Expert malfaçon construction maison à Sallanches

Qu’est-ce qu’une malfaçon dans la construction ?

Une malfaçon désigne un travail mal exécuté ou non conforme aux normes du bâtiment (DTU, règles de l’art, Eurocodes). Elle peut apparaître à n’importe quelle étape du chantier :

• fondations mal dimensionnées ou coulées dans de mauvaises conditions ;

• défauts d’étanchéité de toiture ;

• isolation thermique incomplète ou mal posée ;

• cloisons irrégulières, enduits fissurés ou chapes mal nivelées ;

• réseaux électriques ou de plomberie non conformes.

Certaines malfaçons sont visibles immédiatement. D’autres se révèlent après plusieurs mois, notamment dans les zones de montagne où le gel et les variations de température fragilisent les matériaux.

Les conséquences d’une malfaçon non traitée

Les désordres du gros œuvre ou du second œuvre peuvent avoir des impacts importants :

• dégradation progressive de la structure, infiltrations ou tassements ;

• perte d’isolation et surconsommation énergétique ;

• litiges avec le constructeur ou blocage de la garantie décennale ;

• baisse de la valeur du bien.

Un expert indépendant vous aide à documenter précisément les anomalies pour engager les recours nécessaires, qu’il s’agisse d’une mise en demeure, d’un dossier assurance ou d’une procédure amiable contradictoire.

Le rôle de l’expert malfaçon Check my House à Sallanches

Nos experts, diplômés et agréés, sont des tiers neutres. Leur mission est de vous représenter techniquement dans toute situation de litige ou de doute sur la qualité des travaux.
Ils interviennent pour :

• inspecter le chantier ou la maison livrée ;

• mesurer les non-conformités ;

• comparer les travaux aux plans et aux règles du bâtiment ;

• établir un rapport d’expertise détaillé, illustré de photos et de préconisations précises ;

• vous assister lors d’une contre-expertise face à l’assurance ou au constructeur.

Leur accompagnement couvre toutes les étapes : pré-livraison, réception, garantie de parfait achèvement ou expertise judiciaire.

Les situations fréquentes à Sallanches et dans la vallée de l’Arve

Le contexte local impose des contraintes spécifiques :

• terrains argileux et mouvements de sol dans les zones proches du Fayet et de Domancy ;

• humidité persistante en sous-sol et infiltrations liées à la fonte des neiges ;

• fissurations sur façades exposées au vent du Mont-Blanc ;

• défauts d’isolation dans les constructions neuves en zone montagne.

Nos experts Check my House connaissent parfaitement ces problématiques et adaptent leur diagnostic au climat alpin et aux spécificités architecturales locales.

Le déroulement d’une expertise malfaçon à Sallanches

1. Prise de contact et analyse du dossier
   Échange avec le propriétaire, étude du contexte, récupération des documents (plans, devis, photos, correspondances).

2. Visite sur site et inspection technique
   L’expert se rend sur place, mesure, photographie et évalue chaque désordre à l’aide d’outils spécialisés (caméra thermique, humidimètre, niveau laser).

3. Rapport d’expertise détaillé
   Un document complet est remis sous quelques jours. Il précise la nature des malfaçons, leur gravité, leurs causes et les réparations à prévoir.

4. Accompagnement après expertise
   L’expert vous assiste dans les échanges avec le constructeur, la compagnie d’assurance ou votre avocat en cas de contentieux.

Quand faire appel à un expert en malfaçon ?

• Avant la réception : pour anticiper les réserves à formuler au constructeur.

• Après livraison : si des défauts apparaissent dans l’année (garantie de parfait achèvement).

• Durant les 10 ans de garantie décennale : en cas de fissures structurelles ou infiltrations majeures.

• Avant une procédure judiciaire : pour constituer un dossier solide et contradictoire.

Tarifs transparents et interventions rapides

Nos interventions à Sallanches et ses alentours sont réalisées par des experts locaux, certifiés et indépendants.
Le tarif dépend de la surface de la maison et de la complexité des désordres.

Exemple de base :

Expertise malfaçon maison jusqu’à 200 m² : 960 € TTC, puis 3 €/m² supplémentaire, plus un déplacement de 60 €.

Chaque mission comprend la visite complète, l’analyse technique, le rapport et les préconisations de réparations.

Demander un devis gratuit

Pourquoi choisir Check my House à Sallanches

• Réseau national d’experts indépendants et diplômés.

• Connaissance approfondie des pathologies du bâti en milieu montagnard.

• Rapports reconnus par les assurances et les tribunaux.

• Réactivité locale : intervention rapide dans toute la vallée de l’Arve.

• Évaluations client vérifiées sur Trustpilot.

Nous intervenons dans toute la Haute-Savoie (74)

Nos experts se déplacent dans tout le département :
Sallanches, Passy, Combloux, Megève, Domancy, Saint-Gervais-les-Bains, Cluses, Bonneville, La Roche-sur-Foron, Annecy, Thônes et plus de cinquante communes haut-savoyardes.

Qui sommes-nous ?

Check my House accompagne depuis 2019 des milliers de propriétaires dans toute la France.
Nos domaines d’expertise couvrent :

• les malfaçons de construction,

• les fissures,

• les problèmes d’humidité,

• l’assistance VEFA et CCMI,

• les expertises avant achat immobilier.

Notre engagement : vous offrir une expertise indépendante, claire et utile, afin de protéger durablement la valeur de votre bien.

Conclusion

Si votre maison à Sallanches présente des défauts visibles ou discrets, ne restez pas seul face à votre constructeur.
L’intervention d’un expert en malfaçon Check my House vous apporte la preuve technique indispensable pour obtenir réparation et garantir la conformité de votre logement.

Prenez rendez-vous avec un expert à Sallanches dès aujourd’hui