Qu’est-ce qu’une malfaçon dans la construction ?
Une malfaçon est un défaut de réalisation ou un non-respect des règles de l’art dans la construction.
Concrètement, c’est un travail mal exécuté, un matériau inadapté ou une norme technique ignorée.
À Châtellerault et dans les communes alentours (Naintré, Cenon-sur-Vienne, Vouneuil-sur-Vienne, Ingrandes-sur-Vienne), les malfaçons les plus fréquentes concernent :
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des fondations sous-dimensionnées, souvent sur sols argileux ;
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des fissures de retrait sur les murs en parpaings ou briques ;
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des infiltrations d’eau par la toiture ou les menuiseries ;
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des défauts d’isolation thermique ou phonique ;
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ou encore des mauvais alignements dans les planchers ou chapes.
Les désordres peuvent apparaître rapidement, mais certains mettent plusieurs mois à se manifester. L’humidité, les mouvements de sol ou des finitions bâclées peuvent les aggraver avec le temps.
Pourquoi faire appel à un expert malfaçon à Châtellerault ?
Un expert en bâtiment indépendant, c’est votre garantie d’obtenir une analyse objective.
Le constructeur a ses propres priorités, souvent économiques. L’expert, lui, n’a qu’un objectif : la vérité technique.
Nos experts Check my House interviennent à Châtellerault, Poitiers, Loudun, mais aussi dans toute la Vienne. Nous connaissons bien les spécificités du bâti local : les maisons neuves en périphérie de Châtellerault (quartier de Châteauneuf, Pérochon, Targé), les terrains argileux qui bougent avec la météo, et les rénovations sur d’anciennes bâtisses.
Notre mission :
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identifier les malfaçons et leurs causes ;
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vérifier la conformité des travaux aux normes et au contrat ;
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rédiger un rapport complet et utilisable en justice ;
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vous accompagner jusqu’à la résolution du litige.
Le rôle de l’expert en malfaçon
Une expertise Check my House suit toujours une méthode précise, fondée sur la rigueur technique et la clarté des explications.
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Analyse du dossier : examen du contrat de construction, des plans, devis et photos de chantier.
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Visite technique : inspection détaillée de votre maison, à l’intérieur comme à l’extérieur.
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Mesures et constats : contrôle des fissures, mesures d’humidité, vérification de la mise en œuvre, étude de la stabilité des ouvrages.
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Rapport d’expertise : un document clair, argumenté et illustré, remis sous 48 heures.
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Accompagnement : assistance pour la mise en demeure, l’activation de la garantie décennale ou le suivi amiable avec le constructeur.
Chaque rapport est rédigé dans un langage accessible, sans jargon inutile, mais suffisamment technique pour être reconnu par les assureurs et les tribunaux.
Quand faire appel à un expert bâtiment à Châtellerault ?
Nos experts interviennent à différents moments selon votre situation :
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Avant la réception : pour vérifier la conformité des travaux et établir les réserves.
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Après la livraison, quand des désordres apparaissent (fissures, infiltration, affaissement…).
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En cours de chantier, si vous suspectez une erreur de mise en œuvre.
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En cas de litige, pour constituer un dossier solide face au constructeur ou à l’assurance.
Plus l’expertise est réalisée tôt, plus elle permet d’éviter des réparations coûteuses.
Les conséquences d’une malfaçon non traitée
Une malfaçon, si elle n’est pas corrigée, peut avoir des conséquences durables :
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dégradation progressive de la structure ;
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humidité chronique ou moisissures ;
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inconfort thermique ;
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baisse de la valeur du bien ;
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et, dans certains cas, danger pour les occupants.
Les maisons construites sur les terrains argileux du secteur de Châtellerault peuvent bouger selon les saisons, provoquant fissures et infiltrations. Une expertise précoce permet de limiter les dégâts et d’agir dans le cadre légal des garanties.
Les garanties légales qui vous protègent
Trois garanties encadrent la construction d’une maison individuelle :
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Garantie de parfait achèvement (1 an) : couvre les défauts signalés à la réception.
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Garantie biennale (2 ans) : pour les équipements dissociables (volets, chauffage, plomberie).
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Garantie décennale (10 ans) : pour les dommages compromettant la solidité ou l’usage de la maison.
Nos experts Check my House vous aident à déterminer quelle garantie s’applique et à constituer le dossier correspondant.
