Pourquoi faire appel à un expert en cas de malfaçon à La Flèche ?
Parce qu’un diagnostic clair vaut mieux qu’un long combat
Une malfaçon, c’est un travail mal exécuté ou non conforme au contrat ou aux normes techniques (DTU).
Mais pour prouver qu’il y a bien défaut, il faut plus qu’une photo : il faut une analyse technique précise, un rapport documenté et un vocabulaire normé.
Nos experts en bâtiment interviennent à La Flèche et dans toute la Sarthe pour :
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identifier les désordres et leurs causes (fondations, humidité, défauts d’exécution) ;
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analyser la conformité du chantier avec les plans et les normes ;
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rédiger un rapport d’expertise complet, exploitable en justice ou auprès de votre constructeur ;
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et accompagner la mise en conformité ou la procédure amiable si nécessaire.
Voir la prestation d’expertise contradictoire
Les malfaçons les plus fréquentes dans la région fléchoise
Sur le terrain, nos experts observent régulièrement les mêmes types de problèmes :
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fissures sur les enduits après séchage trop rapide,
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carrelage mal scellé ou décalé,
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infiltrations d’eau au niveau des seuils,
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gouttières mal raccordées,
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joints de façade dégradés,
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ponts thermiques dus à une mauvaise isolation.
Les sols argileux du sud Sarthe n’aident pas : ils bougent, se rétractent et mettent à mal les fondations mal préparées.
Résultat : fissures, affaissements, désordres structurels… et souvent, un constructeur qui temporise.
Le déroulement d’une expertise malfaçon
1. Visite technique sur place
L’expert se rend sur site, examine chaque désordre, mesure, photographie et relève les incohérences.
Il compare les travaux réalisés aux règles de l’art et aux documents contractuels (plans, devis, CCMI).
2. Analyse technique
Chaque malfaçon est classée selon sa gravité : esthétique, fonctionnelle ou structurelle.
L’expert identifie les responsabilités (constructeur, artisan, entreprise sous-traitante).
3. Rapport d’expertise
Sous 48 heures, vous recevez un rapport complet, comprenant :
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le descriptif des malfaçons constatées,
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l’analyse technique et les causes probables,
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les préconisations de reprise,
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et les références normatives (DTU, réglementation en vigueur).
Ce rapport constitue une preuve solide pour négocier, activer une garantie ou enclencher un recours.
Exemple concret à La Flèche
Un couple ayant fait construire près du rond-point de la route du Lude nous a contactés trois mois après la livraison.
Ils avaient remarqué des fissures au plafond et un affaissement du carrelage dans le salon.
Notre expert s’est rendu sur place : le diagnostic a révélé un défaut de ferraillage dans la chape et une absence de joint de dilatation.
Résultat : le constructeur a pris en charge les réparations intégrales, grâce au rapport technique remis.
Pourquoi choisir Check my House ?
Parce que nos experts ne vendent pas de travaux : ils analysent, expliquent et défendent vos intérêts, en toute neutralité.
Chaque mission repose sur quatre engagements :
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Indépendance totale, aucun lien avec les constructeurs ni les assurances.
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Rigueur technique, basée sur les DTU et l’expérience terrain.
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Rapports clairs, illustrés et juridiquement exploitables.
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Accompagnement humain, pour que vous compreniez chaque point du diagnostic.
Voir nos avis clients sur Trustpilot
Tarifs d’une expertise malfaçon à La Flèche
Nos tarifs sont transparents et adaptés à votre besoin :
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Expertise complète malfaçons / CCMI : 960 € TTC jusqu’à 200 m² (+ 3 €/m² au-delà).
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Expertise ponctuelle : à partir de 510 € TTC.
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Déplacement de l’expert : 60 €.
Demander un devis gratuit et rapide
Chaque devis est personnalisé selon la surface et la complexité du dossier.
Zone d’intervention dans la Sarthe
Nos experts interviennent à La Flèche (72200) et dans tout le département :
Le Lude, Baugé, Sablé-sur-Sarthe, Durtal, Clermont-Créans, Crosmières, Bazouges-sur-le-Loir, Mareil-sur-Loir, Loué, Le Mans, et dans les communes voisines.
Déplacement rapide sous 48 heures.
Foire aux questions – Expert malfaçon à La Flèche
1. Qu’est-ce qu’une malfaçon ?
C’est un défaut d’exécution, une erreur de pose ou une non-conformité aux normes du bâtiment.
2. Quand faire intervenir un expert ?
Dès l’apparition d’un désordre, ou dès que vous sentez que le constructeur minimise la situation.
3. L’expert est-il reconnu par les assurances ?
Oui, nos rapports sont juridiquement exploitables et recevables par les assureurs.
4. Intervenez-vous avant la réception ?
Oui, notamment lors des visites de pré-réception pour éviter que les défauts ne passent inaperçus.
Voir notre assistance CCMI
5. Et après la réception ?
Oui, tant que les garanties légales (parfait achèvement, biennale, décennale) sont en cours.
6. Dois-je être présent ?
Oui, c’est recommandé : l’expert vous explique tout sur place, point par point.
7. Que faire si le constructeur refuse la reprise ?
Nos experts peuvent organiser une expertise amiable contradictoire pour faire valoir vos droits.
8. Fournissez-vous des solutions de réparation ?
Oui, nos rapports incluent des préconisations concrètes et conformes aux DTU.
9. Combien de temps dure la visite ?
Entre 2 et 4 heures, selon la taille du bien et la complexité des désordres.
10. Combien de temps pour recevoir le rapport ?
Sous 48 heures, clair, illustré et opposable.
En conclusion
Une malfaçon, ce n’est pas une fatalité.
Mais si on la laisse s’installer, elle devient vite un vrai problème.
Faire appel à un expert en construction à La Flèche, c’est reprendre la main : obtenir des réponses, des preuves et un rapport fiable.
Avec Check my House, vous êtes accompagné par un professionnel indépendant, rigoureux et humain, qui parle la langue du chantier aussi bien que celle du droit.
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