Pourquoi faire appel à un expert malfaçon à Gagny ?
Parce qu’une malfaçon, ce n’est pas toujours visible au premier regard.
Parce que certaines entreprises minimisent les désordres.
Et surtout, parce que sans rapport technique indépendant, il est difficile d’obtenir réparation.
Faire appel à Check my House, c’est :
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obtenir un diagnostic neutre et documenté ;
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faire constater officiellement les malfaçons ou non-conformités ;
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recevoir un rapport recevable par votre assurance ou par le tribunal ;
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être accompagné dans vos démarches de recours (amiable ou judiciaire).
Bon à savoir : si votre maison vient juste d’être livrée, vous disposez de la garantie de parfait achèvement (1 an) pour faire corriger les défauts à la charge du constructeur.
Voir aussi notre page Assistance CCMI.
Qu’est-ce qu’une malfaçon de construction ?
Une malfaçon, c’est un travail mal exécuté ou non conforme aux règles de l’art, aux normes techniques ou au contrat signé.
Cela peut être une erreur dans le gros œuvre (fondations, murs, planchers) ou dans les finitions.
Les malfaçons les plus courantes observées à Gagny :
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fissures précoces sur les façades ou dalles ;
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enduits mal appliqués ou inégaux ;
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menuiseries mal posées ;
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infiltrations en toiture plate ou en sous-sol ;
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défauts d’isolation phonique ou thermique ;
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carrelages qui se décollent après quelques semaines.
Nos experts identifient la cause, évaluent la gravité et chiffrent les travaux de reprise nécessaires.
Le rôle de l’expert malfaçon Check my House
1. Identifier les désordres
Nous inspectons la maison dans les moindres détails : structure, menuiserie, étanchéité, plomberie, électricité, ventilation.
Aucune zone n’est laissée de côté.
2. Évaluer la gravité
Chaque malfaçon est classée selon son impact : esthétique, fonctionnel ou structurel.
Une cloison mal posée ne vaut pas une fissure sur un mur porteur.
Le rapport hiérarchise les problèmes pour prioriser les réparations.
3. Déterminer la responsabilité
Notre rapport précise si la faute vient d’une erreur d’exécution, d’un défaut de conception ou d’un manque de contrôle du maître d’œuvre.
4. Vous assister dans vos démarches
Nos experts peuvent :
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vous aider à rédiger les réserves à la réception,
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déclencher les garanties légales,
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ou organiser une expertise contradictoire avec le constructeur.
Expertise contradictoire amiable
Comment se déroule une expertise malfaçon à Gagny ?
1. Prise de contact
Vous nous expliquez la situation, les défauts observés, vos échanges avec le constructeur.
Nous analysons les documents (plans, photos, contrats).
2. Visite sur site
L’expert se déplace à Gagny pour examiner votre maison.
Il mesure, photographie, note les anomalies et utilise les outils adaptés : caméra thermique, humidimètre, niveau laser.
Exemple : dans un lotissement du quartier du Chenay, un client nous a appelés après la découverte de microfissures sur les murs intérieurs.
Diagnostic : défaut d’étanchéité du plancher bas lié à un mauvais séchage du béton.
Résultat : le constructeur a repris intégralement les finitions.
3. Rapport d’expertise
Sous 48 à 72 h, vous recevez un rapport complet, avec :
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les constats détaillés ;
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les causes probables ;
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les préconisations de reprise ;
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une estimation du coût des réparations.
Ce rapport est recevable juridiquement et constitue une base solide pour faire valoir vos droits.
Les garanties légales en cas de malfaçon
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Garantie de parfait achèvement (1 an) : couvre tous les défauts signalés après réception.
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Garantie biennale (2 ans) : pour les équipements démontables (chauffage, volets, robinetterie…).
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Garantie décennale (10 ans) : pour les désordres graves compromettant la solidité du bâtiment.
Nos experts vous expliquent vos droits et vous aident à déclencher les garanties dans les bons délais.
Tarifs Check my House à Gagny
| Type d’expertise | Tarif TTC (jusqu’à 200 m²) | Supplément | Déplacement |
|---|---|---|---|
| Expertise malfaçon | 960 € | +3 €/m² supplémentaire | 60 € |
| Expertise fissures / humidité | 960 € | +3 €/m² supplémentaire | 60 € |
| Expertise contradictoire | Sur devis | – | 60 € |
Devis gratuit sous 24 h – Intervention sous 72 h à Gagny, Villemomble, Le Raincy, Montfermeil et tout le 93.
Qui sommes-nous ?
Depuis 2019, Check my House est le réseau national d’experts indépendants en bâtiment et construction.
Nos 65 experts certifiés accompagnent les particuliers dans la défense de leurs droits, partout en France.
Nos domaines d’intervention :
5/5 sur Trustpilot
Experts certifiés – Rapports recevables – Interventions rapides partout en Île-de-France.
FAQ – Expertise malfaçon à Gagny
1. Qu’est-ce qu’une malfaçon ?
C’est un défaut d’exécution qui ne respecte pas les règles de l’art ou les normes de construction.
2. Quand faire appel à un expert ?
Dès que vous constatez un désordre après la réception ou même pendant le chantier.
3. L’expertise est-elle reconnue par les assurances ?
Oui, nos rapports sont juridiquement exploitables.
4. Intervenez-vous ailleurs que Gagny ?
Oui, dans tout le 93 : Le Raincy, Villemomble, Montfermeil, Neuilly-Plaisance, Clichy-sous-Bois…
5. Combien coûte une expertise ?
960 € TTC jusqu’à 200 m², déplacement inclus.
6. Combien de temps dure une visite ?
Entre 1 h 30 et 3 h selon la surface du bien.
7. Le rapport contient-il des estimations ?
Oui, avec un ordre de grandeur réaliste pour les réparations.
8. Que faire si le constructeur refuse ?
Nous pouvons organiser une expertise contradictoire amiable.
9. L’expert se déplace-t-il rapidement ?
Oui, sous 72 h après validation du devis.
10. Le devis est-il gratuit ?
Toujours. Réponse sous 24 h.
Nos zones d’intervention en Seine-Saint-Denis (93)
Nos experts se déplacent dans tout le département :
Gagny, Le Raincy, Villemomble, Montfermeil, Neuilly-Plaisance, Clichy-sous-Bois, Livry-Gargan, Les Pavillons-sous-Bois, Bondy, et les alentours.
Intervention sous 72 h garantie.
En conclusion : défendez votre maison avec un expert local et indépendant
Une fissure, un carrelage qui se soulève, une infiltration ? Ce n’est pas une fatalité.
Avec Check my House, vous avez un expert indépendant à vos côtés, qui connaît le terrain, parle votre langue et défend vos intérêts, pas ceux du constructeur.
Demandez votre devis gratuit dès aujourd’hui :
Être rappelé – Intervention sous 72 h à Gagny et dans tout le 93.
