Comprendre la malfaçon : un mot simple, mais aux conséquences lourdes
Une malfaçon, ce n’est pas qu’un petit défaut visuel.
C’est une erreur de conception, de mise en œuvre ou d’exécution qui rend votre maison non conforme aux normes, aux plans ou à ce qui a été payé.
Exemples typiques observés à Chambéry :
-
chape fissurée ou affaissée après séchage trop rapide ;
-
murs non d’aplomb ;
-
toiture mal étanchée ;
-
isolation thermique posée à l’envers (si, si, on le voit) ;
-
enduit fissuré dès la première gelée.
Dans les zones humides du bassin chambérien, les erreurs d’étanchéité et d’aération sont parmi les plus fréquentes.
Et un défaut d’isolation dans une maison exposée aux vents de montagne, ça se ressent tout l’hiver… et sur les factures.
Pourquoi faire appel à un expert en cas de malfaçon ?
Pour savoir, d’abord
L’expert observe, mesure et compare les travaux à la réalité des normes techniques (DTU, Eurocodes, Règles de l’Art).
Son rapport est neutre : ni en faveur du constructeur, ni contre lui, mais au service des faits.
Pour agir ensuite
Son rapport d’expertise devient un document clé.
Il vous permet :
-
d’appuyer une demande de reprise ;
-
de négocier un accord amiable ;
-
ou de préparer une procédure judiciaire, si besoin.
Et parce que l’expert Check my House est indépendant, vous bénéficiez d’un regard technique fiable et exploitable partout : assurance, avocat, notaire, etc.
Les malfaçons les plus courantes dans la construction de maison à Chambéry
1. Les fissures du gros œuvre
Entre les terrains argileux de la vallée et les pentes autour de Cognin ou La Ravoire, les mouvements de sol sont monnaie courante.
Nos experts fissures identifient la cause exacte : tassement différentiel, bétonnage mal réalisé, fondations insuffisantes.
2. Les défauts d’isolation et d’étanchéité
Sur les constructions récentes, les isolants mal posés et les menuiseries mal calfeutrées entraînent des pertes thermiques importantes.
Un test d’humidité ou de caméra thermique permet d’en prouver l’origine.
Consultez notre service expertise humidité pour comprendre ces phénomènes.
3. Les malfaçons de toiture
Tuiles mal fixées, gouttières sous-dimensionnées, absence d’écran sous-toiture : ces erreurs banales provoquent des infiltrations dès les premières pluies.
À Chambéry, où les hivers sont marqués, un défaut d’étanchéité peut vite tourner au sinistre.
4. Les erreurs dans les finitions
Carrelage décollé, peinture cloquée, joints irréguliers… Ces défauts visibles cachent souvent une exécution précipitée en fin de chantier.
L’expert identifie les reprises à prévoir et chiffre leur coût.
Notre méthode d’expertise des malfaçons
Étape 1 : la prise de contact
On commence par vous écouter.
Votre récit, vos photos, vos inquiétudes guident la mission.
Chaque chantier est unique.
Étape 2 : la visite sur place
L’expert inspecte la maison dans le détail : fondations, maçonnerie, toiture, menuiseries, revêtements, réseaux.
Il mesure les déformations, note les non-conformités et documente chaque point.
Étape 3 : l’analyse technique
Chaque désordre est croisé avec les normes DTU et les obligations du constructeur.
L’expert distingue la simple imperfection de la vraie malfaçon.
Étape 4 : le rapport d’expertise
Sous 48 h, vous recevez un rapport clair, illustré, exploitable en justice ou dans une négociation amiable.
Le document comprend : constatations, causes probables, risques encourus et solutions possibles.
Quand une expertise amiable suffit… et quand il faut aller plus loin
Dans la majorité des cas, une expertise amiable contradictoire règle le problème sans tribunal.
L’expert Check my House invite le constructeur ou son représentant et constate les désordres en votre présence.
Un accord écrit fixe ensuite les réparations à effectuer.
Si le constructeur refuse toute discussion, notre rapport servira de base à une expertise judiciaire ordonnée par le tribunal.
Dans les deux cas, vous gardez la main et la preuve.
Pourquoi choisir Check my House à Chambéry ?
Une expertise indépendante et humaine
Nous ne faisons pas de travaux.
