Comprendre ce qu’est une malfaçon
Une malfaçon est un défaut dans la réalisation d’un ouvrage. Cela peut aller du simple défaut d’enduit à des anomalies structurelles plus graves, comme des fissures traversantes, une charpente mal posée ou une dalle non conforme aux normes DTU. Ces erreurs peuvent provenir d’un manque de vigilance, d’une économie de moyens ou d’une mauvaise exécution des travaux.
À Gap, où de nombreuses constructions s’étendent sur des terrains en pente ou argileux, les malfaçons apparaissent souvent dans les mois qui suivent la livraison. Le climat de montagne, alternant gel et redoux, met aussi les matériaux à rude épreuve. Sans une construction rigoureuse, les désordres peuvent vite s’aggraver.
Pourquoi faire appel à un expert malfaçon à Gap
L’expert bâtiment est un professionnel indépendant qui intervient pour analyser les défauts et rechercher leurs causes techniques. Sa mission consiste à établir un diagnostic impartial et à rédiger un rapport clair, utilisable dans vos échanges avec le constructeur ou votre assurance.
Son rôle
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Identifier les défauts visibles ou cachés sur la maison
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Déterminer s’ils relèvent d’une erreur de conception, d’exécution ou d’un vice du sol
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Évaluer la gravité du problème et les risques à court ou moyen terme
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Préconiser les solutions techniques adaptées
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Appuyer le propriétaire en cas de litige ou d’expertise contradictoire
L’expert Check my House à Gap ne se contente pas de constater. Il explique, vulgarise et guide. Vous savez précisément ce qui est en cause et comment réagir.
Les malfaçons les plus fréquentes dans les Hautes-Alpes
Défauts de fondations et fissures structurelles
Dans la région de Gap, les terrains sont parfois argileux, avec des variations d’humidité importantes. Ces mouvements du sol provoquent des fissures en façade ou des ouvertures au niveau des huisseries. Un expert bâtiment peut mesurer leur évolution et identifier leur origine.
Problèmes d’isolation
Les hivers rigoureux du bassin gapençais exigent une isolation impeccable. Les malfaçons sur les planchers ou les combles entraînent des déperditions thermiques considérables et des factures énergétiques plus élevées. L’expert vérifie la conformité des isolants posés et leur épaisseur.
Toitures et étanchéité
La neige et la pluie fréquentes à Gap sollicitent fortement les toitures. Une mauvaise pose des tuiles, une pente insuffisante ou un défaut d’étanchéité autour des cheminées peut provoquer des infiltrations d’eau. Ces désordres sont souvent visibles sur les plafonds ou les murs intérieurs.
Non-conformités électriques ou de plomberie
Les réseaux d’eau et d’électricité doivent répondre à des normes strictes. Un simple défaut d’installation peut compromettre la sécurité du logement. L’expert vérifie les branchements, les pressions, les fixations et la mise à la terre.
Malfaçons sur le second œuvre
Un carrelage qui se décolle, des joints mal réalisés, des menuiseries mal alignées… Ces imperfections, souvent qualifiées de “détails esthétiques”, peuvent révéler un vrai problème de mise en œuvre.
Quand faire intervenir un expert malfaçon à Gap
Un expert en bâtiment peut intervenir à chaque étape du projet :
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Pendant la construction, pour contrôler le bon déroulement du chantier.
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Lors de la réception, afin de consigner les réserves sur le procès-verbal.
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Après la livraison, en cas d’apparition de désordres ou de litige avec le constructeur.
En pratique, beaucoup de propriétaires font appel à nos experts à Gap quelques semaines après l’emménagement, lorsqu’ils découvrent des défauts non visibles au départ : fissures, portes qui ferment mal, humidité anormale, ou écoulement défaillant.
Comment se déroule une expertise malfaçon
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Prise de contact
Vous nous exposez votre situation. Un expert de Gap vous rappelle pour comprendre le contexte et planifier une visite. -
Visite sur site
L’expert inspecte la maison de fond en comble : murs, sols, combles, toiture, installations techniques. Il effectue des mesures et prend des photos. -
Analyse technique
Grâce à ses outils (caméra thermique, humidimètre, niveau laser), il identifie précisément les causes du désordre. -
Rédaction du rapport
Vous recevez un rapport complet, clair et illustré. Ce document détaille chaque malfaçon, son origine, sa gravité et les réparations nécessaires. -
Accompagnement post-expertise
En cas de désaccord, l’expert peut assister à une contre-expertise contradictoire ou accompagner vos échanges avec le constructeur.
