Qu’est-ce qu’une malfaçon dans une construction ?
Une malfaçon désigne tout travail non conforme aux règles de l’art ou aux normes (DTU, Eurocodes, etc.). Dans les Vosges, on en retrouve souvent sur les toitures, enduits de façade, fondations ou menuiseries extérieures, à cause de l’humidité et du gel fréquent dans la région.
Parmi les plus courantes :
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Béton mal dosé ou ferraillage insuffisant (fondations instables).
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Étanchéité de toiture défaillante (infiltrations d’eau).
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Pose de menuiseries non conforme (pertes de chaleur, condensation).
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Fissures dues à un tassement de terrain ou à un drainage mal conçu.
Une petite fissure dans une maison à Saint-Dié peut sembler anodine, mais sur un sol argileux ou en pente, elle peut traduire une faiblesse structurelle sérieuse.
Pourquoi faire appel à un expert en malfaçons dans les Vosges ?
L’expert en bâtiment Check my House intervient de manière indépendante : il n’est ni du côté du constructeur ni de celui de l’assurance. Son rôle est d’établir un diagnostic objectif et un rapport d’expertise clair et opposable, qui servira de base à toute négociation amiable ou action judiciaire.
Nos missions à Saint-Dié-des-Vosges :
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Inspection technique complète du bien : fondations, gros œuvre, finitions.
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Analyse des documents de construction : plans, CCMI, notices, PV de chantier.
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Rédaction d’un rapport d’expertise illustré et juridiquement exploitable.
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Accompagnement dans les démarches : courrier au constructeur, négociation, suivi des réparations.
« Nos interventions dans les Vosges permettent chaque année à des dizaines de propriétaires d’éviter des milliers d’euros de réparations. »
Quand faire intervenir un expert malfaçon à Saint-Dié ?
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Pendant la construction : pour contrôler la conformité des étapes clés (fondations, gros œuvre, cloisons, toiture).
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Avant la réception : pour détecter les anomalies avant la remise des clés.
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Après livraison : si des défauts apparaissent (fissures, infiltration, chauffage défaillant…).
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Avant recours juridique ou expertise judiciaire : afin de disposer d’un rapport technique solide.
Garanties et recours en cas de malfaçon
En France, la loi protège les propriétaires via trois garanties légales :
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Garantie de parfait achèvement (1 an) : couvre les désordres signalés à la réception.
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Garantie biennale (2 ans) : sur les équipements dissociables (volets, robinets…).
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Garantie décennale (10 ans) : pour tout dommage compromettant la solidité ou l’habitabilité du bien.
Votre rapport d’expertise Check my House est un document clé pour faire valoir ces garanties ou négocier directement avec le constructeur ou l’assurance.
Tarifs transparents et intervention rapide à Saint-Dié-des-Vosges
Nos experts se déplacent sur l’ensemble du département 88.
Chaque intervention fait l’objet d’un devis gratuit et personnalisé.
Exemple de tarifs :
Expertise malfaçon maison individuelle : à partir de 960 € TTC jusqu’à 200 m²
Frais de déplacement : 60 €
Qui sommes-nous ?
Check my House, cabinet national d’expertise en bâtiment, intervient dans tout le Grand Est.
Nos experts certifiés et diplômés disposent d’une connaissance fine des pathologies locales : fissurations liées aux sols argileux, défauts de drainage ou malfaçons de charpente exposée au climat vosgien.
⭐ Noté 5/5 sur Trustpilot
Intervention rapide – Rapport sous 48 h – Accompagnement complet
FAQ – Expert malfaçon maison à Saint-Dié-des-Vosges
Comment reconnaître une malfaçon ?
Une malfaçon peut être esthétique (enduit irrégulier, joints mal faits) ou structurelle (fissure traversante, plancher affaissé). L’expert identifie la gravité et les causes du défaut.
Que faire si mon constructeur nie la malfaçon ?
Sollicitez une expertise contradictoire amiable pour confronter les observations : voir la page dédiée.
Puis-je faire jouer la garantie décennale ?
Oui, si le désordre affecte la solidité du bien ou le rend inhabitable. L’expert rédige un rapport pour appuyer votre dossier auprès de l’assurance.
L’expert peut-il m’assister en justice ?
Absolument. Nos rapports sont recevables devant les tribunaux et servent de preuve technique en cas de procédure.
Combien de temps dure une expertise ?
Entre 1h30 et 3h selon la taille du logement et la complexité du problème.
Mon constructeur refuse de venir corriger les défauts, que faire ?
Faites constater les désordres par un expert indépendant et envoyez une mise en demeure en recommandé. Si rien ne bouge, nous vous accompagnons vers un recours judiciaire.
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