Notre seul intérêt, c’est le vôtre.
Nos rapports sont factuels, précis, mais écrits dans un langage compréhensible.
Des experts ancrés localement
Nos spécialistes interviennent dans tout le bassin chambérien : Cognin, La Motte-Servolex, Barberaz, Sonnaz, Jacob-Bellecombette, Les Marches…
Ils connaissent les particularités du terrain, les contraintes climatiques et les pathologies des maisons savoyardes.
Une méthode claire et rapide
-
Devis gratuit sous 24 h
-
Intervention sous 3 jours ouvrés
-
Rapport d’expertise sous 48 h
-
Assistance possible en cas de litige
“On ne cherche pas des coupables, on cherche des faits. Et les faits, eux, ne mentent jamais.”
Tarifs expertise malfaçons à Chambéry
| Type d’intervention | Maison | Appartement | Déplacement |
|---|---|---|---|
| Expertise malfaçons / désordres | 960 € ≤ 200 m² | 760 € ≤ 200 m² | + 60 € |
| Expertise fissures | 960 € ≤ 200 m² | 760 € ≤ 200 m² | + 60 € |
| Expertise humidité | 960 € ≤ 200 m² | 760 € ≤ 200 m² | + 60 € |
| Assistance CCMI / réception | 720 € ≤ 75 m² | — | + 60 € |
Tarifs 2025 Check my House – devis gratuit, sans engagement.
Rapport complet remis sous 48 h.
Qui sommes-nous ?
Check my House, c’est un réseau national de 65 experts bâtiment.
Créé en 2019, notre cabinet s’est imposé comme une référence dans l’expertise technique indépendante :
fissures, humidité, réception, litiges, CCMI, VEFA…
En Savoie, nos experts interviennent dans toute la vallée : Chambéry, Aix-les-Bains, La Ravoire, Montmélian, Les Marches, Drumettaz-Clarafond…
“Une expertise, c’est plus qu’un constat : c’est une mise en lumière. Et souvent, ça change tout.”
FAQ – Expert malfaçons construction maison à Chambéry (73000)
1. Quand faire appel à un expert ?
Dès que vous soupçonnez un défaut sérieux ou un désaccord avec le constructeur.
2. L’expert peut-il venir pendant le chantier ?
Oui, il peut contrôler les étapes clés pour prévenir les erreurs avant la réception.
3. Quelle différence avec un expert d’assurance ?
L’expert d’assurance défend la compagnie.
L’expert Check my House défend uniquement vos intérêts.
4. Combien de temps dure la visite ?
Entre 2 et 3 heures selon la taille du bien.
5. Puis-je être présent ?
Bien sûr ! L’expert vous explique tout sur place.
6. L’expertise est-elle reconnue légalement ?
Oui, nos rapports sont recevables en procédure amiable ou judiciaire.
7. Est-ce pris en charge par l’assurance ?
Parfois, selon les clauses de votre contrat (sinistre, garantie décennale…).
8. Que faire si le constructeur refuse les reprises ?
Nous organisons une expertise contradictoire, première étape avant action judiciaire.
9. Intervenez-vous aussi pour les appartements neufs ?
Oui, notamment lors de la réception VEFA.
10. Comment demander un devis ?
Rien de plus simple : remplissez notre formulaire ou cliquez sur être rappelé.
Un expert local vous contactera sous 24 h.
Nous intervenons dans tout le département de la Savoie
Nos experts se déplacent sur tout le 73 : Chambéry, Aix-les-Bains, La Ravoire, Barberaz, Cognin, Saint-Alban-Leysse, Montmélian, Drumettaz-Clarafond, Saint-Baldoph, et plus de cinquante autres communes.
En conclusion : un expert, c’est la clé pour reprendre la main
Une maison, c’est censé être un rêve.
Mais quand les malfaçons s’en mêlent, ça devient vite un parcours du combattant.
Faire appel à un expert indépendant, c’est reprendre le contrôle : comprendre ce qui se passe, faire valoir ses droits, et surtout retrouver la sérénité.
Check my House, c’est cette alliance de rigueur technique et d’écoute humaine qui fait toute la différence à Chambéry.
👉 Demandez dès maintenant votre devis gratuit pour une expertise malfaçons à Chambéry (73000).
Un expert local vous rappellera sous 24 h.
