Pourquoi faire appel à un expert en bâtiment à Perpignan ?
Le climat du Roussillon met les constructions à rude épreuve : chaleur estivale, épisodes méditerranéens, vent de tramontane et sols argileux.
Ces éléments accentuent les défauts de conception ou les erreurs d’exécution.
Faire appel à un expert en bâtiment Check My House, c’est obtenir une analyse claire, neutre et documentée pour savoir si votre maison présente :
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des malfaçons (travaux mal exécutés, non conformes aux normes ou au contrat) ;
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des désordres apparus après la construction (fissures, infiltrations, affaissements) ;
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ou des non-conformités aux règles de l’art ou au permis de construire.
Nous intervenons à Perpignan et dans tout le département des Pyrénées-Orientales pour défendre les propriétaires face aux constructeurs, maîtres d’œuvre ou entreprises de travaux.
Les types de malfaçons les plus courantes à Perpignan
Nos experts constatent régulièrement dans le secteur :
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des fissures de fondation dues aux terrains argileux instables,
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des infiltrations sous toiture après les fortes pluies méditerranéennes,
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des fissures en escalier sur les façades exposées sud,
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des carrelages décollés ou mal alignés,
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des joints ou enduits non conformes aux normes DTU,
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des malfaçons électriques ou de plomberie dans les constructions neuves.
Dans certains cas, les défauts sont mineurs. Dans d’autres, ils peuvent engager la solidité de l’ouvrage.
Notre rôle, c’est de faire la part des choses, avec des preuves techniques à l’appui.
Comment se déroule une expertise de malfaçon avec Check My House ?
1. Prise de contact et devis gratuit
Tout commence par un échange : vous nous décrivez vos inquiétudes, les défauts constatés, les échanges avec le constructeur.
Nous préparons ensuite un devis clair, adapté à votre situation.
2. Visite sur place à Perpignan
L’expert se déplace à votre domicile, équipé de ses instruments : caméra thermique, humidimètre, niveau laser, testeurs structurels…
Il analyse les désordres visibles, prend des mesures, relève les anomalies et photographie chaque détail.
Rien n’est laissé au hasard.
3. Diagnostic technique et explications
Sur place, l’expert vous explique simplement :
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d’où viennent les désordres,
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s’ils relèvent d’une malfaçon ou d’un défaut d’entretien,
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et quelles sont vos options (réparations, mise en demeure, déclaration décennale, etc.).
4. Rapport d’expertise
Sous 72 h, vous recevez un rapport complet et argumenté.
Ce document peut être transmis à votre assurance, à un avocat, ou utilisé dans le cadre d’un recours amiable ou judiciaire.
Exemple réel : maison fissurée à Perpignan Nord
Un couple nous a contactés après la réception de leur maison construite dans un lotissement à Bompas.
Deux mois après leur emménagement, des fissures étaient apparues au-dessus des baies vitrées.
Le constructeur parlait de “fissures de retrait”, sans gravité.
Notre expert a constaté un affaissement différentiel des fondations lié à un sol argileux non traité avant le coulage.
Résultat : l’assurance décennale a été activée, et les fondations ont été reprises sans frais pour les propriétaires.
Une expertise, dans ce cas, a tout changé.
Vos recours en cas de malfaçon
Si vous constatez un défaut, vous disposez de plusieurs garanties légales :
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Garantie de parfait achèvement (1 an) : couvre tous les défauts signalés à la réception ou dans l’année suivante.
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Garantie biennale (2 ans) : pour les éléments dissociables (chauffage, plomberie, menuiseries…).
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Garantie décennale (10 ans) : pour tout dommage compromettant la solidité de la maison ou la rendant impropre à l’usage.
Notre expert peut vous accompagner dans la rédaction des courriers de mise en demeure, ou intervenir en contre-expertise amiable face à l’expert de l’assurance.
Pourquoi choisir Check My House à Perpignan ?
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Indépendance totale : aucun lien avec les constructeurs ou les assureurs.
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Experts certifiés et diplômés en pathologie du bâtiment.
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Connaissance du terrain : nos experts maîtrisent les spécificités des constructions du Sud.
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Rapports précis et exploitables : utilisables en justice, auprès des assurances ou pour une négociation amiable.
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Accompagnement humain : chaque client est suivi personnellement jusqu’à la résolution du litige.
Nos tarifs à Perpignan et dans les Pyrénées-Orientales
| Type d’expertise | Forfait jusqu’à 200 m² | Supplément au-delà | Déplacement |
|---|---|---|---|
| Expertise fissures / malfaçons | 960 € TTC | +3 €/m² | 60 € |
| Expertise avant achat | 650 € TTC jusqu’à 50 m² | +3 €/m² | 60 € |
(Barème officiel Check My House)
Qui sommes-nous ?
Check My House est un cabinet d’expertise bâtiment indépendant, créé en 2019.
Nous réunissons plus de 65 experts certifiés dans toute la France.
Notre mission : défendre les particuliers face aux désordres du bâtiment, qu’il s’agisse d’humidité, de fissures, de malfaçons ou de litiges constructeurs.
Note moyenne : 5/5 sur Trustpilot
+8 000 expertises réalisées depuis la création du réseau.
Nos experts basés à Perpignan, Canet, Rivesaltes et Saint-Estève interviennent sur tout le département du 66.
Foire aux questions – Expert malfaçon à Perpignan
Quand dois-je faire appel à un expert ?
Dès l’apparition d’un désordre ou d’un conflit avec le constructeur, idéalement avant la fin de la garantie de parfait achèvement.
Que fait l’expert exactement ?
Il observe, mesure, photographie et rédige un rapport argumenté décrivant les désordres et leur origine.
L’expertise est-elle reconnue par l’assurance ?
Oui, nos rapports sont exploitables dans le cadre d’une déclaration décennale ou d’un recours judiciaire.
Intervenez-vous aussi pour les appartements neufs ?
Oui, nos experts assurent aussi la livraison VEFA pour les logements neufs.
Pouvez-vous m’assister face à un constructeur réticent ?
Oui, nous menons régulièrement des expertises amiables contradictoires, où nous confrontons notre analyse à celle du constructeur ou de son expert.
Nous intervenons dans tout le département des Pyrénées-Orientales (66)
Nos experts se déplacent à Perpignan, Cabestany, Canet-en-Roussillon, Saint-Estève, Rivesaltes, Le Soler, Bompas, Thuir, Argelès-sur-Mer, Elne, et plus de 50 communes du département.
En conclusion
Une malfaçon n’est pas une fatalité.
Mais sans preuves, sans diagnostic technique et sans accompagnement, il est difficile de se faire entendre.
Avec Check My House, vous êtes épaulé par un expert en bâtiment à Perpignan, indépendant, rigoureux et habitué au contexte local.
Vous saurez exactement ce qui ne va pas, pourquoi, et comment le faire corriger.
