Expert malfaçon construction maison à Blois

Comprendre les malfaçons dans la construction

Une malfaçon désigne toute erreur, négligence ou non-respect des normes (DTU, Eurocodes, règles de l’art) lors des travaux.
Ces défauts apparaissent souvent dès les premiers mois suivant la livraison, ou parfois des années plus tard. Ils peuvent concerner :

• Les fondations : mauvaise étude de sol, béton mal dosé, affaissement ou fissures de dalle.

• La toiture : tuiles mal posées, défaut d’étanchéité, infiltrations d’eau.

• Les murs porteurs : défauts de liaison, fissures verticales ou horizontales.

• Les menuiseries : portes et fenêtres mal ajustées, ponts thermiques, fuites d’air.

• Les installations techniques : électricité non conforme, plomberie défectueuse, chauffage mal dimensionné.

À Blois et dans ses environs (Vineuil, La Chaussée-Saint-Victor, Saint-Gervais-la-Forêt, Cour-Cheverny), ces désordres sont fréquents, notamment sur des terrains argileux sujets aux mouvements de sol ou sur des chantiers mal encadrés.

Le rôle de notre expert malfaçon à Blois

L’expert Check my House agit comme un tiers neutre et indépendant, exclusivement au service du maître d’ouvrage.
Sa mission :

1. Inspecter l’ensemble du chantier : analyse visuelle, mesures techniques, vérification de la conformité aux plans.

2. Identifier les causes des désordres : erreur d’exécution, vice de conception, défaut de matériau.

3. Évaluer les conséquences techniques et financières.

4. Rédiger un rapport d’expertise complet, exploitable en cas de recours amiable ou judiciaire.

5. Accompagner le client dans ses démarches : mise en demeure, activation des garanties légales, assistance contradictoire ou judiciaire.

Nos rapports sont juridiquement opposables et peuvent être utilisés auprès de votre constructeur, de votre assurance ou de votre avocat.

Quand faire appel à un expert en cas de malfaçon ?

• Pendant le chantier : pour contrôler la conformité des travaux à chaque étape (fondations, gros œuvre, cloisons).

• Avant la réception : notre expert en construction vous assiste pour dresser la liste des réserves à notifier.

• Après la livraison : en cas de désordres apparents ou cachés (fissures, infiltrations, défauts structurels).

• Lors d’un litige avec le constructeur : pour préparer une expertise amiable contradictoire ou judiciaire.

Les garanties légales qui vous protègent

Même en cas de malfaçon, vous bénéficiez d’une solide protection juridique :

• Garantie de parfait achèvement (1 an) : couvre tous les désordres signalés dans l’année suivant la réception.

• Garantie biennale (2 ans) : concerne les éléments dissociables du bâti (volets, radiateurs, robinetterie…).

• Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l’ouvrage ou le rendant impropre à l’usage.

Notre expert d’assuré peut également vous assister face à l’expert missionné par votre compagnie d’assurance en cas de sinistre : en savoir plus ici.

Les étapes d’une expertise malfaçon avec Check my House

1. Prise de contact et recueil d’informations
   Un conseiller dédié analyse votre situation et fixe un rendez-vous sous 48 h.

2. Visite technique à Blois ou alentours
   Inspection complète du bien, relevés visuels et mesures techniques (caméra thermique, hygromètre, etc.).

3. Analyse et rapport d’expertise
   Vous recevez sous 72 h un rapport détaillé : causes, responsabilités, préconisations et estimations de réparation.

4. Accompagnement post-expertise
   Assistance à la levée des réserves, rédaction de courrier de mise en demeure ou accompagnement en expertise contradictoire.

Pourquoi faire appel à Check my House à Blois ?

• Experts certifiés et diplômés, indépendants de toute entreprise de construction.

• Rapports exploitables juridiquement.

• Réactivité nationale, avec présence locale dans le Loir-et-Cher.

• Transparence des tarifs et devis gratuit sous 24 h.

• Note de satisfaction 5/5 sur Trustpilot (voir les avis).

Nos tarifs d’expertise bâtiment à Blois

Nous intervenons dans tout le Loir-et-Cher (41)

Nos experts bâtiment se déplacent dans tout le département du Loir-et-Cher, y compris à :
Blois, Vendôme, Romorantin-Lanthenay, Mer, Contres, Chailles, Vineuil, Selles-sur-Cher, Montrichard, Saint-Aignan, Montoire-sur-le-Loir, et plus de 50 autres communes.

Quel que soit votre projet ou votre problématique, un expert certifié Check my House est disponible près de chez vous.

Qui sommes-nous ?

Check my House, fondé en 2019, réunit plus de 65 experts en bâtiment certifiés à travers la France.
Nous intervenons auprès des particuliers et professionnels pour prévenir les risques, résoudre les litiges et sécuriser les projets immobiliers.
Nos valeurs : impartialité, réactivité, pédagogie et accompagnement sur mesure.

“Protéger votre maison, c’est notre métier.”

FAQ – Expert malfaçon à Blois

1. Qu’est-ce qu’une malfaçon ?

C’est une erreur ou un défaut d’exécution ne respectant pas les normes de construction. Elle peut être visible (fissures, infiltrations) ou cachée (mauvais scellement, isolation défaillante).

2. Puis-je faire intervenir un expert pendant le chantier ?

Oui, c’est même recommandé. L’expert contrôle la conformité des étapes avant qu’il ne soit trop tard pour corriger.

3. Quels sont les recours en cas de malfaçons graves ?

Vous pouvez activer les garanties légales (parfait achèvement, décennale) ou engager une procédure amiable/contradictoire avec l’appui de notre rapport.

4. En combien de temps interviendrez-vous à Blois ?

Sous 48 h après votre demande, selon les disponibilités de nos experts locaux.

5. Combien coûte une expertise complète ?

À partir de 960 € TTC pour une maison jusqu’à 200 m². Devis gratuit et sans engagement.

6. L’expert est-il indépendant ?

Oui. Nos experts ne dépendent ni du constructeur ni de l’assurance, garantissant une totale impartialité.

7. Mon constructeur refuse de lever les réserves, que faire ?

Nos rapports techniques vous permettent d’appuyer juridiquement votre demande ou d’entamer un recours.

8. Puis-je utiliser le rapport pour l’assurance ?

Absolument. Tous nos rapports sont rédigés selon les exigences légales et recevables par les tribunaux.

Contactez votre expert bâtiment à Blois (41000)

Ne laissez pas une malfaçon dégrader votre bien ou votre tranquillité.
Contactez dès maintenant Check my House pour une expertise indépendante à Blois.

Demander un devis gratuit
Être rappelé par un expert