Comprendre ce qu’est une malfaçon de construction
Une malfaçon, ce n’est pas simplement un petit défaut esthétique.
C’est un manquement aux normes de construction, une erreur d’exécution ou une négligence qui compromet la qualité, la solidité ou l’habitabilité d’un bâtiment.
À Colomiers, nos experts rencontrent régulièrement :
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des fondations inadaptées au sol argileux ;
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des fissures en escalier sur les murs porteurs ;
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des enduits extérieurs mal appliqués ;
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des chapes non planes ou carrelages décollés ;
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des infiltrations par les menuiseries ;
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et des isolations thermiques défectueuses.
Ces défauts ne relèvent pas du hasard : ils découlent souvent d’une mauvaise mise en œuvre ou d’un suivi de chantier insuffisant.
Pourquoi faire appel à un expert malfaçon à Colomiers ?
1. Pour comprendre les désordres avant qu’ils ne s’aggravent
Les terrains argileux de la Haute-Garonne, en particulier autour de Colomiers, Pibrac et Tournefeuille, sont sensibles aux variations d’humidité.
Lors des périodes de sécheresse, ils se rétractent, puis gonflent lors des fortes pluies : un phénomène appelé retrait-gonflement des argiles.
Résultat : fissures, affaissement des fondations, infiltrations.
Nos experts en bâtiment identifient précisément les causes techniques de ces désordres pour distinguer une simple microfissure de surface d’une fissure structurelle liée au sol.
→ Vous remarquez des fissures sur vos murs ? Consultez notre expertise fissures pour un diagnostic précis et documenté.
2. Pour disposer d’un rapport d’expertise indépendant et opposable
Nos rapports d’expertise ne sont pas de simples constats : ce sont des documents techniques complets et juridiquement exploitables.
Chaque rapport comprend :
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un état des lieux détaillé avec photos et relevés,
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les références normatives (DTU, Eurocodes, règles professionnelles),
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l’analyse des causes probables,
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les préconisations de réparation,
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et une estimation chiffrée des travaux correctifs.
Ces rapports vous permettent de faire valoir vos droits face à un constructeur, un promoteur ou une compagnie d’assurance.
3. Pour être accompagné face au constructeur ou à l’assurance
Nos experts Check my House vous assistent à toutes les étapes :
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avant la réception de votre maison (pré-réception CCMI) ;
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au moment de la livraison, pour dresser les réserves ;
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après réception, pour constater des désordres ou activer les garanties légales ;
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ou en cas de litige, lors d’une expertise amiable contradictoire ou judiciaire.
→ Découvrez notre service expertise amiable contradictoire, idéal pour résoudre les conflits sans tribunal.
Étude de cas : fissures sur maison neuve à Colomiers
Un jeune couple du quartier En Jacca nous a contactés quelques mois après la réception de leur pavillon.
De longues fissures verticales s’étaient formées entre les baies vitrées et les angles des murs.
Notre expert en construction a mené une inspection complète :
les fondations, trop peu profondes, n’étaient pas adaptées au sol argileux local.
Grâce au rapport technique Check my House, détaillé et illustré, les propriétaires ont pu activer la garantie décennale et obtenir la reprise complète des travaux aux frais du constructeur.
Les garanties légales qui vous protègent
En cas de malfaçon, trois garanties prévues par le Code civil s’appliquent :
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Garantie de parfait achèvement (1 an) : couvre les défauts signalés après réception.
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Garantie biennale (2 ans) : sur les équipements dissociables (volets, portes, radiateurs, etc.).
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Garantie décennale (10 ans) : pour les désordres graves affectant la solidité ou l’habitabilité.
Nos experts vous aident à déterminer la garantie applicable et à monter un dossier complet, recevable par votre constructeur ou votre assurance.
Nos engagements à Colomiers et en Haute-Garonne
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Intervention rapide sous 48 heures.
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Rapport d’expertise complet et exploitable en justice.
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Experts diplômés et certifiés.
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Accompagnement personnalisé jusqu’à résolution du litige.
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Note moyenne de 5/5 sur Trustpilot.
Consultez les retours de nos clients : Trustpilot
Tarifs transparents et sans surprise
| Type d’expertise | Tarif à partir de | Détails |
|---|---|---|
| Expertise malfaçon maison | 960 € TTC | jusqu’à 200 m² (+3 €/m² sup.) |
| Assistance réception CCMI | 720 € TTC | jusqu’à 75 m² |
| Expertise avant achat | 650 € TTC | jusqu’à 50 m² |
| Expertise fissures / humidité | 960 € TTC | selon la superficie |
Toutes nos missions incluent le déplacement, la visite sur site et le rapport complet sous 48 h.
Qui sommes-nous ?
Check my House est un cabinet national d’expertise en bâtiment indépendant, fondé en 2019.
Nos 65 experts certifiés couvrent toute la France, dont la région toulousaine, pour accompagner les particuliers face aux désordres de construction : fissures, humidité, malfaçons, CCMI, VEFA ou litiges.
Notre approche repose sur trois piliers : rigueur technique, neutralité absolue et proximité humaine.
Découvrez notre expertise nationale : expert en bâtiment.
Nous intervenons dans tout le département de la Haute-Garonne (31)
Nos experts se déplacent à Colomiers, Toulouse, Pibrac, Tournefeuille, Blagnac, Cugnaux, Léguevin, Fonsorbes, Muret, et dans tout le bassin toulousain.
FAQ – Expert malfaçon construction maison à Colomiers
1. Comment reconnaître une malfaçon ?
C’est tout défaut de construction non conforme aux normes techniques ou au contrat.
2. Mon constructeur nie le problème. Que faire ?
Un rapport d’expert indépendant constitue une preuve solide face à lui.
3. Est-ce utile après réception ?
Oui, grâce à la garantie décennale, valable 10 ans.
4. Les frais d’expertise peuvent-ils être remboursés ?
Oui, si la responsabilité du constructeur est reconnue.
5. Intervenez-vous vite ?
Oui, sous 48 h sur tout le secteur toulousain.
6. Puis-je assister à la visite ?
Oui, c’est même conseillé pour comprendre le diagnostic sur place.
7. Travaillez-vous pour les assurances ?
Non, nous sommes 100 % indépendants pour garantir notre neutralité.
8. L’expertise est-elle valable en justice ?
Oui, nos rapports sont juridiquement exploitables.
9. Et pour une maison ancienne ?
Nous intervenons aussi sur les rénovations ou extensions présentant des défauts.
10. Combien coûte une expertise complète ?
En moyenne entre 900 et 1 500 € TTC, selon la surface et la complexité du dossier.
Conclusion
Faire appel à un expert malfaçon construction maison à Colomiers, c’est se donner les moyens d’agir avant que les désordres ne deviennent coûteux ou dangereux.
Nos experts Check my House allient compétence technique, indépendance et sens du terrain pour défendre vos intérêts avec précision et efficacité.
Demandez dès aujourd’hui votre devis gratuit ou planifiez un rappel sur notre page contact.
