Les malfaçons, ce qu’on voit souvent sur le terrain
Une malfaçon, c’est tout simplement un travail mal fait. Mais derrière ce mot, il y a des situations bien concrètes :
-
une dalle fissurée à cause d’un béton trop sec ;
-
une charpente mal fixée qui craque au moindre vent ;
-
des joints mal réalisés autour des fenêtres, avec infiltration dès la première pluie ;
-
un carrelage qui sonne creux, des murs pas droits ou une isolation thermique absente.
À Bagneux, sur des terrains souvent argileux, ces défauts peuvent rapidement se transformer en désordres structurels. Certains propriétaires voient apparaître des fissures traversantes dès la première année.
L’expert, lui, ne se contente pas de constater : il cherche la cause et propose des solutions réalistes, chiffrées, opposables au constructeur.
Pourquoi faire appel à un expert malfaçon à Bagneux ?
Parce qu’un œil extérieur change tout.
Notre expert en bâtiment intervient pour analyser chaque défaut, vérifier la conformité aux règles de l’art et aux normes (DTU, Eurocodes, etc.), et rédiger un rapport technique complet.
Ce rapport est une preuve, un document solide qui peut appuyer une réclamation amiable ou un recours juridique. Il vous sert aussi à faire activer les garanties légales si besoin.
En clair, notre mission : vous redonner la maîtrise de votre projet et faire en sorte que les réparations soient faites correctement, par qui de droit.
Les étapes typiques de notre intervention
-
Visite sur site – inspection complète du bien, intérieurs et extérieurs.
-
Analyse technique – mesure de l’humidité, vérification des structures, recherche d’origine du problème.
-
Rapport d’expertise – document clair, illustré et exploitable juridiquement.
-
Accompagnement – échanges avec le constructeur, assistance à l’amiable ou en expertise contradictoire.
Chaque cas est unique. Parfois, une simple malfaçon esthétique (un enduit mal tiré, par exemple) cache une faille plus grave. C’est justement ce que notre regard professionnel permet de déceler.
Les garanties légales : vos droits
Même en cas de conflit, la loi protège les propriétaires :
-
Garantie de parfait achèvement (1 an) : toutes les malfaçons signalées doivent être réparées.
-
Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (portes, radiateurs, robinetterie…).
-
Garantie décennale (10 ans) : s’applique aux dommages compromettant la solidité du logement ou le rendant inhabitable.
Nos experts vous aident à activer ces garanties et à faire valoir vos droits auprès du constructeur ou de son assureur.
Check my House, un allié proche de vous
Implanté en Île-de-France, Check my House intervient chaque semaine sur des maisons neuves ou rénovées à Bagneux, Clamart, Sceaux, Châtillon ou Antony.
Nos experts sont certifiés, diplômés et indépendants : nous ne travaillons ni pour les constructeurs, ni pour les assurances.
Résultat : un diagnostic objectif, des rapports précis et un accompagnement humain du début à la fin.
Nos clients apprécient notre réactivité (rapport sous 48h) et notre transparence.
Consultez leurs avis sur Trustpilot : la note parle d’elle-même.
Tarifs d’une expertise malfaçon
| Type d’intervention | Maison jusqu’à 200 m² | Appartement jusqu’à 200 m² | Déplacement |
|---|---|---|---|
| Expertise malfaçons (diagnostic complet) | à partir de 960 € TTC | à partir de 760 € TTC | 60 € |
Devis gratuit et sans engagement. Vous saurez exactement combien coûte l’intervention avant de vous décider.
Demander un devis ou être rappelé.
FAQ – Expertise malfaçon à Bagneux
1. Qu’est-ce qu’une malfaçon grave ?
Une fissure traversante sur un mur porteur, un plancher qui bouge, une toiture non étanche : tout défaut mettant en danger la structure ou l’usage du bien.
2. Puis-je agir même plusieurs mois après la livraison ?
Oui. La garantie décennale couvre les désordres pendant dix ans après la réception.
3. L’expert Check my House est-il agréé ?
Nos experts sont diplômés, certifiés et expérimentés. Leurs rapports sont opposables et reconnus par les tribunaux.
4. Et si le constructeur conteste ?
Nous vous accompagnons lors d’une expertise amiable contradictoire pour défendre vos intérêts techniques.
5. Intervenez-vous aussi sur les appartements neufs ?
Oui, notamment pour les problèmes d’isolation, d’étanchéité ou de finitions non conformes.
6. Combien de temps prend l’expertise ?
Environ 2 à 3 heures sur place, puis remise du rapport complet sous 48 heures.
7. J’ai acheté ma maison il y a 5 ans, c’est trop tard ?
Non, tant que le problème relève de la garantie décennale, vous pouvez agir.
Nous intervenons dans tout le 92
Y compris à :
Bagneux, Clamart, Châtillon, Montrouge, Bourg-la-Reine, Sceaux, Antony, Issy-les-Moulineaux, Boulogne-Billancourt, Meudon, Nanterre, Rueil-Malmaison, Levallois-Perret, Asnières, Colombes, Courbevoie…
En conclusion
Une maison neuve n’est pas toujours synonyme de perfection. Quand les malfaçons s’invitent, il faut agir vite et bien.
Avec Check my House, vous avez un allié technique, indépendant et réactif, prêt à défendre vos intérêts et à vous aider à récupérer la qualité que vous avez payée.
Un doute sur la conformité de votre maison à Bagneux ?
