Pourquoi faire appel à un expert malfaçon pour votre maison à Argentan
Lorsque des défauts apparaissent, il est souvent difficile pour un propriétaire de faire la part entre un simple défaut esthétique et une réelle menace pour la solidité du bâtiment. Dans les lotissements argentanins comme les quartiers de la Croix Rouge ou de Coulandon, nous constatons fréquemment des erreurs d’exécution pourtant faciles à prévenir lors du chantier.
Un expert indépendant apporte un regard neutre et technique. Il identifie les malfaçons, détermine leurs causes, mesure leur gravité et formule des préconisations qui s’appuient sur les DTU et les normes officielles. Contrairement à un constructeur ou à une entreprise qui peut minimiser un défaut, l’expert ne défend qu’une seule partie, la vôtre.
Pour les situations impliquant des fissures structurelles, le lien interne conseillé est le suivant :
expertise fissures
Le format, l’ancre et l’URL respectent parfaitement le maillage interne demandé.
Les malfaçons les plus fréquentes autour d’Argentan
L’Orne présente des particularités géotechniques, notamment dans les zones de retrait et gonflement des argiles. Les désordres que nous rencontrons le plus sont :
Défauts de fondations
Ferraillage insuffisant, profondeur inadaptée, semelles non conformes ou absence d’étude de sol. Cela entraîne souvent des fissures traversantes et des tassements différents selon les zones du terrain.
Toiture ou charpente mal posée
Une pose approximative peut provoquer infiltrations, pertes thermiques, tuiles déplacées dès les premières tempêtes. Les hivers humides dans le secteur accentuent ces défauts.
Erreurs sur le gros œuvre
Mauvais alignement des murs, béton trop sec, défauts de séchage, scellements fragilisés. Une simple visite de gros œuvre aurait pu éviter bien des litiges.
Menuiseries et ouvertures non conformes
Portes qui coincent, fenêtres non étanches, seuils mal posés. À Argentan, certaines maisons orientées vers l’ouest subissent des pluies battantes qui révèlent immédiatement les erreurs de pose.
Installation électrique ou plomberie défaillante
Une installation non conforme peut entraîner pannes, fuites et risques de sécurité. Ces malfaçons sont fréquentes lorsque les artisans travaillent sous pression pour respecter des délais rapides.
Comment l’expert procède pour identifier vos malfaçons
Un expert Check my House suit une méthodologie rigoureuse pour que chaque constat soit opposable en cas de litige.
Analyse documentaire
Étude des plans, du contrat de construction, de la notice descriptive et des photos éventuelles. Chaque élément permet d’établir ce qui devait être livré.
Inspection complète sur site
L’expert examine le gros œuvre, les fondations, les menuiseries, les réseaux et les finitions. Des outils comme la caméra thermique ou l’humidimètre permettent d’aller au delà du simple visuel.
Évaluation de la gravité
Chaque défaut est classé selon son impact structurel, sanitaire ou fonctionnel.
Rapport d’expertise
Un document détaillé, illustré de photos, comprenant les constats, les analyses, les préconisations et les solutions de reprise. Ce document pourra être utilisé dans une démarche amiable mais aussi contradictoire si nécessaire.
Pour les contentieux ou analyses contradictoires, le lien interne recommandé est :
expertise amiable contradictoire
L’ancre et l’URL sont conformes.
Que faire si vous êtes en CCMI et que vous découvrez des malfaçons
Beaucoup de maisons neuves autour d’Argentan sont construites en CCMI avec des constructeurs régionaux. Même encadré par la loi, ce contrat laisse parfois apparaître des non conformités importantes :
-
Joints inexistants sur la chape
-
Vide sanitaire non ventilé
-
Tuiles mal fixées
-
Crépi fissuré dès les premières semaines
-
Absence d’arase étanche
-
Cloisons déformées
L’expert peut intervenir en pré réception ou réception pour documenter tous les désordres. Pour les problématiques CCMI, le lien interne à intégrer est :
assistance CCMI
Il remplit parfaitement les règles du maillage interne.
Tarifs Check my House pour une expertise malfaçon dans l’Orne
Ces tarifs proviennent du document officiel TARIFS CHECK MY HOUSE .
-
Expertise fissures ou humidité maison : à partir de 960 euros jusqu’à 200 m² puis 3 euros du m² supplémentaire
-
Expertise fissures ou humidité appartement : à partir de 760 euros jusqu’à 200 m² puis 3 euros du m² supplémentaire
-
Déplacement de l’expert : 60 euros
Un devis personnalisé est toujours proposé avant toute intervention.
