Qu’est-ce qu’une malfaçon dans une maison neuve ?
Une malfaçon désigne un défaut d’exécution ou un non-respect des normes techniques (DTU, Eurocodes) lors des travaux. À Avon, comme ailleurs, ces désordres peuvent apparaître dès les fondations ou ne se révéler que plusieurs mois après votre installation.
Exemples fréquents constatés dans le secteur :
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Béton de mauvaise qualité entraînant des fissures traversantes.
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Toiture mal posée favorisant les infiltrations et l’humidité.
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Isolation inexistante derrière certaines cloisons, créant des ponts thermiques.
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Menuiseries défectueuses : portes qui coincent, fenêtres non étanches.
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Réseau électrique non conforme, absence de certificats Consuel.
Le rôle d’un expert en malfaçons à Avon
Faire appel à un expert en bâtiment à Avon vous permet de bénéficier d’un diagnostic complet et impartial :
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Inspection technique sur site : analyse des murs, fondations, toiture, réseaux.
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Identification des désordres : classement selon leur gravité (superficiels, fonctionnels, structurels).
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Recherche des causes : différencier une malfaçon d’un défaut d’entretien ou d’un vice caché.
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Préconisations concrètes : solutions techniques adaptées pour corriger les anomalies.
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Rapport d’expertise opposable : document utilisable en cas de recours amiable ou judiciaire.
À quel moment faire intervenir un expert ?
Nos experts interviennent à Avon et dans toute la Seine-et-Marne :
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Avant la réception des travaux (CCMI, marché privé).
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Le jour de la remise des clés pour émettre des réserves précises.
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Après livraison si des désordres apparaissent (fissures, infiltrations, équipements défectueux).
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Avant tout recours judiciaire, pour constituer un dossier technique solide.
Les garanties légales qui vous protègent
Un propriétaire à Avon bénéficie de plusieurs garanties légales :
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Garantie de parfait achèvement (1 an) : couvre tous les désordres signalés.
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Garantie biennale (2 ans) : pour les équipements dissociables (volets, chauffage, plomberie).
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Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité ou l’habitabilité.
Un rapport d’expert est indispensable pour faire jouer efficacement ces garanties.
Qui sommes-nous ?
Depuis 2019, Check my House accompagne les propriétaires en Île-de-France et partout en France. Avec un réseau de plus de 65 experts certifiés, nous intervenons rapidement pour analyser, documenter et résoudre vos problèmes de construction.
Notre indépendance et notre sérieux sont confirmés par une note de 5/5 sur Trustpilot (voir les avis).
Tarifs d’un expert malfaçon à Avon
Chaque mission est adaptée à la situation rencontrée (réception CCMI, expertise fissures, suivi de chantier, contre-expertise).
Un devis gratuit et personnalisé vous est proposé avant toute intervention.
Foire aux questions (FAQ)
Comment reconnaître une malfaçon dans une maison neuve ?
Elle se traduit par un défaut visible ou caché ne respectant pas les règles de l’art : fissures, infiltrations, problèmes d’électricité ou de plomberie.
Puis-je faire appel à un expert même après la remise des clés ?
Oui. L’expertise est possible même plusieurs mois après la réception, notamment pour faire valoir vos garanties légales.
Quelle différence entre malfaçon et vice caché ?
La malfaçon est un défaut lié à une mauvaise exécution des travaux, souvent détectée tôt. Le vice caché est un défaut grave, non apparent à la réception, qui rend le bien impropre à son usage.
L’expert peut-il m’accompagner en justice ?
Oui. Son rapport est utilisable devant un tribunal et constitue une preuve technique solide en cas de litige.
Quel est le délai pour déclarer une malfaçon ?
Selon la nature du défaut, vous disposez de 1 an, 2 ans ou 10 ans grâce aux garanties légales.
Est-ce que l’expertise est valable pour une maison en CCMI à Avon ?
Oui, l’expert contrôle la conformité de la construction au contrat CCMI et vous accompagne lors de la pré-réception et de la remise des clés.
Conclusion
Vous constatez ou craignez des malfaçons dans votre maison à Avon (77210) ?
Ne restez pas seul face au constructeur. Faites-vous accompagner par un expert en bâtiment indépendant pour défendre vos droits et préserver la valeur de votre patrimoine.
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