Qu’est-ce qu’une malfaçon de construction ?
Une malfaçon désigne tout défaut d’exécution, non-respect des règles de l’art ou écart par rapport au contrat signé avec votre constructeur.
Elles peuvent toucher aussi bien le gros œuvre que les finitions :
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Fondations défaillantes : étude de sol absente, ferraillage insuffisant, béton mal dosé.
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Murs et cloisons mal montés : fissures, ponts thermiques, défauts d’alignement.
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Toitures non conformes : infiltration d’eau, isolation défectueuse.
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Menuiseries et huisseries mal ajustées : fuites d’air, absence d’étanchéité.
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Installations électriques ou de plomberie non conformes aux DTU.
Les conséquences peuvent être graves : perte de solidité du bâtiment, inconfort thermique, surconsommation d’énergie ou risque d’insalubrité.
Un expert indépendant est le seul à pouvoir en évaluer la gravité et à documenter un dossier technique opposable.
Pourquoi faire appel à un expert malfaçon à Fontenay-sous-Bois ?
Une analyse complète et objective
L’expert en bâtiment analyse les désordres à l’aide d’outils techniques (caméra thermique, humidimètre, drone pour toiture), identifie les causes et hiérarchise les malfaçons selon leur gravité.
Un accompagnement technique et juridique
Il vous aide à constituer un dossier solide, utilisable pour :
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une mise en demeure du constructeur ;
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un recours auprès de votre assurance ;
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une procédure amiable ou judiciaire.
Une expertise locale et réactive
Nos experts interviennent rapidement sur tout le secteur de Fontenay-sous-Bois, Vincennes, Nogent-sur-Marne et Le Perreux-sur-Marne, afin de vous assister sur le terrain et défendre vos intérêts dès les premiers signes de désordres.
Quand solliciter un expert en malfaçons ?
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Avant la réception : pour vérifier la conformité du chantier avant signature du PV.
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Lors de la réception CCMI : pour émettre des réserves précises et éviter les litiges.
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Après la livraison : pour constater des malfaçons non visibles immédiatement (fissures, infiltrations, chauffage défectueux…).
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Avant recours juridique : pour appuyer votre demande avec un rapport d’expertise contradictoire.
Les garanties légales qui vous protègent
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Garantie de parfait achèvement (1 an) : couvre tous les désordres signalés à la réception.
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Garantie biennale (2 ans) : s’applique aux éléments dissociables (volets, robinets, équipements électriques).
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Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité du bien ou le rendant impropre à l’habitation.
Notre expert vous aide à activer ces garanties dans les délais légaux, en constituant un dossier précis et étayé.
Le déroulement d’une expertise Check my House
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Prise de contact et écoute du client : recueil des documents (contrat, devis, photos, PV de chantier).
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Inspection technique sur site : visite détaillée, mesures, contrôle des non-conformités.
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Analyse et rapport d’expertise : diagnostic, photos, préconisations et estimation des réparations.
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Accompagnement post-expertise : assistance dans vos démarches auprès du constructeur ou de l’assurance.
Chaque rapport est rédigé avec précision et peut être utilisé en expertise amiable contradictoire ou en justice.
Tarifs de nos expertises bâtiment
Nos tarifs sont transparents et sans surprise :
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Expertise malfaçon maison : à partir de 960 € TTC jusqu’à 200 m², puis 3 €/m² supplémentaire.
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Frais de déplacement : 60 €.
Chaque mission fait l’objet d’un devis gratuit avant intervention.
Consulter nos tarifs complets.
Qui sommes-nous ?
Check my House, cabinet national d’expertise en bâtiment, regroupe plus de 65 experts certifiés présents dans chaque département de France.
Fondée en 2019, notre entreprise accompagne les particuliers dans la défense de leurs droits face aux constructeurs, promoteurs ou assureurs.
Nos rapports sont reconnus par les tribunaux, notaires et compagnies d’assurance.
Consultez nos avis clients sur Trustpilot.
FAQ – Malfaçons de construction à Fontenay-sous-Bois
1. Comment reconnaître une malfaçon ?
Toute anomalie visible ou non conforme au contrat, aux DTU ou aux normes techniques (fissures, infiltration, isolation défectueuse).
2. Que faire dès l’apparition d’un désordre ?
Photographiez, notez les anomalies et contactez un expert indépendant avant d’entamer tout recours.
3. Quelle est la différence entre malfaçon et vice caché ?
La malfaçon résulte d’une mauvaise exécution des travaux ; le vice caché est un défaut non apparent découvert après coup.
4. L’expertise est-elle obligatoire ?
Non, mais elle est essentielle pour prouver la réalité des défauts et obtenir réparation.
5. Combien coûte une expertise malfaçon ?
Entre 700 € et 2 000 €, selon la complexité du dossier. Le rapport est exploitable juridiquement.
6. Puis-je faire appel à Check my House en cours de chantier ?
Oui, nos experts peuvent intervenir à chaque étape (fondations, cloisons, toiture, réception).
7. Que couvre la garantie décennale ?
Tout dommage compromettant la solidité ou l’habitabilité du bien pendant 10 ans après la réception.
8. Comment réagir face à un constructeur de mauvaise foi ?
Faites constater les désordres par un expert indépendant et envoyez une mise en demeure recommandée.
9. Puis-je être accompagné lors de la réception ?
Oui, nos experts assistent les maîtres d’ouvrage lors des réceptions CCMI ou VEFA pour sécuriser la remise des clés.
10. Intervenez-vous sur tout le Val-de-Marne ?
Oui, nous couvrons Fontenay-sous-Bois, mais aussi Nogent-sur-Marne, Vincennes, Le Perreux, Saint-Mandé, Saint-Maur-des-Fossés et toutes les communes du 94.
Nous intervenons dans tout le Val-de-Marne
Nos experts se déplacent dans tout le département, y compris dans les 50 principales communes :
Créteil, Vincennes, Nogent-sur-Marne, Le Perreux-sur-Marne, Saint-Maur, Charenton-le-Pont, Villejuif, Alfortville, Ivry-sur-Seine, Champigny-sur-Marne, Thiais, Maisons-Alfort, Vitry-sur-Seine, L’Haÿ-les-Roses, Cachan, Joinville-le-Pont, Bry-sur-Marne, Fresnes, Arcueil, Orly, Sucy-en-Brie, Villiers-sur-Marne, etc.
Besoin d’un expert en malfaçons à Fontenay-sous-Bois ?
Contactez Check my House dès aujourd’hui pour un devis gratuit ou pour être rappelé :
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