Les garanties qui vous protègent
Lors d’une construction sous Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI), vous bénéficiez de plusieurs garanties légales :
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Garantie de parfait achèvement (1 an) : couvre tous les désordres signalés au constructeur dans l’année suivant la réception.
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Garantie biennale (2 ans) : s’applique aux équipements dissociables du bâti (volets, portes, radiateurs…).
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Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages graves compromettant la solidité ou l’habitabilité du logement.
Un rapport d’expert est souvent indispensable pour faire valoir ces garanties auprès du constructeur ou de l’assurance. C’est une preuve technique reconnue, objective et opposable.
L’importance de réagir rapidement
Attendre, c’est prendre le risque de voir le problème s’aggraver.
Une fissure peut devenir structurelle, une infiltration peut fragiliser un plancher, un défaut d’isolation peut générer de la condensation et de la moisissure.
Dès l’apparition d’un désordre, faites intervenir un expert indépendant.
Nos experts interviennent dans un délai moyen de 7 à 10 jours à Gap et dans les communes voisines comme Tallard, Veynes, La Bâtie-Neuve ou Chorges.
Tarifs d’une expertise malfaçon à Gap
Nos tarifs sont établis en toute transparence :
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À partir de 960 € TTC pour une maison jusqu’à 200 m²
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+ 3 €/m² supplémentaire au-delà
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Frais de déplacement : 60 €
Chaque mission inclut :
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la visite complète sur site,
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les mesures techniques,
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la rédaction du rapport détaillé,
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et un accompagnement personnalisé jusqu’à la résolution du litige.
Un tarif maîtrisé, pour un service d’expertise complet et opposable.
Qui sommes-nous ?
Check my House est un réseau national d’experts en bâtiment, présents dans plus de 90 départements.
Depuis 2019, notre équipe accompagne des milliers de particuliers pour sécuriser leurs projets immobiliers, résoudre leurs litiges et préserver la valeur de leur bien.
Notre approche repose sur trois piliers :
indépendance, rigueur technique, et proximité humaine.
Nos experts sont tous certifiés et interviennent avec neutralité, sans aucun lien avec les constructeurs ni les promoteurs.
Nous sommes fiers d’afficher une note de 5/5 sur Trustpilot, reflet de la confiance de nos clients dans la durée.
Retrouvez les avis sur Trustpilot.
Zone d’intervention : Gap et tout le département des Hautes-Alpes
Nos experts se déplacent dans toutes les communes autour de Gap :
Tallard, La Bâtie-Neuve, Chorges, Veynes, Embrun, L’Argentière-la-Bessée, Briançon, Guillestre, Saint-Bonnet-en-Champsaur, Serres, Savines-le-Lac, Laragne-Montéglin…
Nous intervenons également dans les vallées du Champsaur et du Buëch, où les constructions récentes nécessitent un suivi technique rigoureux.
Foire aux questions – Expert malfaçon à Gap
1. Comment savoir si un défaut est une malfaçon ?
Une malfaçon est tout écart par rapport aux normes ou au contrat. Une simple fissure peut être anodine, mais si elle traverse le mur ou s’élargit, il s’agit d’un désordre structurel.
2. Quand faire appel à un expert ?
Dès que vous suspectez un problème. Plus l’intervention est rapide, plus les preuves sont faciles à établir.
3. L’expertise est-elle reconnue par les assurances ?
Oui, les rapports Check my House sont opposables et peuvent être utilisés dans les démarches amiables ou judiciaires.
4. Quelle est la différence entre malfaçon et vice caché ?
La malfaçon résulte d’une mauvaise exécution. Le vice caché, lui, est un défaut invisible lors de la vente, rendant le bien impropre à son usage.
5. L’expert peut-il assister à une expertise contradictoire ?
Oui, nos experts peuvent vous représenter face à l’expert du constructeur ou de l’assurance.
6. Intervenez-vous sur des chantiers en cours ?
Oui, nous intervenons à tout moment : en cours de travaux, à la réception ou après livraison.
Contactez votre expert malfaçon à Gap (05000)
Vous avez constaté des fissures, infiltrations ou finitions mal exécutées sur votre maison ?
Ne laissez pas la situation s’aggraver. Faites appel à un expert malfaçon Check my House à Gap pour un diagnostic complet et objectif.
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