d’obtenir réparation sont grandes.
Étude de cas : maison neuve fissurée à Talence
Un couple habitant le quartier Pacaris nous a appelés trois mois après la réception de leur maison.
Ils avaient repéré une fissure horizontale le long du mur du salon.
En quelques semaines, la fissure s’était élargie et le sol s’était légèrement affaissé.
Notre expert en construction a mené une inspection complète :
résultat, les fondations avaient été coulées trop près d’un ancien réseau d’évacuation, provoquant un affaissement différentiel.
Grâce au rapport technique Check my House, précis et documenté, les propriétaires ont pu activer la garantie décennale et faire reprendre les ouvrages à la charge du constructeur.
Les garanties légales qui vous protègent
Trois garanties couvrent les constructions neuves :
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Garantie de parfait achèvement (1 an) : pour les défauts signalés après réception.
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Garantie biennale (2 ans) : sur les équipements dissociables (volets, radiateurs, portes).
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Garantie décennale (10 ans) : pour les désordres compromettant la solidité ou l’habitabilité.
Nos experts vous aident à déterminer la garantie applicable et à constituer un dossier complet pour faire valoir vos droits.
Nos engagements à Talence et en Gironde
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Intervention sous 48 heures.
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Rapport clair, documenté, exploitable en justice.
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Experts diplômés, certifiés et indépendants.
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Accompagnement personnalisé et humain.
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Satisfaction client notée 5/5 sur Trustpilot.
Consultez nos avis clients : Trustpilot
Tarifs transparents et sans surprise
| Type d’expertise | Tarif à partir de | Détails |
|---|---|---|
| Expertise malfaçon construction | 960 € TTC | jusqu’à 200 m² (+3 €/m² sup.) |
| Assistance à réception CCMI | 720 € TTC | jusqu’à 75 m² |
| Expertise avant achat | 650 € TTC | jusqu’à 50 m² |
| Expertise fissures / humidité | 960 € TTC | selon la superficie |
Chaque mission inclut la visite sur site, le déplacement et un rapport remis sous 48 h.
Qui sommes-nous ?
Check my House est un cabinet national d’expertise bâtiment indépendant, créé en 2019.
Nos 65 experts certifiés accompagnent les particuliers sur toute la France, notamment en Gironde, pour diagnostiquer les désordres de construction : fissures, malfaçons, humidité, CCMI, VEFA ou litiges après réception.
Notre approche : rigueur, clarté, et un vrai sens du terrain.
Découvrez notre expertise nationale : expert en bâtiment.
Nous intervenons dans tout le département de la Gironde (33)
Nos experts se déplacent à Talence, Bordeaux, Mérignac, Pessac, Gradignan, Villenave-d’Ornon, Bègles, Eysines, Le Bouscat, Bruges, et dans toutes les communes de la métropole bordelaise.
FAQ – Expert malfaçon construction maison à Talence
1. Comment savoir si un défaut est une malfaçon ?
Toute non-conformité aux normes ou au contrat de construction peut être qualifiée de malfaçon.
2. Mon constructeur refuse d’intervenir. Que faire ?
Faites établir un rapport d’expertise indépendant : c’est votre preuve technique.
3. L’expertise est-elle valable devant un tribunal ?
Oui, nos rapports sont juridiquement exploitables et reconnus par les juges.
4. Est-il trop tard après la réception ?
Non, la garantie décennale s’applique pendant 10 ans.
5. Combien coûte une expertise ?
En moyenne entre 900 et 1 500 € TTC, selon la surface et la complexité.
6. Puis-je être présent lors de la visite ?
Oui, c’est même recommandé pour poser vos questions directement.
7. Travaillez-vous avec les assurances ?
Nous sommes 100 % indépendants, nous défendons uniquement les particuliers.
8. Intervenez-vous vite ?
Oui, sous 48 h dans tout le 33.
9. Les frais peuvent-ils être remboursés ?
Oui, si la responsabilité du constructeur est reconnue.
10. Intervenez-vous aussi sur des rénovations ?
Oui, pour les désordres apparus après extension ou réhabilitation.
Conclusion
Faire appel à un expert malfaçon construction maison à Talence, c’est agir avant que les dégâts ne s’aggravent.
Nos experts Check my House sont là pour vous écouter, vous expliquer, et vous défendre, avec un œil technique et une expérience terrain solide.
Parce qu’une maison, ce n’est pas seulement un bien : c’est souvent une vie entière à protéger.
Demandez votre devis gratuit ou planifiez un rappel dès maintenant sur notre page contact.
