Expert malfaçon construction maison à Boissy-Saint-Léger

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Expert malfaçon construction maison à Boissy Saint Léger 94470

Les malfaçons lors d’une construction peuvent transformer un projet de vie en source de stress et de dépenses imprévues. À Boissy Saint Léger, entre les pavillons du quartier de la Haie Griselle, les extensions des zones résidentielles autour de la rue de Paris, les programmes récents proches du RER A et les maisons anciennes reprises par étapes, les désordres du bâtiment sont fréquents. Fissures, défauts d’étanchéité, isolation mal posée, menuiseries non alignées, problèmes de charpente ou d’humidité, chaque erreur de mise en œuvre peut fragiliser l’ouvrage si elle n’est pas diagnostiquée correctement.

L’intervention d’un expert malfaçon indépendant permet d’analyser la construction de manière neutre, d’identifier les erreurs, de mesurer les risques et de proposer des solutions adaptées. Il vous aide également à faire valoir vos droits face aux artisans, entreprises ou constructeurs.
En cas de fissures inquiétantes observées pendant ou après le chantier, vous pouvez consulter notre page dédiée à l’expertise fissures.

Nos experts en malfaçon certifiés interviennent dans tous les départements de France

Check my House, cabinet d’expertise en bâtiment

Check my House, un réseau d’experts en bâtiment présent sur le plan national, se compose de 65 experts certifiés et diplômés.

Tous sont spécialisés dans les pathologies liées à la construction et au bâtiment.

Un conseiller à votre écoute

Un conseiller ou une conseillère attitré(e) de Check my House est disponible pour vous renseigner du lundi au vendredi, de 9h à 19h. Vous pouvez les contacter gratuitement au

Neutralité, impartialité

Nos experts en bâtiment sont neutres, impartiaux et indépendants des promoteurs et constructeurs. Ils sont également certifiés, diplômés et spécialistes de la construction.

Nos experts en malfaçon de construction d’une maison en vidéo

Les avis de nos clients sont sur Trustpilot

Nos clients témoignent de l’efficacité et de la valeur ajoutée de nos expertises techniques bâtiment et construction sur Trustpilot.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier votre expertise.

Pourquoi faire appel à un expert malfaçon à Boissy Saint Léger

Dans une commune où cohabitent maisons anciennes et constructions neuves, les malfaçons peuvent être d’origines très différentes.

L’expert intervient lorsque :

• les travaux semblent non conformes
• des fissures apparaissent prématurément
• une infiltration est visible en façade ou en toiture
• l’isolation est incomplète ou mal posée
• les menuiseries ferment mal ou laissent passer l’air
• les revêtements de sol présentent des déformations
• l’entreprise refuse d’admettre ses erreurs
• le chantier est en retard ou abandonné
• vous préparez une réception CCMI et souhaitez vérifier la conformité

L’expert apporte un diagnostic précis, documenté et utilisable en démarche amiable ou judiciaire.
Pour les litiges nécessitant un contradictoire, vous pouvez également consulter l’expertise amiable contradictoire.

Types de malfaçons fréquentes à Boissy Saint Léger

Défauts de maçonnerie

Murs non d’aplomb, enduits irréguliers, linteaux sous dimensionnés, défauts d’alignement. Ces anomalies impactent directement la structure et doivent être analysées rapidement.

Problèmes d’étanchéité

Infiltrations en façade, fuites en toiture, seuils de baies non étanches, absence de bande d’arase. Les constructions proches des zones boisées du parc de la Plaine de la Haie risquent cette problématique en période humide.

Isolation défectueuse

Ponts thermiques, laine de verre mal posée, manque d’isolation derrière doublage. Ces erreurs augmentent les déperditions énergétiques et créent des zones de condensation.

Menuiseries mal installées

Baies vitrées difficiles à manœuvrer, fenêtres mal fixées, absence de calfeutrement, infiltration d’air.

Revêtements de sol

Chape irrégulière, carrelage qui sonne creux, joints mal réalisés, parquet qui bouge ou gondole.

Plomberie et sanitaires

Fuites, mauvaise pression, évacuation bruyante, siphon mal monté, absence de pente.

