Les cas typiques de malfaçons à Paris et en banlieue
Travaux de rénovation : un terrain miné
À Paris, 80 % des interventions concernent des rénovations d’appartements anciens (Haussmann, années 30, lofts réhabilités). Les malfaçons y prennent souvent la forme de :
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Murs porteurs touchés sans étude structurelle sérieuse ;
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Cloisons mal repositionnées, planchers affaissés ;
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Défauts d’étanchéité après ouverture de toiture ou création de terrasse ;
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Infiltrations d’eau, mauvaise gestion des réseaux d’évacuation (notamment en RDC ou en sous-sol dans les arrondissements centraux).
Construction neuve ou extension
Dans les maisons de ville du 14e ou 16e, ou lors de projets en banlieue immédiate (Montreuil, Vincennes, Boulogne…), les malfaçons les plus fréquentes touchent :
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Défauts de fondation ;
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Mauvaise isolation thermique ou acoustique ;
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Pose non conforme des menuiseries ;
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Non-respect des normes PMR (personnes à mobilité réduite) lors de la rénovation ou la surélévation d’immeuble.
Anecdote courante : Sur le secteur du canal Saint-Martin, de nombreuses surélévations d’immeubles ont généré des litiges pour malfaçon, tant sur l’étanchéité que sur l’acoustique des nouveaux planchers.
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Expertise fissures Paris
Procédure d’expertise malfaçon à Paris : comment ça se passe ?
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Premier contact & analyse du contexte : Échange téléphonique ou visio pour comprendre l’historique des travaux, les désordres constatés, la typologie de l’immeuble.
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Visite technique sur site : Inspection complète avec outils de mesure adaptés (caméra thermique, hygromètre, testeurs électriques, endoscope pour réseaux cachés), prise de photos, analyse des plans, du contrat et des DTU.
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Rapport détaillé : Description de chaque malfaçon (fondations, étanchéité, électricité, plomberie, structure…), estimation du risque, préconisations de réparation ou de reprise, classement par ordre de gravité.
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Accompagnement post-expertise : Suivi lors des négociations amiables, démarches auprès du constructeur, activation des garanties légales ou assistance en expertise judiciaire si besoin.
Combien coûte une expertise malfaçon à Paris ?
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Maison ou appartement jusqu’à 200 m² : à partir de 960 € TTC (+ 3 €/m² sup.) + déplacement 60 €
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Rapport complet sous 48 h
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Devis personnalisé et gratuit sous 24 h
FAQ – Malfaçon maison et appartement à Paris
1. Quels sont les recours en cas de malfaçon constatée après travaux ?
Activation de la garantie de parfait achèvement (1 an), biennale (2 ans) ou décennale (10 ans) selon le type de défaut.
2. Puis-je agir contre une entreprise qui a quitté le chantier ?
Oui, à condition de constituer un dossier solide (photos, échanges, rapport d’expert), avec une mise en demeure préalable.
3. La copropriété peut-elle mandater un expert ?
Oui, pour les parties communes ou privées, surtout en cas de désordre affectant plusieurs lots ou l’enveloppe du bâtiment.
4. L’expert intervient-il en urgence ?
Oui, en cas de sinistre majeur (effondrement, infiltration massive…), intervention rapide possible sur Paris intra-muros et banlieue.
5. Le rapport d’expert est-il reconnu par les tribunaux ?
Oui, il fait foi devant les assurances, tribunaux, notaires ou lors de médiations.
6. Quels sont les défauts les plus courants sur les maisons de ville parisiennes ?
Fissures de façade, problèmes d’humidité, mauvaise isolation phonique, défauts sur les menuiseries, malfaçons sur extensions.
7. Une expertise est-elle nécessaire avant une action judiciaire ?
Absolument : c’est le socle de toute action, amiable ou judiciaire, pour prouver l’existence et la gravité des désordres.
8. Quels documents fournir à l’expert ?
Contrat de travaux, plans, photos, correspondances, PV de chantier, toutes les pièces utiles au diagnostic.
9. Peut-on expertiser un bien en location ?
Oui, en accord avec le propriétaire ou la copropriété.
10. L’expert peut-il suivre la levée des réserves ?
Oui, un accompagnement post-expertise est proposé pour valider la conformité des réparations et la clôture du dossier.
Qui sommes-nous ? Check my House, expert malfaçon à Paris
Check my House, c’est un réseau de 65 experts indépendants certifiés, une note Trustpilot 5/5 (voir les avis), des rapports opposables et une réactivité exceptionnelle. Nous intervenons partout à Paris, tous arrondissements confondus, ainsi que sur toute la petite et grande couronne (Boulogne, Neuilly, Vincennes, Montreuil, Saint-Denis, etc.).
Nous intervenons à Paris et dans tout le 75
Arrondissements couverts : 1er, 2e, 3e, 4e, 5e, 6e, 7e, 8e, 9e, 10e, 11e, 12e, 13e, 14e, 15e, 16e, 17e, 18e, 19e, 20e, ainsi que les principales villes de la banlieue parisienne.
Prêt à réagir ?
Conclusion : Sécurisez votre projet parisien, défendez votre patrimoine
Un doute sur la qualité des travaux, des réserves qui tardent à être levées ? Ne laissez pas le temps ou l’indifférence jouer contre vous : une expertise malfaçon indépendante, c’est la clé pour protéger durablement la valeur de votre maison ou appartement à Paris.
