Qu’est-ce qu’une malfaçon en construction ?
Une malfaçon est un défaut de réalisation :
• une mauvaise pose,
• un matériau inadapté,
• une absence de conformité,
• un non-respect des règles de l’art,
• une erreur dans l’exécution (gros œuvre, second œuvre ou finitions).
Certaines malfaçons sont visibles, d’autres beaucoup moins, notamment lorsqu’elles touchent à :
• la structure,
• les fondations,
• la toiture,
• l’étanchéité,
• les réseaux techniques.
Dans les maisons neuves de Lons-le-Saunier, où les terrains peuvent varier entre sols argilo-calcaires, zones légèrement pentues ou parcelles anciennement agricoles, la qualité du gros œuvre est essentielle pour garantir la stabilité de l’ouvrage.
Les malfaçons les plus fréquentes à Lons-le-Saunier
Nos interventions locales montrent régulièrement les mêmes types de défauts :
Fissures en façade ou murs porteurs
Après un été sec ou un hiver très humide, des fissures apparaissent autour des ouvertures ou sur les pignons, notamment dans les secteurs proches des zones argileuses.
Problèmes d’enduit et de façade
Décollements, reprises visibles, variations de teinte…
Souvent liés à une application en conditions climatiques défavorables ou à un séchage incomplet.
Malfaçons de plomberie ou d’électricité
• évacuations mal raccordées,
• disjonctions intempestives,
• réseaux non alignés avec la notice contractuelle.
Défauts d’étanchéité en toiture
Dans certaines maisons autour de Macornay ou Revigny, des infiltrations apparaissent autour des fenêtres de toit ou des sorties de ventilation.
Chapes et revêtements de sol
• planéité inégale,
• carrelage mal collé ou sans joints de fractionnement,
• parquets qui bougent prématurément.
Comment l’expert identifie une malfaçon ?
Analyse documentaire
• contrat CCMI,
• notices descriptives,
• plans,
• devis,
• avenants.
Visite technique sur site
L’expert examine méthodiquement :
• structure,
• maçonnerie,
• sols et chapes,
• toiture,
• menuiseries,
• réseaux,
• ventilation,
• niveau d’humidité.
Diagnostic
L’expert distingue :
• le défaut esthétique,
• la malfaçon engageant la conformité,
• le désordre pouvant affecter la solidité du bâtiment.
Recommandations
Il propose des solutions réalistes, classées par priorité, et adaptées à la configuration réelle de votre maison.
Malfaçons : comment réagir face au constructeur ?
Les relations peuvent vite se tendre, surtout lorsque les défauts sont visibles et que des délais ou corrections tardent à arriver.
Un expert vous aide à :
• formaliser les anomalies,
• définir les responsabilités,
• établir un argumentaire technique solide,
• engager les démarches nécessaires.
En cas de désaccord ouvert, l’expert peut encadrer une expertise contradictoire amiable afin de rétablir un dialogue technique clair et objectif.
Quand faire intervenir un expert en cas de malfaçon ?
• dès que la malfaçon apparaît,
• avant la réception des travaux,
• après un chantier non conforme,
• lorsqu’un litige se profile,
• avant des travaux de reprise,
• quand la maison montre des signes inquiétants (fissure, affaissement, humidité).
Une intervention précoce évite souvent des réparations mal ciblées ou des blocages prolongés.
Tarifs – Expertise malfaçons à Lons-le-Saunier
Conformément aux tarifs nationaux Check my House :
Expertise fissures / humidité / malfaçons
• 960 € jusqu’à 200 m²
• + 3 €/m² supplémentaire
• + 60 € déplacement
Autres expertises
Devis gratuit selon la nature du désordre et l’état du chantier.
Qui sommes-nous ?
Check my House accompagne les particuliers confrontés à des malfaçons, litiges, défauts de construction ou problématiques structurelles.
Nos experts certifiés interviennent de manière indépendante, sans lien avec les constructeurs ou artisans, afin de garantir un diagnostic neutre et rigoureux.
Aucun conflit d’intérêt : seulement des faits techniques, clairs et vérifiables.
Avis authentiques sur Trustpilot :
https://fr.trustpilot.com/review/checkmy-house.fr
FAQ – Malfaçon construction maison à Lons-le-Saunier (10 questions)
Une fissure signifie-t-elle forcément une malfaçon ?
Non, mais elle doit être analysée pour en déterminer l’origine.
L’expert peut-il intervenir en urgence ?
Oui, selon disponibilité et gravité du désordre.
Que faire si le constructeur minimise le problème ?
Faire constater par un expert indépendant, puis formaliser vos observations.
Une malfaçon peut-elle empêcher la réception ?
Oui, si elle compromet l’usage ou la sécurité.
Le rapport d’expertise est-il opposable ?
Oui, il constitue un document technique recevable.
Les défauts esthétiques sont-ils des malfaçons ?
Parfois, selon ce qui est prévu au contrat.
L’expert vérifie-t-il la toiture ?
Oui, dans la limite des accès sécurisés.
L’expertise couvre-t-elle les réseaux ?
Oui : électricité, plomberie, ventilation.
Une malfaçon peut-elle évoluer dans le temps ?
Oui, certaines s’aggravent si elles ne sont pas corrigées.
Intervenez-vous sur les maisons neuves ?
Oui, dès le début du chantier ou après la remise des clés.
Nous intervenons dans tout le Jura (39)
Et notamment dans ces 50 villes :
Lons-le-Saunier, Dole, Saint-Claude, Champagnole, Poligny, Tavaux, Morez, Salins-les-Bains, Arbois, Montmorot, Macornay, Courlaoux, Montaigu, Perrigny, Revigny, Conliège, Voiteur, Clairvaux-les-Lacs, Doucier, Sellières, Bletterans, Beaufort, Orgelet, Moirans-en-Montagne, Saint-Lupicin, Bois-d’Amont, Les Rousses, Molinges, Saint-Amour (proche), Cousance, Arlay, Crançot, Pannessières, Baume-les-Messieurs, Saffloz, Mesnois, Vertamboz, Marigny, Clairvaux Nord, Montferrand, La Marre, Chille, Chilly-le-Vignoble, Le Pin, Publy, Briod, Charchilla.
Conclusion
À Lons-le-Saunier, où les constructions neuves sont parfois réalisées rapidement et où les terrains présentent des comportements variés, l’expertise malfaçons est un véritable garde-fou.
Elle sécurise votre maison, protège vos droits et vous permet d’agir avec des éléments techniques solides.
