Quand faire appel à un expert malfaçon, des signaux qui ne trompent pas
Finitions et second œuvre qui ne tiennent pas dans le temps
Peintures qui farinant, joints sanitaires discontinus, faïences mal alignées, seuils PMR mal exécutés, ces défauts se repèrent vite à l’œil, mais leur origine peut être multiple, préparation des supports, temps de séchage, mise en œuvre. Nous identifions la cause la plus probable et la solution réaliste, réparation locale, reprise complète, délai d’assèchement.
Problèmes d’eau, d’humidité, d’infiltration
Pente de terrasse insuffisante, relevés d’étanchéité défaillants, remontées capillaires en pied de mur, siphons qui désamorcent, une maison neuve supporte mal les approximations. On mesure, on teste, puis on prescrit, reprise d’étanchéité, correction de pente, ventilation, étanchéité à l’air autour des menuiseries.
Fissures, planchers, structure, ce qui doit alerter
Microfissures d’enduit ou lézardes traversantes, faux niveaux persistants, flèches de planchers, claquements anormaux, ici, prudence. Un diagnostic sérieux distingue l’esthétique du structurel et conditionne la suite, surveillance instrumentée, étude structure, réparation lourde ou simple reprise.
Notre méthode, claire et applicable
1) Cadrage et collecte
Vous nous transmettez votre contexte, contrat, CCMI, PV de réception, devis, échanges avec le constructeur ou l’électricien, puis nous fixons un rendez-vous sur site, quartier des Noyer-Renard, Plessis-la-Forêt, ou lotissement récent, peu importe, nous nous adaptons.
2) Visite technique, pièce par pièce
Inspection visuelle systématique, niveaux, humidimétrie, contrôles simples d’écoulement et d’aération, relevés photographiques horodatés. Nous expliquons au fil de l’eau, phrases simples, sans jargon. Vous voyez, vous comprenez, vous décidez.
3) Synthèse sur place, priorisation des actions
On classe les désordres, sécurité, dommages en cours, esthétique, on propose des solutions graduées, correctifs immédiats, reprises à planifier, provisions budgétaires. Quand un avis complémentaire est nécessaire, structure, géotechnique, on vous le dit franchement.
4) Rapport et suites
Vous recevez un rapport structuré, constats, preuves, texte opposable, recommandations, calendrier de mise en conformité, trame de courrier et, si besoin, stratégie pour une démarche amiable contradictoire. Pour traiter le cadre contractuel et les échanges avec le constructeur sous CCMI, consultez notre page, Assistance CCMI.
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Obtenir gain de cause, l’amiable avant tout
Passer par l’amiable bien mené fait souvent gagner du temps. Mise en demeure datée, réserves documentées, échanges cadrés, réunions sur place, l’expertise contradictoire pose un cadre technique partagé, chacun signe, chacun s’engage sur des délais et des reprises. Pour comprendre la mécanique et les avantages, voir, expertise amiable contradictoire.
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Assurance et sinistre, être accompagné par un expert d’assuré
En cas de sinistre, dégât des eaux, non-conformité grave, vous avez intérêt à être assisté, analyse contradictoire, chiffrage des dommages, suivi des reprises. L’expert d’assuré défend vos intérêts face à l’assureur, il ne travaille pas pour lui. Pour les modalités, consultez, expert d’assuré.
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À Savigny-le-Temple, les cas fréquents observés sur le terrain
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Joint périphérique de douche absent, infiltration latente, taches dans la cloison voisine, à reprendre rapidement pour éviter l’extension.
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Charnières de portes intérieures mal réglées, jeux irréguliers, frottements au sol, reprise et réglage nécessaires, parfois remplacement.
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Ponts thermiques aux seuils de baies, traces noires dans les angles froids, besoin d’un diagnostic isolation, étanchéité à l’air.
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Terrasses sur plots sans pente réelle, stagnation d’eau, nécessité de créer une pente, revoir évacuation.
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Gaines techniques mal refermées, bruit, odeurs, pertes d’énergie, reprise de calfeutrements et contrôles VMC.
