Qu’est-ce qu’une malfaçon dans une construction ?
Une malfaçon est un défaut dans l’exécution des travaux, un non-respect des normes (DTU, Eurocodes) ou des clauses du contrat.
Les exemples les plus courants :
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Fondation mal dimensionnée → apparition de fissures traversantes.
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Toiture mal posée → infiltrations d’eau et pertes thermiques.
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Chape irrégulière → carrelage qui se décolle, portes qui coincent.
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Isolation ou menuiseries mal installées → ponts thermiques, condensation.
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Électricité ou plomberie non conformes → risques de sécurité.
Ces défauts peuvent être visibles dès la livraison ou se manifester plusieurs mois après. D’où l’intérêt d’une expertise bâtiment indépendante, seule capable d’en établir la cause et la gravité.
Le rôle de votre expert malfaçon Check my House
1. Diagnostic technique complet
L’expert effectue une inspection méthodique : structure, toiture, cloisons, menuiseries, installations techniques.
Il identifie les désordres cachés et mesure leur impact sur la sécurité et la solidité du bien.
2. Analyse des causes
Chaque malfaçon est replacée dans son contexte : étude de sol, suivi de chantier, conditions climatiques ou erreur d’exécution.
L’expert distingue une véritable malfaçon d’un défaut d’entretien ou d’un vice caché.
3. Rapport d’expertise complet et opposable
Vous recevez un rapport détaillé, juridiquement exploitable, incluant :
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la liste des malfaçons constatées ;
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les causes probables ;
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les préconisations de reprise ;
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le chiffrage estimatif des réparations.
4. Accompagnement administratif et juridique
L’expert vous assiste pour :
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adresser une mise en demeure au constructeur ;
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activer la garantie décennale ou biennale ;
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préparer un dossier pour une expertise amiable contradictoire ou judiciaire.
→ Découvrez notre service dédié expertise contradictoire amiable
Les garanties légales qui vous protègent
L’expert vous aide à faire jouer vos droits en fonction de l’âge du bâtiment :
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Garantie de parfait achèvement (1 an) : couvre tous les désordres signalés après réception.
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Garantie biennale (2 ans) : concerne les équipements dissociables du gros œuvre (volets, robinets…).
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Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité ou l’habitabilité du logement.
Si votre constructeur ne réagit pas, un rapport d’expertise Check my House sert de preuve technique solide devant les assurances ou les tribunaux.
Quand faire appel à un expert bâtiment au Plessis-Robinson ?
Nos experts interviennent dans toutes les situations :
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Avant la réception de la maison neuve pour vérifier la conformité des travaux.
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Après la livraison CCMI pour dresser la liste des réserves.
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En cas de désordre structurel ou infiltrations après quelques mois d’occupation.
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Lors d’un litige avec votre constructeur ou promoteur.
→ Découvrez l’assistance CCMI
→ Consultez aussi notre service expertise vices cachés immobilier
Zone d’intervention locale
Nos experts se déplacent dans tout le sud des Hauts-de-Seine (92) :
Le Plessis-Robinson, Châtenay-Malabry, Sceaux, Clamart, Fontenay-aux-Roses, Antony, Verrières-le-Buisson, et leurs alentours.
Grâce à notre réseau national de 65 experts certifiés, nous garantissons une intervention rapide sous 72 h.
Tarifs d’expertise malfaçon – transparence et clarté
Nos honoraires sont calculés selon la surface et la complexité du dossier.
À titre indicatif :
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Expertise malfaçon maison individuelle : à partir de 960 € TTC.
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Contre-expertise ou expertise contradictoire : sur devis.
→ Demandez un devis d’expertise bâtiment gratuit
Qui sommes-nous ?
Check my House est un cabinet d’experts en bâtiment et construction fondé par Laurent Hojan.
Présents sur tout le territoire, nos experts certifiés accompagnent chaque année des centaines de propriétaires confrontés à des malfaçons, fissures ou litiges.
Nos rapports, exploitables juridiquement, sont reconnus pour leur rigueur et leur impartialité.
→ Lisez nos avis clients sur Trustpilot
FAQ – Expert malfaçon maison au Plessis-Robinson (92350)
Comment savoir si j’ai affaire à une malfaçon ?
Si le défaut compromet la solidité, la sécurité ou l’habitabilité de votre maison, il s’agit d’une malfaçon. L’expert vérifie sa cause et son impact.
Quelle est la différence entre malfaçon et vice caché ?
La malfaçon découle d’une erreur de construction récente ; le vice caché est un défaut ancien non visible à l’achat.
Puis-je me faire assister à la réception de ma maison neuve ?
Oui, c’est même recommandé. L’expert note les réserves sur le procès-verbal et vous aide à protéger vos droits.
Que faire si mon constructeur nie les défauts ?
L’expert établit un rapport indépendant et peut participer à une expertise contradictoire pour trancher objectivement le litige.
L’assurance décennale peut-elle couvrir les réparations ?
Oui, dès lors que le dommage rend la maison impropre à sa destination ou menace sa solidité. L’expert vous aide à activer cette garantie.
Conclusion
Au Plessis-Robinson, confier votre dossier à un expert en malfaçon de construction Check my House, c’est choisir la transparence, la compétence et la défense de vos intérêts. Nous intervenons rapidement, en toute indépendance, pour que votre maison retrouve sa qualité et sa valeur d’origine.
→ Demandez votre devis ou un rappel dès aujourd’hui.
