Expert malfaçon construction maison à Billère

Qu’est-ce qu’une malfaçon et pourquoi fait-elle si peur ?

Une malfaçon est un défaut d’exécution ou un non-respect des normes (DTU, Eurocodes, règles de l’art). Elle peut être visible immédiatement (fissures, infiltrations, revêtement mal posé) ou se révéler des mois après la réception. Dans le secteur du bâtiment individuel, c’est la cause principale des litiges entre propriétaires et constructeurs.

Nos experts interviennent pour déterminer la nature, la cause et la gravité des anomalies constatées :

• Défaut de fondation ou tassement du sol ;

• Mauvaise étanchéité de toiture ;

• Installation électrique ou plomberie non conforme ;

• Menuiseries mal posées, portes qui coincent ;

• Isolation ou enduits non respectueux des normes énergétiques.

Pourquoi faire appel à un expert à Billère ?

À Billère comme dans toute la région paloise, le sol argilo-calcaire et les variations d’humidité peuvent provoquer des fissures ou des affaissements de terrain. Les experts Check my House connaissent parfaitement les pathologies locales et les pratiques des constructeurs régionaux.
Ils interviennent en toute indépendance pour vous défendre, qu’il s’agisse d’une maison neuve sous CCMI, d’une VEFA ou d’un marché privé.

Nos missions à Billère :

• Inspection technique complète du bien ;

• Recherche des causes des désordres ;

• Rédaction d’un rapport d’expertise opposable (juridiquement utilisable) ;

• Accompagnement dans vos démarches auprès du constructeur ou de l’assurance ;

• Suivi des reprises et assistance en expertise judiciaire si nécessaire.

Les conséquences d’une malfaçon non traitée

Ignorer une malfaçon, c’est risquer :

• Une dégradation structurelle de la maison (fissures traversantes, affaissement, infiltrations) ;

• Une perte de valeur patrimoniale : un bien non conforme se revend mal ;

• Des coûts de réparation élevés : un défaut mineur non traité peut engendrer des travaux lourds ;

• Des litiges longs et coûteux si le dossier n’est pas documenté par un expert indépendant.

Quand faire appel à un expert malfaçon ?

• Avant la réception des travaux : pour contrôler la conformité avant le paiement final.

• Après livraison : si vous constatez des désordres dans les mois suivants.

• En cas de désaccord avec le constructeur ou l’assurance : pour constituer un dossier solide.

• Lors d’un sinistre : fissures, infiltration, ou problème structurel visible.

Plus l’intervention est précoce, plus les réparations sont simples et les recours efficaces.

Les garanties légales à connaître

Vous bénéficiez de plusieurs garanties légales protégeant votre maison neuve :

• Garantie de parfait achèvement (1 an) : prise en charge de toutes les malfaçons signalées au constructeur ;

• Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du gros œuvre ;

• Garantie décennale (10 ans) : pour tout dommage compromettant la solidité ou rendant le logement inhabitable.

Nos experts vous aident à activer ces garanties dans les délais, en fournissant un rapport complet et juridiquement recevable.

Comment se déroule une expertise à Billère ?

1. Prise de contact et devis gratuit : analyse de la situation et planification rapide.

2. Visite sur site : inspection complète, relevés techniques, mesures d’humidité ou de fissures.

3. Analyse technique : comparaison avec les normes de construction (DTU, CCH, Eurocodes).

4. Rapport d’expertise : document détaillé avec photos, causes, préconisations et chiffrage estimatif.

5. Accompagnement : assistance pour la mise en demeure du constructeur, négociation amiable ou suivi judiciaire.

Tarifs Check my House

Le tarif d’une expertise malfaçon dépend de la surface et de la complexité du dossier.
En moyenne, pour une maison individuelle : à partir de 510 € TTC, plus frais de déplacement de 60 €.
Chaque situation fait l’objet d’un devis précis et transparent, sans engagement.

Check my House : expertise et impartialité reconnues

Avec plus de 65 experts certifiés présents sur tout le territoire, Check my House intervient à Billère et dans tout le Béarn.
Nos engagements :

• Intervention rapide (sous 72 h en moyenne) ;

• Rapports remis sous 48 h après visite ;

• Certification et indépendance totale ;

• Note 5/5 sur Trustpilot ;

• Défense exclusive des intérêts du maître d’ouvrage.

Consultez nos avis clients sur Trustpilot.

Nous intervenons dans tout le département des Pyrénées-Atlantiques

Nos experts bâtiment interviennent dans tout le 64, notamment à : Pau, Lescar, Lons, Jurançon, Bizanos, Artiguelouve, Gelos, Serres-Castet, Gan, Oloron-Sainte-Marie, Orthez, Mourenx, Hendaye, Bayonne, Biarritz, Anglet, Hasparren, Saint-Jean-de-Luz, Ustaritz, Mauléon-Licharre, Saint-Palais, Salies-de-Béarn, Arudy, Cambo-les-Bains, Urrugne, Espelette, et bien sûr Billère.

FAQ – Expertise malfaçon maison à Billère

1. Comment reconnaître une malfaçon ?

Toute anomalie visible ou non, contraire aux règles de l’art ou aux normes de construction (fissures, infiltrations, défaut d’isolation, enduits mal appliqués, etc.).

2. Que faire dès que je suspecte un défaut ?

Photographiez, notez les dates, rassemblez les documents (plans, devis, PV de réception) et contactez un expert avant toute démarche juridique.

3. Quelle est la différence entre malfaçon et vice caché ?

La malfaçon résulte d’une mauvaise exécution des travaux, tandis qu’un vice caché est un défaut grave, non apparent, qui rend le bien impropre à son usage.

4. L’expertise est-elle recevable par le tribunal ?

Oui, nos rapports sont opposables et juridiquement exploitables.

5. Mon constructeur refuse d’intervenir : que faire ?

Nous vous aidons à formaliser une mise en demeure et à enclencher les recours légaux.

6. Puis-je utiliser la garantie décennale ?

Oui, pour tout dommage affectant la solidité ou l’habitabilité du bien.

7. Est-ce utile pour une maison récente ?

Absolument : de nombreuses malfaçons apparaissent dans les 2 premières années.

8. Combien de temps dure une expertise ?

En moyenne 2 à 4 h pour une maison, selon la taille et la complexité des désordres.

9. L’expert Check my House se déplace-t-il à Billère ?

Oui, nos experts basés à Pau interviennent sur Billère sous 72 h.

10. Puis-je obtenir un devis gratuit ?

Oui, vous pouvez demander un devis ou planifier un rappel gratuit.

Qui sommes-nous ?

Check my House, cabinet national d’expertise bâtiment, accompagne les particuliers dans toute la France depuis 2019.
Nos experts certifiés interviennent pour toute expertise fissures, malfaçons, humidités, assistance CCMI, VEFA ou expertise avant achat.
Nous garantissons des rapports fiables, clairs et conformes aux normes en vigueur.

En savoir plus : Votre expert en bâtiment