Pourquoi faire appel à un expert bâtiment à Aix-les-Bains ?
Parce qu’une malfaçon mal gérée finit toujours par coûter plus cher
Une malfaçon, ce n’est pas une fatalité, mais c’est rarement anodin.
C’est un travail mal exécuté, une non-conformité aux normes (DTU) ou au contrat CCMI.
Et sans expertise, il est difficile d’en mesurer la gravité ou d’obtenir réparation.
Nos experts bâtiment interviennent à Aix-les-Bains et dans tout le secteur du lac pour :
-
constater les malfaçons (structurelles, fonctionnelles ou esthétiques),
-
déterminer les causes (défaut de mise en œuvre, matériaux, terrain, humidité),
-
rédiger un rapport technique complet, clair et utilisable auprès du constructeur ou de l’assurance,
-
et vous accompagner dans la résolution du litige, à l’amiable si possible.
Voir la prestation d’expertise contradictoire
Les malfaçons les plus fréquentes autour d’Aix-les-Bains
La topographie et le climat local expliquent bien des désordres.
Nos experts constatent régulièrement :
-
des fissures sur les enduits liées aux mouvements de terrain en pente ;
-
des infiltrations sur les maisons à toit plat exposées au vent du lac ;
-
des problèmes d’humidité dans les sous-sols ou garages enterrés ;
-
des chapes irrégulières ou non isolées ;
-
des mauvais réglages de menuiseries aluminium ;
-
et des défauts d’isolation thermique ou acoustique.
Sur les terrains argilo-calcaires de la région, le retrait-gonflement du sol est un facteur aggravant : les fondations doivent être parfaitement adaptées.
Déroulement d’une expertise malfaçon à Aix-les-Bains
1. L’examen sur site
L’expert se déplace sur place, observe les désordres, prend des mesures et des photos.
Il compare les travaux réalisés aux plans, au contrat et aux normes du bâtiment.
2. L’analyse technique
Chaque désordre est classé selon son impact : esthétique, fonctionnel ou structurel.
L’expert identifie les causes et les responsabilités, puis propose des solutions correctives réalistes.
3. Le rapport d’expertise
Sous 48 heures, vous recevez un rapport complet, illustré et exploitable :
-
description des malfaçons,
-
analyse technique,
-
références normatives (DTU),
-
préconisations de reprise.
Ce rapport constitue une preuve solide auprès du constructeur ou de l’assurance.
Exemple concret à Aix-les-Bains
En 2024, un propriétaire d’une maison neuve à Brison-Saint-Innocent nous a contactés après l’apparition d’une fissure en escalier sur sa façade.
Notre expert a découvert une fondation insuffisamment ancrée dans le terrain argileux.
Grâce au rapport technique fourni, la garantie décennale a été déclenchée.
Les travaux de reprise ont été intégralement pris en charge.
Sans expertise, le constructeur aurait invoqué un “phénomène naturel”.
Pourquoi choisir Check my House ?
Parce que nous sommes indépendants, certifiés et du côté du client.
Nos engagements :
-
Experts diplômés, spécialisés en pathologie du bâtiment.
-
Indépendance totale : aucun lien avec les constructeurs ou les assureurs.
-
Rapports complets et clairs, juridiquement exploitables.
-
Intervention rapide, sous 48 h dans tout le bassin aixois.
-
Approche humaine : on parle le langage du terrain, pas celui des avocats.
Tarifs de l’expertise malfaçon à Aix-les-Bains
Nos tarifs sont transparents et sans frais cachés :
-
Expertise complète malfaçons / CCMI : 960 € TTC jusqu’à 200 m² (+ 3 €/m² au-delà).
-
Expertise ponctuelle : à partir de 510 € TTC.
-
Frais de déplacement : 60 €.
Demander un devis gratuit et rapide
Chaque mission est personnalisée selon la nature du bien et les désordres constatés.
Zone d’intervention en Savoie
Nos experts se déplacent à Aix-les-Bains (73100) et dans tout le département :
Brison-Saint-Innocent, Drumettaz-Clarafond, Tresserve, Grésy-sur-Aix, Mouxy, Le Bourget-du-Lac, Albens, Rumilly, Chambéry, Viviers-du-Lac, et les environs.
Intervention rapide sous 48 h.
Foire aux questions – Expert malfaçon Aix-les-Bains
1. Qu’est-ce qu’une malfaçon ?
C’est une erreur de construction ou une non-conformité aux normes du bâtiment.
2. Quand faire intervenir un expert ?
Dès que vous constatez un désordre ou si le constructeur minimise un problème.
3. L’expert est-il indépendant ?
Oui, totalement. Nos experts ne dépendent d’aucun constructeur ni d’aucune assurance.
4. L’expertise est-elle reconnue par les assurances ?
Oui, nos rapports sont juridiquement exploitables.
5. Intervenez-vous avant la réception ?
Oui, nous proposons des visites de pré-réception pour détecter les défauts avant signature.
Voir l’assistance CCMI
6. Et après la réception ?
Oui, dans le cadre des garanties légales (parfait achèvement, biennale, décennale).
7. Dois-je être présent ?
C’est préférable. L’expert commente chaque constat et vous explique les causes en direct.
8. Fournissez-vous des solutions de réparation ?
Oui, chaque rapport comprend des préconisations concrètes et normées.
9. Que faire si le constructeur conteste ?
Nos experts peuvent organiser une expertise contradictoire amiable.
En savoir plus ici
10. Combien de temps pour recevoir le rapport ?
Sous 48 heures, complet, illustré et exploitable.
En conclusion
Une maison neuve, c’est un rêve.
Mais une malfaçon, même mineure, peut le transformer en cauchemar si elle n’est pas gérée à temps.
Avec Check my House, vous avez à vos côtés un expert technique indépendant à Aix-les-Bains : rigoureux, réactif et humain.
Un professionnel qui ne se contente pas de constater, mais qui vous aide à agir efficacement.
Demander un devis d’expertise malfaçon
Découvrir nos autres expertises bâtiment