Questions fréquentes, réponses concrètes
Quelle différence entre désordre et malfaçon
Un désordre est un dommage constaté, une malfaçon est une non-conformité à une règle de l’art, un DTU, un plan, ou au contrat. On peut avoir l’un sans l’autre, notre rapport précise les deux.
Je viens de réceptionner, puis-je encore émettre des réserves
Oui, dans les limites légales et contractuelles, parfait achèvement, délais à préciser selon votre cas, nous vous guidons pour sécuriser vos écrits.
Le constructeur minimise les défauts, que faire
Documenter, photos datées, mesures simples, puis courrier structuré. Une réunion contradictoire bien cadrée débloque souvent la situation.
Caméra thermique, est ce indispensable
Non, utile dans certains cas, recherche de ponts thermiques, défauts d’isolation, mais la base reste l’observation, la mesure ciblée, l’expérience terrain.
Fissures au plafond deux mois après l’emménagement, normal
Parfois, micro-retraits d’enduits, parfois signe d’un mouvement. On observe l’ouverture, l’orientation, la répétition. Si doute, on qualifie, pas d’empirisme.
Puis je consigner des sommes pour faire pression
À manier avec prudence et uniquement dans les cadres prévus. Nous vous orientons selon votre contrat, CCMI, VEFA, rénovation, et l’état des preuves.
Une expertise suffit elle pour faire bouger un artisan
Le plus souvent oui, quand elle est claire, argumentée, datée et documentée. À défaut, on structure une voie amiable contradictoire.
Intervenez vous en soirée ou le samedi
Oui, selon créneaux, nous priorisons les situations bloquantes et urgentes.
Travaillez vous avec les syndics ou en maison individuelle
Les deux, maison individuelle, lotissement, copropriété horizontale ou verticale, nous adaptons la méthode.
En combien de temps aurai je un rapport
Généralement rapidement, délai précis indiqué au devis, selon complexité et pièces à intégrer, photos, plans, échanges.
Tarifs, à partir de
Chaque dossier est unique, maison neuve en CCMI, rénovation partielle, sinistre, nous proposons un devis transparent, à partir de [à confirmer] selon surface, complexité, production de rapport, réunions contradictoires éventuelles. Le déplacement sur Savigny-le-Temple et ses environs est optimisé.
Qui sommes nous
Check my House, cabinet d’expertise bâtiment fondé en 2019, s’appuie sur un réseau d’experts certifiés sur toute la France. Notre promesse, un avis indépendant, des explications claires, des rapports structurés et utilisables. Les avis clients, publics et vérifiables, sont consultables sur Trustpilot.
CTA, demander un devis, être rappelé, planifier une visite.
Nous intervenons dans tout le département de Seine-et-Marne
Savigny-le-Temple, Melun, Meaux, Chelles, Pontault-Combault, Champs-sur-Marne, Torcy, Lognes, Noisiel, Bussy-Saint-Georges, Bussy-Saint-Martin, Lagny-sur-Marne, Serris, Chessy, Coupvray, Magny-le-Hongre, Bailly-Romainvilliers, Montévrain, Saint-Thibault-des-Vignes, Thorigny-sur-Marne, Vaires-sur-Marne, Brou-sur-Chantereine, Villeparisis, Mitry-Mory, Claye-Souilly, Othis, Dammartin-en-Goële, Gretz-Armainvilliers, Tournan-en-Brie, Roissy-en-Brie, Ozoir-la-Ferrière, Brie-Comte-Robert, Combs-la-Ville, Lieusaint, Moissy-Cramayel, Nandy, Cesson, Le Mée-sur-Seine, Dammarie-les-Lys, Fontainebleau, Avon, Moret-Loing-et-Orvanne, Nemours, Montereau-Fault-Yonne, Provins, Coulommiers, La Ferté-sous-Jouarre, Esbly, Quincy-Voisins, Trilport.
Conclusion, votre prochain pas
Racontez nous votre situation, photos, PV de réception, échanges avec le constructeur. Nous cadrons, nous venons sur place, nous hiérarchisons, vous repartez avec une feuille de route claire, applicable, et un plan de reprise réaliste. Votre maison à Savigny-le-Temple mérite des décisions fondées, pas des suppositions.
