Pourquoi faire appel à un expert malfaçon à Harnes
Les malfaçons ne sont pas seulement des défauts esthétiques, elles peuvent affecter la structure, la sécurité et la durabilité de votre maison. Dans le Pas de Calais, les maisons des secteurs argileux sont parfois affectées par des fissurations anormales. Les constructions récentes, réalisées souvent à cadence soutenue, présentent régulièrement :
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défauts d’alignement,
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mauvaise pose de menuiseries,
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infiltrations autour des seuils,
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carrelages non conformes,
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défauts d’isolation ou d’étanchéité,
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problèmes de ventilation,
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chapes irrégulières,
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enduits qui fissurent précocement.
Un expert en bâtiment intervient pour identifier précisément la nature du défaut, déterminer s’il s’agit d’une malfaçon, d’un vice de pose, d’un problème structurel ou d’un défaut d’entretien.
Son rôle est de vous protéger techniquement et juridiquement, en particulier dans les constructions sous CCMI.
Pour élargir l’analyse à l’ensemble du bâti, l’intervention d’un expert en bâtiment est idéale.
Quand contacter un expert pour malfaçon dans votre maison
Vous pouvez faire appel à un expert à différents moments :
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en cours de construction si vous constatez des anomalies,
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lors d’un appel de fonds douteux,
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juste avant la réception,
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le jour de la réception ou dans les jours qui suivent,
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après remise des clés en cas de désordres apparus rapidement,
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pendant la garantie de parfait achèvement,
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en cas de litige avec le constructeur.
Plus une malfaçon est identifiée tôt, plus elle peut être corrigée facilement.
Types de malfaçons observées à Harnes et dans le 62
Nos interventions dans le secteur d’Harnes, Loison sous Lens, Billy Montigny, Méricourt et Lens montrent une typologie récurrente.
Malfaçons structurelles
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fissures anormales,
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défauts d’assise des murs,
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absence de chaînage,
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murs porteurs asymétriques.
Malfaçons du gros œuvre
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dalles non planes,
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linteaux mal positionnés,
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défauts sur vide sanitaire,
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enduits mal appliqués.
Malfaçons du second œuvre
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portes qui ne ferment pas,
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gaines enterrées non conformes,
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prises mal fixées,
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réseaux non raccordés.
Malfaçons sur les finitions
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carrelage non aligné,
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faïence décollée,
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peinture irrégulière,
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joints de salle de bains défectueux.
Pour approfondir les vérifications fondamentales, la page dédiée à l’expert en construction peut être utile.
Comment se déroule une expertise malfaçon à Harnes
L’expertise suit un déroulé clair, méthodique et compréhensible.
1. Inspection complète du bâtiment
L’expert observe chaque élément, murs, sols, charpente, menuiseries, façades, réseaux, pièces d’eau.
2. Analyse technique
L’expert identifie la nature du défaut, les causes probables et les conséquences éventuelles.
3. Vérification des normes et DTU
Chaque malfaçon est comparée aux règles de l’art et aux obligations du constructeur.
4. Préconisations
L’expert propose les solutions techniques adaptées : reprise, réparation, remplacement, correction structurelle.
5. Rapport d’expertise
Vous recevez un rapport complet, clair, illustré, exploitable dans le cadre d’un litige.
6. Accompagnement en cas de litige
En cas de désaccord avec le constructeur, l’expert peut vous accompagner pour une expertise contradictoire ou une mise en demeure.
Pour les constructions sous CCMI, l’assistance CCMI permet un contrôle à chaque étape.
Fissures, infiltrations, défauts de pose : comment réagir
Certaines malfaçons doivent être traitées en urgence :
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fissures traversantes,
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affaissement de plancher,
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infiltration d’eau,
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humidité anormale,
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défauts structurels visibles.
D’autres peuvent être corrigées après la réception mais doivent absolument être consignées dans les réserves.
Tarifs expertise malfaçon construction Check my House
Conformément à la grille officielle :
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Maison : 960 euros jusqu’à 200 m² puis 3 euros par m²
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Appartement : 760 euros jusqu’à 200 m² puis 3 euros par m²
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Déplacement : 60 euros
Qui sommes nous
Check my House accompagne les particuliers depuis 2019 pour tous les sujets liés aux constructions neuves, aux malfaçons, aux fissures et aux litiges.
Nos experts certifiés interviennent dans tout le Pas de Calais pour protéger les propriétaires, sécuriser les projets et garantir une lecture technique fiable et indépendante.
Nos engagements :
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neutralité totale,
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expertise certifiée,
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rapports exploitables juridiquement,
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accompagnement humain,
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interventions rapides dans tout le 62.
Avis clients :
https://fr.trustpilot.com/review/checkmy-house.fr
FAQ Expert malfaçon Harnes
Une malfaçon doit elle être signalée immédiatement
Oui, surtout si elle affecte la structure ou l’étanchéité.
Le constructeur peut il minimiser le défaut
Oui, c’est fréquent. L’expert permet d’objectiver la situation.
Le jour de la réception, suis je protégé
Oui, mais les réserves doivent être inscrites dans le PV.
Et après réception
Vous disposez d’un an pour la garantie de parfait achèvement.
Les fissures sont elles toujours graves
Non, mais certaines annoncent un problème structurel.
Une malfaçon peut elle empêcher la remise des clés
Oui si elle rend le logement impropre à l’habitation.
L’expert intervient il en cas de litige
Oui, dans le cadre d’une expertise amiable ou contradictoire.
Une mauvaise pose de menuiserie est elle une malfaçon
Oui, si elle n’est pas conforme aux DTU.
L’expertise est elle reconnue légalement
Oui, le rapport peut être utilisé en justice.
Intervenez vous dans tout le Pas de Calais
Oui, sous 24 à 48 heures selon disponibilité.
Nous intervenons dans tout le Pas de Calais 62
Harnes, Lens, Liévin, Avion, Billy Montigny, Noyelles sous Lens, Loison sous Lens, Méricourt, Fouquières lès Lens, Sallaumines, Wingles, Hulluch, Vendin le Vieil, Lens, Courrières, Carvin, Oignies, Montigny en Gohelle, Dourges, Rouvroy, Bois Bernard, Éleu dit Leauwette, Grenay, Mazingarbe, Bully les Mines, Béthune, Bruay la Buissière, Souchez, Givenchy en Gohelle, Ablain Saint Nazaire, Angres, Aix Noulette, Saint Nicolas lez Arras, Arras, Saint Laurent Blangy, Dainville, Achicourt et les communes voisines.
Nous contacter
Demander un devis, être rappelé ou planifier une expertise :
https://checkmy-house.fr/contact/
Conclusion
Une malfaçon ne doit jamais être ignorée. À Harnes, où de nombreux programmes neufs et projets individuels voient le jour, l’accompagnement par un expert indépendant vous protège contre les défauts de construction et les litiges. Check my House vous apporte un regard neutre, technique et rigoureux pour faire valoir vos droits et sécuriser votre maison.
