Qu’est-ce qu’une malfaçon dans la construction ?
Une malfaçon, c’est un défaut de réalisation qui ne respecte pas les normes de construction ou les règles de l’art.
Elle peut être visible dès la réception… ou se révéler des mois plus tard.
Les plus fréquentes concernent :
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le gros œuvre (fondations, murs, charpente),
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les finitions (carrelage, enduits, menuiseries),
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les réseaux (plomberie, électricité, chauffage).
Certaines sont mineures, d’autres structurelles et peuvent compromettre la solidité du bâtiment.
Pourquoi faire intervenir un expert en malfaçons à Villiers-sur-Marne ?
1. Pour identifier clairement les responsabilités
Une fissure, par exemple, peut venir d’un mauvais compactage du sol, d’un défaut de fondation ou d’un séchage prématuré du béton.
L’expert ne se contente pas de constater : il analyse la cause technique, distingue la malfaçon d’un simple vieillissement et détermine qui en est responsable (constructeur, artisan, sous-traitant…).
2. Pour constituer un dossier solide face au constructeur
Le rapport d’expertise Check my House est clair, illustré et recevable dans le cadre d’une expertise amiable ou judiciaire.
Il vous donne des arguments concrets, fondés sur des faits, et pas seulement sur un ressenti.
3. Pour protéger votre investissement
La maison est un bien majeur. Mieux vaut intervenir vite, avant que le problème ne s’aggrave.
Un mur fendu, une dalle fissurée ou un défaut d’étanchéité peuvent rapidement coûter très cher si rien n’est fait.
Les malfaçons les plus fréquentes constatées à Villiers-sur-Marne
Nos experts interviennent chaque mois dans le Val-de-Marne. Voici les défauts que nous observons le plus souvent dans les constructions récentes :
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fissures de retrait sur enduits et façades exposées,
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menuiseries désalignées ou mal scellées,
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chapes irrégulières et carrelages qui se décollent,
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infiltrations autour des fenêtres ou en pied de mur,
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toitures mal ventilées,
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problèmes d’humidité dans les sous-sols ou garages.
Les sols argileux de la région, notamment autour de Champigny et Bry, accentuent les mouvements de terrain, d’où l’importance d’un diagnostic précis avant toute réparation.
Comment se déroule une expertise Check my House ?
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Premier échange
On recueille vos constats, photos et documents (contrat CCMI, plans, devis). -
Visite sur site
L’expert inspecte chaque zone du bien, relève les désordres, prend des mesures et photos. -
Analyse technique
Il identifie les causes possibles, évalue les risques et propose des solutions concrètes. -
Rapport d’expertise
Vous recevez un document complet sous 48 h, exploitable pour une réclamation, une expertise contradictoire ou un recours juridique. -
Suivi si besoin
En cas de litige, l’expert peut assister à une contre-expertise ou à une réception de travaux.
Tarifs d’une expertise malfaçons à Villiers-sur-Marne
Nos tarifs sont forfaitaires et transparents :
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Expertise fissures ou malfaçons maison : 960 € TTC (jusqu’à 200 m²)
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Pré-réception CCMI / réception : 720 € TTC
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Expertise complémentaire / suivi chantier : sur devis
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Déplacement : 60 € TTC
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Exemples d’interventions récentes dans le secteur
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Maison neuve à Villiers-sur-Marne : fissures sur façade côté jardin, cause identifiée : retrait-gonflement d’argile, reprise des enduits et drainage conseillés.
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Pavillon à Bry-sur-Marne : infiltration en toiture terrasse, défaut d’étanchéité détecté sous relevé d’acrotère.
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Projet CCMI à Champigny : menuiseries mal posées, non-conformité au DTU, réserves consignées avant réception.
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Extension à Noisy-le-Grand : plancher affaissé, renfort de structure préconisé avant aménagement intérieur.
Foire aux questions
1. Quand faire appel à un expert ?
Dès qu’un désordre apparaît, ou avant la fin de la garantie de parfait achèvement (1 an après réception).
2. L’expert Check my House est-il indépendant ?
Oui, totalement. Nous ne travaillons pour aucun constructeur ni assureur.
3. Le rapport a-t-il une valeur juridique ?
Oui, il peut être produit en cas de litige ou d’expertise judiciaire.
4. L’expertise peut-elle éviter un procès ?
Souvent oui. Un rapport clair et objectif favorise un accord amiable.
5. Quels sont les délais d’intervention ?
En moyenne 5 à 10 jours selon la demande et la localisation.
6. Que faire si le constructeur conteste ?
L’expert peut organiser une expertise contradictoire amiable pour confronter les constats.
7. Combien de temps dure la visite ?
Entre 1 h 30 et 3 h selon la taille du bien.
8. L’assurance habitation couvre-t-elle l’expertise ?
Non, mais la protection juridique peut la rembourser.
9. Quelles garanties me protègent ?
Garantie de parfait achèvement, biennale, décennale, selon la nature du désordre.
10. Comment planifier une intervention ?
Via le formulaire être rappelé ou au 09 72 63 36 70.
Zone d’intervention
Nos experts se déplacent dans tout le Val-de-Marne (94) :
Villiers-sur-Marne, Bry-sur-Marne, Champigny-sur-Marne, Noisy-le-Grand, Le Plessis-Trévise, Chennevières-sur-Marne, Ormesson-sur-Marne et Villeneuve-Saint-Georges.
Qui sommes-nous ?
Check my House est un cabinet d’expertise en bâtiment et construction indépendant, reconnu pour sa rigueur et sa neutralité.
Nous intervenons dans toute la France pour :
Nos rapports sont précis, documentés et juridiquement exploitables.
Nos avis sont consultables sur Trustpilot.
Conclusion
Une fissure, une infiltration ou une malfaçon, ce n’est jamais anodin.
À Villiers-sur-Marne, nos experts Check my House vous apportent un diagnostic clair et une solution concrète.
Indépendants, rigoureux et pédagogues, nous mettons notre expertise au service de votre tranquillité et de la pérennité de votre maison.
