Pourquoi faire appel à un expert en malfaçon à Lognes
Les malfaçons ne concernent pas que les gros chantiers. Même une simple maison pavillonnaire peut cacher des erreurs d’exécution importantes : fondations sous-dimensionnées, carrelage mal posé, enduits fissurés, menuiseries non étanches.
Souvent, ces problèmes apparaissent après la livraison, lorsque les garanties viennent à peine de commencer.
L’expert en bâtiment, lui, intervient comme un regard neutre et technique. Son rôle : constater, expliquer et accompagner.
Il vous aide à :
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repérer les désordres dès les premiers signes ;
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en identifier les causes réelles ;
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estimer le coût des réparations nécessaires ;
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établir un rapport opposable, utilisable auprès du constructeur ou de l’assurance ;
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vous guider dans les démarches amiables avant d’envisager un contentieux.
Un rapport d’expert est souvent le point de bascule qui permet d’obtenir la réparation rapide d’une malfaçon sans passer par le tribunal.
Les malfaçons les plus fréquentes à Lognes et ses environs
Sur le secteur de Lognes et Marne-la-Vallée, les cas les plus récurrents sont :
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fissures sur les façades après quelques mois ;
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infiltrations d’eau autour des menuiseries ou en toiture ;
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chape irrégulière entraînant un soulèvement du carrelage ;
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malfaçons d’isolation ou défauts de ventilation dans les logements récents ;
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non-respect des DTU lors du gros œuvre (béton, maçonnerie, drainage).
Beaucoup de constructions récentes à Lognes reposent sur des terrains argileux. Ce type de sol, sensible à la sécheresse, accentue les risques de fissuration. D’où l’importance d’un expert local qui connaît les pathologies typiques du secteur.
Quand faire intervenir un expert
Il est possible de solliciter un expert à tout moment du projet :
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avant la réception, pour repérer les anomalies visibles ;
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le jour de la remise des clés, pour dresser la liste des réserves ;
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après livraison, lors de l’apparition de fissures, infiltrations ou affaissements ;
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avant d’entamer des démarches juridiques ou de contacter un avocat.
Un diagnostic réalisé tôt permet souvent d’éviter des mois de discussions avec le constructeur.
Comment se déroule une expertise malfaçon
Notre approche repose sur une méthode rigoureuse mais claire :
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Visite sur site : inspection visuelle et technique du bien avec instruments de mesure.
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Analyse des documents : étude du contrat, des plans et des photos du chantier.
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Évaluation des désordres : gravité, origine probable et risques futurs.
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Rapport d’expertise : document détaillé avec photos, constats et recommandations.
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Accompagnement personnalisé : aide à la communication avec le constructeur, suivi ou contre-expertise si nécessaire.
Chaque rapport est rédigé en langage clair pour être compris autant par le propriétaire que par le juriste.
Garanties légales en cas de malfaçon
L’expert vous aide à activer vos droits selon la nature des désordres :
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Garantie de parfait achèvement (1 an) : toutes les malfaçons apparentes doivent être réparées.
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Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements démontables, volets, robinets, etc.
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Garantie décennale (10 ans) : protège contre les dommages structurels menaçant la solidité du bien.
En pratique, notre expert à Lognes veille au respect de ces délais et à la bonne application des garanties par le constructeur.
Tarifs d’expertise à Lognes et Marne-la-Vallée
| Type d’intervention | Tarif maison | Tarif appartement |
|---|---|---|
| Expertise malfaçon complète | 960 € jusqu’à 200 m² | 760 € jusqu’à 200 m² |
| Assistance à réception | 720 € jusqu’à 75 m² | 720 € jusqu’à 75 m² |
| Expertise contradictoire | Sur devis | Sur devis |
(Frais de déplacement de 60 € selon la commune)
Pourquoi faire confiance à Check my House
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Experts indépendants et diplômés, sans lien avec les constructeurs.
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Interventions rapides sur tout le secteur de Lognes, Torcy, Noisiel et Pontault-Combault.
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Rapports complets remis sous 48 heures.
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Expertise reconnue par les assurances et les juridictions.
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Note moyenne 5/5 sur Trustpilot (voir les avis).
À propos de Check my House
Depuis 2019, Check my House accompagne les particuliers dans la gestion des litiges et la détection des malfaçons.
Nos 65 experts certifiés interviennent dans toute la France, avec une approche technique et pédagogique.
Nous proposons également :
Nous intervenons dans tout le département de la Seine-et-Marne
Nos experts se déplacent sur Lognes et dans tout le secteur : Torcy, Noisiel, Champs-sur-Marne, Émerainville, Bussy-Saint-Georges, Roissy-en-Brie, Pontault-Combault, Lagny-sur-Marne, Chelles, et plus de 50 communes du 77.
FAQ – Expert malfaçon construction maison à Lognes
1. Que recouvre exactement le terme “malfaçon” ?
C’est un défaut de construction ou une non-conformité par rapport au contrat ou aux normes techniques.
2. Puis-je agir contre mon constructeur seul ?
Mieux vaut être accompagné : un rapport d’expertise donne du poids à votre demande et structure votre dossier.
3. L’expertise est-elle reconnue par les tribunaux ?
Oui, nos rapports peuvent être produits en justice ou dans le cadre d’une médiation.
4. Faut-il attendre la fin du chantier pour faire appel à un expert ?
Non, au contraire : intervenir en cours de travaux permet souvent d’éviter des désordres coûteux.
5. Combien de temps prend une expertise ?
Entre 2 et 4 heures selon la surface du bien.
6. Est-ce que Check my House est basé en Île-de-France ?
Oui, nous avons des experts dans tout le département de Seine-et-Marne, avec un pôle technique dédié au secteur de Marne-la-Vallée.
7. Puis-je assister à la visite ?
Oui, c’est recommandé pour comprendre les constats et poser vos questions.
8. Combien de temps pour obtenir le rapport ?
Le rapport complet est envoyé sous 48 heures après la visite.
9. Intervenez-vous aussi sur les logements en VEFA ?
Oui, nos experts accompagnent les acheteurs lors des visites de pré-livraison et livraison.
10. Et si les travaux sont déjà terminés depuis plusieurs années ?
Nous pouvons tout de même expertiser les désordres et déterminer s’ils relèvent encore d’une garantie décennale.
Conclusion
À Lognes comme ailleurs, une maison neuve doit être synonyme de sérénité, pas de désordres cachés.
Faire appel à Check my House, c’est choisir la transparence et la compétence d’un expert indépendant qui défend vos intérêts, du premier constat jusqu’à la réparation complète.
👉 Demandez votre devis gratuit ou planifiez dès maintenant votre visite avec un expert en malfaçons à Lognes.
