Expert malfaçon construction maison à Carvin

Qu’est-ce qu’une malfaçon dans la construction ?

Une malfaçon est un défaut d’exécution, un écart aux règles de l’art ou aux normes techniques en vigueur (DTU, Eurocodes, cahier des charges…).
Elle peut apparaître dès la construction ou après la réception, souvent dans les premières semaines d’occupation.

Parmi les cas les plus fréquents à Carvin et ses environs :

• défauts de fondations ou fissures traversantes ;

• infiltrations au niveau de la toiture ou des menuiseries ;

• carrelage décollé, joints ouverts ou chape fissurée ;

• murs hors aplomb, mal isolés ou mal maçonnés ;

• équipements électriques ou de plomberie non conformes.

Certains de ces défauts sont visibles immédiatement. D’autres se révèlent lentement, parfois après un hiver rigoureux ou un épisode de sécheresse, typique de la région des Hauts-de-France.

Pourquoi faire appel à un expert en malfaçon construction maison à Carvin ?

1. Identifier précisément les défauts

Un expert qualifié distingue une malfaçon d’un simple défaut d’aspect. Il mesure la gravité, détermine les causes et établit les priorités d’intervention.

2. Faire respecter vos garanties

Les malfaçons ne relèvent pas d’un simple “désagrément esthétique” : elles peuvent activer la garantie de parfait achèvement, la biennale ou la décennale, selon leur nature.
Encore faut-il que les désordres soient constatés et documentés correctement. L’expert rédige un rapport technique opposable, utilisable face au constructeur ou à l’assurance.

3. Défendre vos droits en toute neutralité

À Carvin, de nombreux particuliers font construire sous CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle). Ce contrat encadre les obligations du constructeur, mais en cas de litige, l’équilibre des forces reste inégal.
L’expert Check my House vous assiste pour rétablir ce rapport de force, avec un diagnostic objectif et une argumentation technique solide.

Le déroulement d’une expertise malfaçon

Chaque mission suit une méthodologie rigoureuse :

1. Premier contact et recueil des informations
   Écoute des constats, analyse des documents du chantier (contrat, devis, plans, photos).

2. Inspection sur site
   Visite approfondie du bien, relevés techniques, photographies et mesure des désordres.
   À Carvin, nos experts constatent souvent des défauts liés à la nature argileuse du sol : microfissures, tassements différentiels, affaissements localisés.

3. Analyse des causes et évaluation des risques
   Détermination de l’origine des malfaçons : erreur d’exécution, matériaux inadaptés, vice de conception.

4. Rapport d’expertise complet
   Document structuré, clair et exploitable juridiquement, comprenant :

   • description de chaque malfaçon,

   • analyse des conséquences,

   • solutions correctives recommandées,

   • chiffrage estimatif des réparations.

5. Accompagnement post-expertise
   Assistance pour la mise en demeure, le recours aux assurances ou une expertise contradictoire amiable.

Les conséquences d’une malfaçon non traitée

Une malfaçon ignorée peut entraîner :

• une dégradation accélérée du bâti (fissures, infiltrations, humidité) ;

• une perte de valeur du bien lors d’une revente ;

• des coûts de réparation multipliés par trois ou quatre ;

• un stress durable pour le propriétaire.

Nos experts à Carvin le rappellent souvent : agir tôt, c’est économiser gros.
Une intervention précoce permet de faire réparer aux frais du constructeur, tant que les garanties légales sont encore valides.

Les garanties légales applicables

1. Garantie de parfait achèvement (1 an)
   Couvre tous les défauts signalés au constructeur après la réception.

2. Garantie biennale (2 ans)
   Concerne les éléments dissociables du bâti : volets, radiateurs, robinetterie, etc.

3. Garantie décennale (10 ans)
   Protège contre tout désordre compromettant la solidité ou l’usage du bien.

Nos experts vérifient systématiquement la période de couverture, les clauses du contrat et les responsabilités engagées.

Tarifs de l’expertise malfaçon à Carvin

Nos tarifs sont simples et transparents :

• Expertise malfaçon maison individuelle : 720 € jusqu’à 75 m² (+3 €/m² au-delà)

• Expertise fissures ou humidité : 960 € jusqu’à 200 m²

• Assistance à réception / post-réception : 720 €

• Déplacement : 60 €

Chaque mission inclut :

• la visite sur site,

• un rapport technique complet,

• un accompagnement personnalisé jusqu’à la levée des réserves.

Demander un devis gratuit

Exemples concrets de situations à Carvin et ses environs

• Fissures traversantes sur un pavillon récent rue Florent-Evrard ;

• Défaut d’isolation sur une maison neuve quartier du Champ Fleuri ;

• Infiltrations d’eau dans un sous-sol du côté de Provin ;

• Carrelage décollé dans un logement à Oignies après séchage du plancher chauffant.

Ces cas, bien réels, montrent l’importance d’un contrôle indépendant.
Nos experts interviennent sur tout le bassin minier et la région lensoise, de Carvin à Douvrin en passant par Hénin-Beaumont.

Foire aux questions

1. Comment reconnaître une malfaçon ?

Un défaut visible (fissure, infiltration, affaissement) ou un dysfonctionnement lié à une exécution non conforme aux normes techniques.

2. Quand faut-il contacter un expert ?

Dès les premiers signes inquiétants ou avant la réception de la maison.

3. L’expert Check my House est-il indépendant ?

Oui, totalement. Nous n’avons aucun lien avec les constructeurs ou assureurs.

4. Le rapport d’expertise a-t-il une valeur légale ?

Oui, il est recevable en expertise amiable, judiciaire ou auprès de votre assurance.

5. Que faire si le constructeur conteste ?

Une expertise contradictoire amiable est organisée pour confronter les points de vue en toute transparence.

6. En combien de temps le rapport est-il transmis ?

Sous 48 heures après la visite sur site.

7. Quels sont les défauts les plus fréquents dans le secteur de Carvin ?

Fissures dues à la nature du sol, enduits mal posés, infiltrations sous toiture, défauts d’étanchéité des menuiseries.

8. L’expert peut-il intervenir après la réception ?

Oui, dans le cadre des garanties légales ou en cas de désordre postérieur.

9. L’expertise est-elle remboursable ?

Souvent, via votre protection juridique.

10. Comment planifier une intervention ?

Via notre formulaire être rappelé ou par téléphone.

Zone d’intervention dans le Pas-de-Calais

Nos experts se déplacent dans tout le secteur de Carvin et ses alentours :
Courrières, Hénin-Beaumont, Oignies, Libercourt, Lens, Noyelles-sous-Lens, Douvrin, Billy-Montigny, et tout le bassin minier du 62.

Qui sommes-nous ?

Check my House est un cabinet d’expertise en bâtiment et construction indépendant, reconnu pour son sérieux et son impartialité.
Nos experts diplômés interviennent partout en France pour :

• expertise fissures,

• expertise humidité,

• assistance CCMI,

• expertise avant achat immobilier.

Nos rapports sont précis, clairs et juridiquement exploitables.
Découvrez nos avis clients sur Trustpilot.

Conclusion

Face à une malfaçon, agir vite et s’entourer d’un professionnel compétent fait toute la différence.
Avec Check my House, vous bénéficiez d’un accompagnement complet, objectif et technique pour faire valoir vos droits et obtenir réparation.
À Carvin, nos experts interviennent dans les meilleurs délais pour que votre maison retrouve la qualité qu’elle aurait dû avoir dès le départ.

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