Exemples concrets dans la région de Châtellerault
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Dans le quartier de Pérochon, une maison neuve a présenté de multiples fissures dès la première année. Diagnostic : absence de joint de dilatation et fondations mal exécutées.
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À Ingrandes-sur-Vienne, un défaut d’étanchéité au niveau de la toiture-terrasse a provoqué des infiltrations.
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À Vouneuil-sur-Vienne, un propriétaire a découvert une chape trop fine entraînant des affaissements de plancher.
Dans chacun de ces cas, l’expertise Check my House a permis d’obtenir la prise en charge des réparations au titre de la garantie décennale.
Pourquoi choisir Check my House à Châtellerault ?
Parce que nous sommes à la fois proches, réactifs et indépendants.
Nos experts sont diplômés, certifiés et reconnus pour leur rigueur technique.
Nous ne dépendons ni des constructeurs, ni des compagnies d’assurance.
Nous travaillons uniquement pour les particuliers, avec une approche claire, humaine et pédagogique.
Nos engagements :
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rapports d’expertise complets sous 48 h ;
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accompagnement jusqu’à la résolution du litige ;
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devis gratuit et sans engagement ;
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satisfaction client notée 5/5 sur Trustpilot.
Tarifs
Nos tarifs sont transparents et adaptés à la superficie de votre bien :
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Expertise maison individuelle : à partir de 960 € TTC jusqu’à 200 m² ;
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Majoration : 3 €/m² supplémentaire ;
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Frais de déplacement : 60 € sur Châtellerault et communes voisines (Naintré, Cenon, Scorbé-Clairvaux, Dangé-Saint-Romain).
Chaque mission fait l’objet d’un devis personnalisé.
Qui sommes-nous ?
Check my House, c’est un réseau national d’experts en bâtiment certifiés.
Créé en 2019, il regroupe des spécialistes indépendants formés aux pathologies du bâtiment et à la réglementation de la construction.
Nous intervenons sur tous types de problématiques : malfaçons, fissures, humidité, vices cachés, assistance CCMI, VEFA, expert d’assuré ou expertise amiable contradictoire.
Notre objectif : défendre vos droits avec des preuves techniques fiables et une approche humaine.
Zone d’intervention
Nos experts se déplacent dans tout le département de la Vienne (86) :
Châtellerault, Naintré, Cenon-sur-Vienne, Ingrandes-sur-Vienne, Vouneuil-sur-Vienne, Dangé-Saint-Romain, Scorbé-Clairvaux, Lencloître, et jusqu’à Poitiers et Loudun.
FAQ – Expertise malfaçon construction maison à Châtellerault
1. Une fissure, est-ce toujours une malfaçon ?
Pas forcément. Certaines sont superficielles, d’autres structurelles. L’expert détermine leur cause et leur gravité.
2. Quand dois-je contacter un expert ?
Dès que vous remarquez un désordre : plus l’intervention est rapide, plus elle est efficace.
3. Le constructeur refuse d’admettre le problème, que faire ?
L’expertise indépendante apporte la preuve technique nécessaire pour exiger les réparations.
4. L’expertise est-elle reconnue en justice ?
Oui, nos rapports sont recevables et peuvent être produits devant un tribunal.
5. Combien coûte une expertise ?
Entre 700 € et 1 500 €, selon la taille du bien et la complexité du dossier.
6. Dois-je être présent pendant la visite ?
Oui, c’est recommandé : cela permet d’échanger directement avec l’expert.
7. Puis-je utiliser le rapport pour mon assurance ?
Oui, il peut servir de base à une déclaration de sinistre ou à une contre-expertise.
8. Intervenez-vous sur des maisons anciennes ?
Oui, notamment pour les rénovations ou extensions mal exécutées.
9. Combien de temps dure la visite ?
Entre 2 et 4 heures selon la superficie et la nature des désordres.
10. Intervenez-vous rapidement ?
Oui, nous pouvons planifier une visite sous 48 h à Châtellerault et dans tout le nord de la Vienne.
Conclusion
Une malfaçon n’est pas une fatalité.
Avec l’appui d’un expert en malfaçon construction maison à Châtellerault, vous reprenez la main sur votre projet.
L’expertise, c’est la première étape vers la transparence et la réparation.
Chez Check my House, nous allions précision technique et écoute humaine, parce qu’une maison n’est pas qu’un bien : c’est votre cadre de vie, et il mérite d’être protégé.
