Qu’appelle-t-on exactement une malfaçon ?
Le terme « malfaçon » regroupe tout ce qui ne respecte pas :
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les plans de votre contrat,
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les normes techniques (DTU, Eurocodes),
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ou encore les règles de l’art du bâtiment.
Elles apparaissent à toutes les étapes d’un chantier :
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Fondations mal exécutées → tassements, fissures.
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Toiture posée à la va-vite → infiltrations, perte d’isolation.
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Cloisons et enduits mal réalisés → humidité, bruit.
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Menuiseries mal ajustées → portes qui coincent, défauts d’étanchéité.
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Plomberie ou électricité non conformes → fuites, risques, pannes.
Le problème, c’est que beaucoup de ces défauts ne se voient pas immédiatement. On les découvre souvent après quelques mois d’occupation, quand il est déjà trop tard pour un règlement simple.
Pourquoi faire venir un expert en malfaçons à Chatou ?
Nos experts Check my House interviennent dans toute la France, et bien sûr à Chatou et dans le 78. Leur mission est très concrète :
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Inspecter la maison : visite minutieuse, outils de mesure, photos, contrôle de chaque ouvrage.
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Analyser les désordres : hiérarchiser ce qui est esthétique, gênant ou réellement dangereux.
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Rédiger un rapport solide : document technique utilisable en négociation, en mise en demeure ou devant un tribunal si nécessaire.
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Vous accompagner : qu’il s’agisse de discuter avec le constructeur, d’activer les garanties légales ou d’échanger avec votre assurance.
Un exemple courant dans les Yvelines : des fissures liées au sol argileux, très sensible au retrait-gonflement. Seul un expert saura dire si c’est un défaut bénin de crépi… ou un vrai risque structurel.
À quel moment intervenir ?
L’expert peut être sollicité dans plusieurs cas :
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Avant l’achat : vérifier qu’un bien livré récemment ne cache pas de défauts.
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En cours de chantier : contrôler les étapes clés (fondations, gros œuvre, hors d’eau/hors d’air).
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À la réception de la maison : inscrire les bonnes réserves sur le procès-verbal.
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Après livraison : si des désordres apparaissent (fissures, infiltrations, dysfonctionnements techniques).
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En cas de litige : quand la discussion avec le constructeur s’enlise et qu’il faut un dossier technique solide.
Les garanties légales qui vous protègent
La loi vous donne plusieurs armes en cas de malfaçons :
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Garantie de parfait achèvement (1 an) : tous les défauts signalés dans l’année suivant la réception doivent être corrigés.
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Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables (volets, chauffage, plomberie).
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Garantie décennale (10 ans) : concerne tout ce qui touche à la solidité de la maison ou qui la rend inhabitable.
Encore faut-il disposer d’un rapport d’expert pour activer efficacement ces garanties.
Qui sommes-nous ?
Je suis Laurent Hojan, fondateur de Check my House.
Depuis 2019, nous avons bâti un réseau de plus de 65 experts certifiés et diplômés qui interviennent rapidement partout en France.
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📍 Présents à Chatou et dans tout le département des Yvelines (78).
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⭐ Note Trustpilot 5/5 : la satisfaction client est notre priorité.
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📑 Rapports d’expertise remis en 48h.
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🤝 Accompagnement personnalisé, du premier constat à la résolution complète du dossier.
Nos tarifs
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Expertise malfaçons maison : à partir de 960 € TTC (jusqu’à 200 m²).
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Majoration : 3 €/m² au-delà.
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Frais de déplacement : 60 €.
Un devis gratuit est systématiquement proposé avant intervention.
FAQ – Malfaçons à Chatou (78400)
1. Comment savoir si ce que je constate est une malfaçon ?
Une malfaçon est un défaut qui ne respecte ni les plans ni les normes. Exemple : carrelage qui se décolle, infiltration par la toiture, fissure profonde.
2. Que faire si je découvre une malfaçon après la réception ?
Vous pouvez faire jouer la garantie décennale ou biennale selon le cas. Un expert vous aidera à documenter et faire valoir vos droits.
3. Puis-je retenir une partie du paiement en cas de défauts ?
Oui. En CCMI, vous pouvez consigner les 5 % restants tant que les réserves n’ont pas été levées.
4. L’expert est-il reconnu par les assurances ?
Oui. Les rapports Check my House sont juridiquement exploitables auprès des assurances et des tribunaux.
5. Est-ce que l’expert défend le constructeur ?
Non. Contrairement à l’expert d’assurance, l’expert indépendant défend exclusivement vos intérêts.
Conclusion : un réflexe indispensable à Chatou
Construire sa maison à Chatou (78400) est un projet excitant, mais aussi risqué. Face aux malfaçons, il vaut mieux être armé. Faire appel à un expert en malfaçons vous assure d’entrer dans votre maison l’esprit léger, avec la certitude que chaque désordre a été identifié et que vos droits sont protégés.
👉 Contactez Check my House dès aujourd’hui pour demander un devis gratuit et sécuriser votre maison à Chatou.
