Malfaçon : de quoi parle-t-on vraiment ?
Une malfaçon, c’est tout simplement un travail mal exécuté ou non conforme. Elle peut se nicher partout :
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Dans les fondations : absence ou mauvaise réalisation d’étude de sol, béton de mauvaise qualité, ferraillage insuffisant.
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Sur la toiture : tuiles mal posées, étanchéité oubliée, infiltration à la première pluie.
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Dans les murs et cloisons : isolation bâclée, enduits fissurés, ponts thermiques.
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Dans les menuiseries : fenêtres qui coincent, portes qui ne ferment pas correctement.
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Dans les réseaux techniques : prises électriques non conformes, fuites de plomberie, ventilation mal pensée.
Certaines malfaçons sautent aux yeux. D’autres se révèlent plus insidieuses : une petite fissure aujourd’hui, un mur instable demain.
Pourquoi faire appel à un expert à Cavaillon ?
Prenons un exemple très concret. Imaginez que vous emménagiez dans votre maison neuve du quartier de la Colline Saint-Jacques. Quelques semaines après, vous constatez de l’humidité au niveau du rez-de-chaussée. Est-ce une simple infiltration de pluie par la façade… ou un problème de fondations lié aux sols argileux de la plaine ?
Un expert indépendant, qui connaît le terrain et les pathologies classiques des maisons provençales, saura rapidement trancher. Et surtout, il rédigera un rapport opposable que vous pourrez utiliser face au constructeur ou à l’assurance.
En clair :
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vous gagnez du temps,
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vous évitez les mauvaises surprises,
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vous disposez d’une base solide pour faire respecter vos droits.
Comment se déroule une expertise malfaçon à Cavaillon ?
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Premier échange : vous expliquez vos inquiétudes, vous transmettez vos documents (contrat CCMI, devis, plans, photos).
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Visite sur site : l’expert inspecte votre maison, parfois avec des outils spécifiques (caméra thermique, humidimètre, drone pour les toitures difficiles d’accès).
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Rapport détaillé : description de chaque malfaçon, photos à l’appui, gravité estimée, préconisations techniques.
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Accompagnement : l’expert vous guide pour négocier, consigner les 5 % restants, ou activer les garanties légales (parfait achèvement, biennale, décennale).
Les garanties qui vous protègent
En France, le législateur a prévu un arsenal de protections :
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Garantie de parfait achèvement (1 an) : tous les désordres signalés après réception doivent être corrigés.
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Garantie biennale (2 ans) : couvre les éléments dissociables comme les volets, radiateurs, robinets.
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Garantie décennale (10 ans) : prend en charge les dommages graves compromettant la solidité de la maison.
Encore faut-il savoir activer ces garanties dans les délais. L’expert, en rédigeant un dossier clair et argumenté, devient votre meilleur allié.
Nos expertises complémentaires à Cavaillon
Parce qu’une malfaçon ne vient jamais seule, nous intervenons aussi pour :
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Expertise fissures : repérer et analyser les fissures dues aux mouvements de sol.
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Expertise humidité : comprendre l’origine d’une infiltration ou d’une condensation.
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Expertise avant achat : vérifier un bien ancien avant de signer.
Qui sommes-nous ?
Check my House accompagne les particuliers dans toute la France et bien sûr à Cavaillon. Nos experts en bâtiment sont certifiés et diplômés, et nous intervenons rapidement.
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Auteur : Laurent Hojan, fondateur et expert en bâtiment
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Avis clients : consultez nos avis Trustpilot
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Zone d’intervention : Cavaillon, Avignon, Carpentras, L’Isle-sur-la-Sorgue, Apt, Orange et partout en Vaucluse
FAQ – Malfaçons à Cavaillon (84300)
Quels sont les signes les plus fréquents de malfaçons dans le Vaucluse ?
Fissures sur façades, infiltrations par la toiture après mistral, problèmes d’humidité liés aux sols argileux.
Quand contacter un expert ?
Dès que vous constatez un désordre suspect, ou avant la réception de votre maison neuve pour anticiper les litiges.
L’expertise est-elle valable devant un tribunal ?
Oui. Le rapport d’un expert indépendant est un document technique opposable et reconnu juridiquement.
Quel budget prévoir pour une expertise malfaçon à Cavaillon ?
À partir de 960 € TTC, avec devis adapté selon la superficie et la complexité du cas.
Que faire si le constructeur refuse de corriger les défauts ?
L’expert vous accompagne pour mettre en demeure, consigner les fonds ou aller jusqu’à l’expertise judiciaire.
Check my House intervient-il ailleurs qu’à Cavaillon ?
Oui, nous couvrons tout le Vaucluse et la Provence-Alpes-Côte d’Azur.
Conclusion – Défendez votre maison et votre sérénité
Une malfaçon n’est jamais à prendre à la légère. À Cavaillon, où chaque maison représente un investissement important, vous méritez d’être protégé par un regard indépendant et impartial.
👉 Contactez Check my House dès aujourd’hui pour un devis gratuit et une expertise malfaçon réalisée par un professionnel qui défend vos intérêts, et uniquement vos intérêts.