Installation électrique

Absence d’appareillage, disjoncteurs non adaptés, prises inversées, câblage non conforme.

Fissures structurelles ou esthétiques

Fissures en escalier, fissures horizontales, fissures traversantes.
Pour un diagnostic approfondi, voir l’expert en bâtiment.

Déroulement d’une expertise malfaçon à Boissy Saint Léger

Entretien préparatoire

L’expert examine votre situation : contrat de travaux, photos, devis, historique du chantier, échanges avec l’entreprise.

Inspection complète du bâtiment

Structure, murs, façades, combles, toiture visible, pièces d’eau, menuiseries, sols, réseaux visibles, ventilation et extérieur.

Mesures techniques

• analyse des fissures
• test d’humidité
• prise de niveaux
• vérification des aplombs
• contrôle de l’étanchéité
• analyse de l’isolation accessible

Contrôle de conformité

Comparaison entre les travaux réalisés et les documents contractuels (devis, notice descriptive, DTU).

Diagnostic détaillé

Origines probables, gravité, risques pour la structure, détails des non conformités et solutions.

Rapport d’expertise

Document complet contenant observations, photos, références normatives et préconisations.

Malfaçons structurelles vs esthétiques

L’expert distingue :

Malfaçons structurelles

• fissures traversantes
• défauts de fondation
• absence d’étanchéité généralisée
• mur porteur affaissé
• dalle irrégulière ou instable

Malfaçons esthétiques

• peinture irrégulière
• finition légèrement dégradée
• enduit superficiellement fissuré
• joints d’aspect imparfaits

Les malfaçons structurelles nécessitent des travaux urgents, tandis que les esthétiques peuvent être reprises plus tard.

Quand solliciter un expert en malfaçons

• avant la réception de maison neuve
• en cas de doute sur un appel de fonds
• pendant un chantier si un défaut apparaît
• après réception dans le cadre de la garantie
• en cas de litige avec un artisan
• après la découverte d’une infiltration ou fissure
• avant d’entamer des travaux correctifs

Si vous êtes en contrat CCMI, l’expert peut intervenir en amont via notre service d’assistance CCMI.

Avantages d’une expertise malfaçon à Boissy Saint Léger

• éviter les réparations coûteuses
• obtenir un avis indépendant et impartial
• protéger vos droits face aux entreprises
• documenter les défauts pour une mise en demeure
• prévenir les litiges et risques futurs
• disposer d’un rapport opposable
• sécuriser la qualité de votre maison

Une expertise bien menée permet d’éviter que des défauts mineurs ne deviennent des désordres majeurs.

Tarifs d’une expertise malfaçon à Boissy Saint Léger

Extrait des tarifs officiels Check my House :
• Expertise fissures et humidité maison, 960 euros jusqu’à 200 m² puis 3 euros du m² supplémentaire
• Expertise avant achat, 650 euros jusqu’à 50 m² puis 3 euros du m² supplémentaire
• Assistance CCMI, visites à partir de 510 euros
• Réception ou post réception, 720 euros
• Déplacement, 60 euros

Qui sommes nous

Check my House est un cabinet d’expertise indépendant fondé en 2019. Nous intervenons dans tout le Val de Marne pour accompagner les propriétaires confrontés à des malfaçons, des désordres structurels, des litiges avec artisans ou des problématiques de construction.

Nos experts certifiés travaillent exclusivement pour le propriétaire. Notre approche repose sur la rigueur, la transparence et une analyse technique fiable. Notre note de satisfaction de 5 sur 5 sur Trustpilot atteste de la qualité de notre accompagnement.

Nous intervenons dans tout Boissy Saint Léger et le Val de Marne

Boissy Saint Léger, Limeil Brévannes, Valenton, Sucy en Brie, Noiseau, Marolles en Brie, Villecresnes, Yerres, Brunoy, Mandres les Roses, Périgny, Crosne, Montgeron, Bonneuil sur Marne, Créteil et plusieurs dizaines d’autres communes d’Île de France.

Questions fréquentes sur les malfaçons à Boissy Saint Léger

Est ce normal d’avoir des fissures sur une maison neuve

Certaines sont superficielles, d’autres peuvent révéler un défaut sérieux.