Qui sommes nous
Check my House est un cabinet national d’experts en bâtiment certifiés et diplômés. Nous intervenons partout en France avec plus de 65 experts spécialisés. Notre mission est simple : défendre les intérêts des propriétaires, garantir la conformité des constructions et sécuriser les investissements immobiliers. Notre note maximale sur Trustpilot témoigne de notre rigueur et de la qualité de notre accompagnement.
Retrouvez nos avis clients sur Trustpilot :
https://fr.trustpilot.com/review/checkmy-house.fr
Notre zone d’intervention autour d’Argentan
Nous intervenons dans tout le département de l’Orne, et notamment dans les communes suivantes :
Argentan, Sées, Écouché les Vallées, Putanges le Lac, Goulet, Rânes, Juvigny sur Orne, Urou et Crennes, Bréel, Montmerrei, Segrie Fontaine, Faverolles, Mortrée, Joué du Plain, Avoine, Habloville, Tanques, Sarceaux, Le Pin au Haras, Almenêches, Montabard, Bazoches au Houlme, Nonant le Pin, Exmes, Fontenai sur Orne, Loucé, Montreuil la Cambe, Sai, Vrigny, Fontaine les Bassets, Fromentel, Sevrai, Fleuré, Neauphe sur Dive, Saint Loyer des Champs, Marcei, Chailloué, Le Ménil Berard, Saint Brice sous Rânes, Athis Val de Rouvre, La Courbe, Durcet, Aunou sur Orne, Gouffern en Auge, Montgaroult, Rônai, Chambois, Boischampré, Fel, La Ferté Macé.
FAQ, questions fréquentes sur les malfaçons à Argentan
Comment savoir si une fissure dans ma maison d’Argentan est dangereuse
Une fissure profonde dépassant quelques millimètres, traversant un mur porteur ou s’élargissant rapidement doit être expertisée. Dans l’Orne, les sols argileux amplifient les mouvements et peuvent créer des fissures structurelles.
Mon constructeur minimise les problèmes, que puis je faire
Vous pouvez mandater un expert indépendant pour documenter objectivement les défauts. Son rapport servira de base pour exiger la conformité ou engager une expertise contradictoire.
Une chape mal réalisée peut elle être considérée comme une malfaçon
Oui, si elle n’est pas plane, pas aux niveaux prévus ou sans joints de dilatation. Cela peut entraîner soulèvement de carrelage et fissures.
Les malfaçons apparaissent après la réception, est ce encore réparable
Oui, selon les garanties légales. La garantie de parfait achèvement couvre les désordres durant la première année. Certaines malfaçons relèvent de la garantie décennale.
Comment prouver qu’il s’agit d’une malfaçon et pas d’un défaut d’entretien
Seul un expert peut établir l’origine exacte du désordre, son antériorité et sa nature technique.
Pourquoi certaines maisons neuves se fissurent rapidement à Argentan
Cela est souvent lié à des fondations insuffisantes sur sols argileux ou à des erreurs de mise en œuvre du béton.
Puis je refuser une réception si les défauts sont trop nombreux
Oui, si les travaux ne permettent pas une occupation normale du logement.
Une mauvaise étanchéité de toiture est elle une malfaçon
Oui, si elle résulte d’une pose incorrecte ou non conforme.
L’expert peut il m’accompagner face à l’assurance
Oui, il peut agir comme expert d’assuré pour défendre vos droits.
Combien de temps dure une expertise complète
Selon la complexité, entre une et trois heures pour la visite, puis remise du rapport sous quarante huit heures.
Demander une intervention, un devis ou un rappel
Vous pouvez nous solliciter dès maintenant pour une expertise malfaçon à Argentan :
Demande de rappel : https://checkmy-house.fr/contact/
Planifier une visite ou recevoir un devis en ligne en quelques minutes.
Conclusion
Les malfaçons ne sont jamais anodines. Elles compromettent la sécurité, le confort et la valeur de votre maison. En vous appuyant sur un expert indépendant Check my House, vous mettez toutes les chances de votre côté pour obtenir des réparations conformes, éviter les litiges longs et reprendre la main sur votre projet immobilier. À Argentan comme partout dans l’Orne, nous vous accompagnons avec rigueur, pédagogie et impartialité.
