Pourquoi faire appel à un expert en malfaçon à Joué-lès-Tours ?
Une malfaçon, c’est un défaut d’exécution ou une non-conformité par rapport aux plans, aux normes (DTU) ou aux règles de l’art.
Ces erreurs peuvent toucher tous les corps de métier : maçonnerie, charpente, plomberie, électricité, carrelage, isolation…
Nos experts en bâtiment Check my House interviennent à Joué-lès-Tours et dans toute la métropole tourangelle pour :
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Identifier les défauts techniques visibles ou cachés ;
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Analyser les causes (exécution, matériaux, conception, sol, etc.) ;
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Évaluer l’impact sur la structure et la sécurité ;
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Rédiger un rapport d’expertise détaillé et opposable ;
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Vous accompagner dans vos démarches amiables ou juridiques.
À Joué-lès-Tours, nos experts constatent régulièrement des problèmes liés aux fondations sur sols argileux, aux infiltrations sous toiture et à des finitions intérieures bâclées dans les constructions récentes.
Les malfaçons les plus fréquentes sur les chantiers de maisons
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Fissures structurelles : souvent dues au retrait du sol ou à une erreur de ferraillage.
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Infiltrations d’eau : défaut d’étanchéité des menuiseries, enduits poreux ou toitures mal posées.
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Carrelage décollé ou chape fissurée à cause d’un séchage trop rapide.
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Problèmes d’isolation : murs mal isolés, joints manquants, fuites d’air.
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Électricité non conforme : câblage non protégé, tableau mal raccordé.
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Finitions négligées : enduits irréguliers, plinthes mal ajustées, peinture mal réalisée.
Ces anomalies ne sont pas seulement esthétiques. Certaines peuvent mettre en péril la solidité du bâtiment ou impacter votre confort et votre sécurité.
Comment se déroule une expertise malfaçon ?
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Prise de contact et écoute du contexte
L’expert commence par recueillir vos observations, les documents du chantier et les échanges avec le constructeur. -
Inspection sur site
Il examine le bien en détail : murs, planchers, toiture, menuiseries, réseaux techniques, finitions…
Des outils comme la caméra thermique ou l’humidimètre peuvent être utilisés pour affiner le diagnostic. -
Analyse et rapport d’expertise
Le rapport identifie les malfaçons, leurs causes, leurs conséquences, et propose des solutions concrètes pour y remédier.
Il peut être produit dans le cadre d’une négociation amiable, d’un recours judiciaire ou d’une demande d’indemnisation auprès de l’assurance. -
Accompagnement post-expertise
Nos experts peuvent vous assister dans la mise en demeure du constructeur, le suivi des reprises ou une contre-expertise contradictoire si nécessaire.
Les garanties légales qui vous protègent
En cas de malfaçons, la loi est de votre côté.
Selon la situation, vous pouvez activer :
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La garantie de parfait achèvement (1 an après réception) : couvre tous les défauts signalés au constructeur.
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La garantie biennale (2 ans) : concerne les équipements dissociables du gros œuvre (volets, radiateurs…).
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La garantie décennale (10 ans) : protège contre les désordres graves compromettant la solidité ou l’usage du logement.
Nos rapports techniques permettent d’appuyer efficacement vos démarches.
Tarifs d’une expertise malfaçon à Joué-lès-Tours
Les prix varient selon la surface et la complexité des désordres constatés :
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Maison individuelle : à partir de 960 € TTC jusqu’à 200 m² ;
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Appartement : à partir de 760 € TTC jusqu’à 200 m² ;
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Frais de déplacement : 60 €.
Un devis gratuit et sans engagement est systématiquement établi avant toute mission.
Pourquoi choisir Check my House ?
Créé en 2019, Check my House est un réseau de 65 experts en bâtiment présents sur tout le territoire.
Nos experts, diplômés et indépendants, interviennent partout en Indre-et-Loire et garantissent :
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Des rapports techniques remis sous 48h ;
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Des interventions rapides et neutres ;
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Une note moyenne de 5/5 sur Trustpilot ;
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Une expertise reconnue dans tous les domaines du bâtiment :
FAQ – Expert malfaçon construction maison à Joué-lès-Tours
1. Qu’est-ce qu’une malfaçon “grave” ?
C’est un défaut qui compromet la solidité de l’ouvrage ou le rend impropre à son usage (fissure structurelle, infiltration, affaissement…).
2. Quand faire appel à un expert ?
Dès que vous constatez un désordre inhabituel ou un refus du constructeur de corriger un problème.
3. Le rapport est-il utilisable en justice ?
Oui. Il constitue une pièce technique recevable par les tribunaux ou les assurances.
4. Intervenez-vous pendant les travaux ?
Oui, et c’est même conseillé : plus une malfaçon est détectée tôt, moins elle coûte à réparer.
5. L’expertise peut-elle m’aider à négocier ?
Tout à fait. Le rapport vous donne un appui solide pour exiger des reprises ou des indemnités.
6. Que faire si le constructeur conteste ?
Nos experts peuvent réaliser une contre-expertise contradictoire et assister votre avocat si besoin.
7. Quelles sont les causes les plus courantes dans le 37 ?
Les sols argileux de Joué-lès-Tours, le non-respect des études de sol et la pose incorrecte des menuiseries extérieures.
8. L’expert vérifie-t-il la conformité électrique ou thermique ?
Oui, chaque expertise comprend une vérification technique complète du bâti.
9. Intervenez-vous dans toute la métropole de Tours ?
Oui, y compris à Chambray-lès-Tours, Ballan-Miré, Montbazon, Veigné et Saint-Avertin.
10. Puis-je demander une expertise avant d’entamer un recours ?
Oui, et c’est recommandé : cela vous permettra d’avoir un dossier complet avant toute action juridique.
Nous intervenons dans tout le département d’Indre-et-Loire
Nos experts se déplacent dans plus de 50 communes du 37, notamment :
Joué-lès-Tours, Tours, Chambray-lès-Tours, Ballan-Miré, Saint-Cyr-sur-Loire, Amboise, Loches, Chinon, La Riche, Montlouis-sur-Loire et Sainte-Maure-de-Touraine.
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