Une infiltration est elle une malfaçon

Oui si elle provient d’une mauvaise mise en œuvre ou d’un défaut d’étanchéité.

Que faire si l’entreprise refuse de reconnaître ses erreurs

L’expert fournit un rapport permettant une mise en demeure ou un contradictoire.

Peut on faire une expertise avant la réception

Oui, c’est fortement recommandé.

Le rapport est il utilisable en litige

Oui, il est opposable aux entreprises.

Les malfaçons sont elles couvertes par la décennale

Si elles compromettent la solidité ou l’habitabilité, oui.

Peut on demander une expertise après réception

Oui, dans le cadre de la garantie de parfait achèvement.

L’expert contrôle t il les menuiseries

Oui, car elles sont souvent sources de malfaçons.

Faut il fournir les documents du chantier

Oui, ils permettent d’analyser la conformité.

L’expert intervient il sur les maisons en lotissement

Oui, quelle que soit la nature du chantier.

Devis et contact

Vous souhaitez faire expertiser une malfaçon à Boissy Saint Léger.
Demandez un devis gratuit ou faites vous rappeler.
Être rappelé

Nos experts en construction sont disponibles sur tous le département

Les autres expertises de l’expert en bâtiment et construction

Réaliser cette expertise avant l’achat vous permet de découvrir les défauts présents sur la propriété et d’estimer les coûts futurs des réparations. De plus, en cas d’anomalies détectées, vous pourrez négocier le prix de la propriété souhaitée en vous basant sur les observations de nos experts en construction.

Expertise avant achat ou vente

Assistance et Accompagnement CCMI

Vous envisagez de construire une maison neuve ? Opter pour un CCMI (contrat de construction de maison individuelle) est une excellente décision. Cependant, cela ne garantit pas l’absence de défauts de construction de la part des maîtres d’œuvre. Grâce à l’expertise de nos spécialistes, notre assistance CCMI assure la protection de votre projet de construction.

Acquérir une propriété sur plan ou neuve n’élimine pas le risque de défauts de construction ou de vices cachés. Un accompagnement VEFA est essentiel pour prévenir la livraison d’un bien non conforme. Nos experts en construction sont à votre disposition pour vous assister lors des visites des cloisons, de pré-livraison, de la livraison, ainsi que pour la réception des parties communes.

Assistance et Accompagnement VEFA

Expertise fissures

Il est courant qu’une maison présente des fissures, ce qui suscite naturellement des inquiétudes. La première étape consiste à identifier la cause de ces fissures et à évaluer leur gravité.

Si vous rencontrez des problèmes d’humidité dans votre habitation, nos experts en construction sont à votre disposition pour examiner votre bien immobilier, identifier la source de l’humidité et vous proposer une solution adaptée.

Expertise humidité

Expertise vices cachés

Les vices cachés sont des défauts de construction qui compromettent l’habitabilité du logement. Ils sont considérés comme cachés si l’acheteur, en les connaissant à l’avance, n’aurait pas acheté le bien ou aurait négocié un prix différent pour son acquisition.

En cas de malfaçons dans votre construction ou de litige avec un artisan, l’expertise contradictoire amiable est une solution efficace. Elle a pour objectif de trouver un accord à l’amiable, permettant ainsi de gagner du temps et de réduire les coûts, conformément au décret du 11 mars 2015.

Expertise contradictoire amiable

Expertise malfaçons et non conformités de travaux

Si vous avez engagé des services pour des travaux de rénovation ou entrepris un projet de construction, que cela soit dans le cadre d’un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) ou avec une entreprise spécialisée en maçonnerie générale, couvrant tous les aspects depuis le gros œuvre jusqu’aux finitions, il est essentiel que le résultat final soit conforme à vos attentes.

L’expertise de réception de travaux est une évaluation professionnelle essentielle réalisée à la fin des projets de rénovation. Conduite par un spécialiste en techniques du bâtiment, cette démarche vise à garantir que les travaux effectués respectent les normes en vigueur, répondent aux exigences contractuelles et sont exempts de vices de construction. Elle nécessite une inspection rigoureuse du logement rénové pour identifier et consigner toute anomalie ou non-conformité.

Expert malfaçon construction maison à Boissy-Saint-Léger