Expert malfaçon construction maison à Savigny-le-Temple

Qu’est-ce qu’une malfaçon de construction ?

Une malfaçon est un défaut d’exécution ou une non-conformité aux normes techniques et contractuelles.
Elle peut apparaître dès la construction ou après quelques mois d’occupation.

Voici les malfaçons les plus courantes que nous rencontrons à Savigny-le-Temple :

• Fissures sur les murs porteurs ou les façades.

• Défaut d’isolation thermique ou phonique.

• Étanchéité défaillante en toiture ou en façade.

• Menuiseries mal posées ou non étanches à l’air.

• Chapes irrégulières, carrelages décollés.

• Défauts de conception du gros œuvre (fondations, dalle, murs).

Certaines sont esthétiques, d’autres structurelles : elles peuvent alors compromettre la solidité de l’ouvrage.

Pourquoi faire appel à un expert malfaçon à Savigny-le-Temple ?

1. Identifier les désordres et leurs causes réelles

Dans le secteur de Savigny-le-Temple, les terrains argileux et les mouvements de sol saisonniers sont fréquents. Ces phénomènes entraînent souvent des fissures évolutives, des affaissements de planchers ou des infiltrations par les fondations.

Nos experts utilisent des instruments de mesure précis (caméra thermique, hygromètre, détecteur de fissures) pour établir un diagnostic technique incontestable.

→ Découvrez notre expertise fissures pour comprendre les causes et solutions adaptées.

2. Constituer un rapport d’expertise opposable

Nos rapports d’expertise sont complets et juridiquement exploitables.
Ils contiennent :

• un constat illustré (photos, croquis, schémas),

• les références normatives (DTU, Eurocodes),

• une analyse des causes,

• les préconisations de réparation chiffrées,

• et les éléments de responsabilité.

Ce document sert de preuve technique face à votre constructeur, votre promoteur ou votre assurance.

3. Vous accompagner jusqu’à la résolution du litige

Nos experts en malfaçon à Savigny-le-Temple interviennent à chaque étape :

• Avant la réception : pour établir les réserves lors d’une pré-réception CCMI.

• Le jour de la réception : pour vérifier la conformité et éviter un “chantage aux clés”.

• Après réception : pour constater les désordres relevant des garanties légales (parfait achèvement, biennale, décennale).

• En cas de litige : pour participer à une expertise amiable contradictoire ou judiciaire.

→ En cas de désaccord, découvrez notre service expertise amiable contradictoire.

Les conséquences d’une malfaçon ignorée

Une malfaçon non traitée peut rapidement entraîner :

• une dégradation structurelle du bâtiment,

• des coûts de réparation élevés,

• des litiges longs avec le constructeur,

• une perte de valeur de votre bien immobilier.

Nos experts interviennent pour documenter les désordres et déterminer les responsabilités, afin de préserver vos droits et votre patrimoine.

Étude de cas local : malfaçons sur maison neuve à Savigny-le-Temple

Une famille du quartier Plessis-le-Roi a contacté Check my House trois mois après la livraison de leur maison.
Des fissures importantes s’étaient formées au niveau des angles porteurs, et des traces d’humidité apparaissaient dans le sous-sol.

Notre expert en construction a rapidement identifié des fondations sous-dimensionnées et une étanchéité mal réalisée.
Grâce à un rapport d’expertise détaillé, les propriétaires ont pu activer la garantie décennale et faire financer les réparations par l’assurance du constructeur.

Les garanties légales en cas de malfaçon

La loi protège les propriétaires contre les défauts de construction :

• Garantie de parfait achèvement (1 an) : couvre les défauts signalés après réception.

• Garantie biennale (2 ans) : s’applique aux équipements dissociables (portes, radiateurs, volets).

• Garantie décennale (10 ans) : pour tout désordre compromettant la solidité ou l’habitabilité.

Nos experts vous aident à identifier la garantie applicable et à constituer un dossier solide pour votre réclamation.

Nos engagements à Savigny-le-Temple et dans le 77

• Intervention sous 48 heures.

• Rapport complet, clair et juridiquement valide.

• Experts diplômés et certifiés.

• Accompagnement personnalisé jusqu’à la résolution du litige.

• Note moyenne de 5/5 sur Trustpilot.

Consultez nos avis clients : Trustpilot

Tarifs transparents et sans surprise

Tous nos rapports sont remis sous 48 h après la visite, avec déplacement inclus dans le secteur de Savigny-le-Temple.

Qui sommes-nous ?

Check my House est un cabinet national d’expertise bâtiment indépendant, créé en 2019.
Nos 65 experts certifiés interviennent partout en France pour protéger les particuliers face aux désordres du bâtiment : fissures, humidité, malfaçons, litiges CCMI, VEFA ou vices cachés.

Nous mettons un point d’honneur à offrir une expertise rigoureuse, transparente et impartiale.

Découvrez notre réseau national : expert en bâtiment.

Nous intervenons dans toute la Seine-et-Marne (77)

Nos experts se déplacent dans tout le département :
Melun, Brie-Comte-Robert, Moissy-Cramayel, Combs-la-Ville, Lieusaint, Fontainebleau, Meaux, Pontault-Combault, et plus de 60 autres communes.

FAQ – Expert malfaçon construction maison à Savigny-le-Temple

1. Comment savoir si j’ai une malfaçon ?

Toute non-conformité visible ou technique au regard du contrat, des plans ou des normes DTU.

2. Que faire si le constructeur nie les défauts ?

Faire établir un rapport d’expertise indépendant — votre meilleure preuve face à lui ou à l’assurance.

3. Est-il trop tard après la réception ?

Non, la garantie décennale vous couvre pendant 10 ans.

4. Combien coûte une expertise ?

À partir de 960 € TTC pour une maison jusqu’à 200 m².

5. L’expertise peut-elle m’éviter le tribunal ?

Oui, dans la majorité des cas, une expertise amiable contradictoire suffit à régler le litige.

6. Intervenez-vous en urgence ?

Oui, nos experts peuvent intervenir sous 48 heures.

7. Le rapport est-il exploitable en justice ?

Oui, il est juridiquement opposable.

8. Accompagnez-vous les démarches de garantie ?

Oui, nous aidons à constituer le dossier technique pour la garantie décennale.

9. Intervenez-vous sur les maisons anciennes ?

Oui, nous intervenons également sur les rénovations ou extensions mal exécutées.

10. Vos experts sont-ils agréés ?

Oui, tous nos experts sont diplômés, certifiés et assurés.

Conclusion

Faire appel à un expert malfaçon construction maison à Savigny-le-Temple, c’est choisir la sérénité et la défense de vos droits.
Les experts Check my House vous accompagnent avec rigueur et impartialité, du diagnostic technique à la résolution du litige.

Demandez votre devis gratuit dès aujourd’hui ou planifiez un rappel sur notre page contact.