Malfaçons courantes dans les constructions neuves
Quand on parle de malfaçons, certains pensent à de petits défauts esthétiques. En réalité, cela peut aller bien plus loin. Parmi les désordres que nous rencontrons souvent dans les pavillons neufs de Conflans et des environs :
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Fondations mal étudiées : sur certains terrains argileux de la région, cela peut provoquer des fissures traversantes dès les premières années.
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Toitures posées trop vite : mauvaise étanchéité, tuiles déplacées → infiltrations garanties.
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Cloisons et isolation : une cloison mal montée, et c’est toute l’acoustique de la maison qui est ratée.
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Menuiseries : portes d’entrée qui ferment mal, fenêtres qui laissent passer l’air en plein hiver.
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Installations techniques : câblage électrique non conforme ou plomberie mal raccordée.
Certaines anomalies sautent aux yeux, d’autres non. Une maison peut sembler « impeccable » le jour de la remise des clés, et révéler ses défauts après quelques mois seulement.
Pourquoi faire appel à un expert malfaçon à Conflans ?
Nos experts indépendants ne travaillent ni pour l’assureur, ni pour le constructeur. Ils sont là uniquement pour vous. Concrètement, leur mission consiste à :
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Inspecter votre maison en détail : sur place, avec des outils précis (caméras thermiques, humidimètres, drones pour les toitures).
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Évaluer la gravité des désordres : un carrelage qui sonne creux n’a pas la même conséquence qu’une fissure structurelle.
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Rechercher les causes : distinguer une malfaçon d’un vice caché ou d’un sinistre extérieur.
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Proposer des solutions adaptées : réparations techniques, remplacement de matériaux, corrections conformes aux normes.
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Rédiger un rapport opposable : utilisable aussi bien pour négocier avec le constructeur que dans le cadre d’une procédure judiciaire si besoin.
En clair : vous n’êtes plus seul face au constructeur.
Quand faire intervenir un expert à Conflans-Sainte-Honorine ?
Il y a plusieurs moments stratégiques :
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Pendant le chantier : pour contrôler les étapes clés comme les fondations, le gros œuvre ou les cloisons.
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Au moment de la réception : pour inscrire des réserves claires et précises dans le procès-verbal.
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Après la remise des clés : quand apparaissent fissures, infiltrations ou défauts de fonctionnement.
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Avant une action en justice : pour constituer un dossier solide et opposable.
Si vous êtes sous un CCMI, notre service assistance CCMI permet justement de sécuriser chaque étape et d’éviter les mauvaises surprises.
Vos droits en cas de malfaçons
En tant que propriétaire, la loi vous protège grâce à plusieurs garanties légales :
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Garantie de parfait achèvement (1 an) : couvre tous les désordres signalés dans les 12 mois suivant la réception.
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Garantie biennale (2 ans) : pour les éléments dissociables (robinets, volets, radiateurs…).
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Garantie décennale (10 ans) : pour tout défaut qui touche la solidité du bâtiment ou le rend inhabitable.
Un rapport d’expert en bâtiment est souvent indispensable pour activer ces garanties et obtenir réparation.
Qui sommes-nous ?
Check my House, c’est un réseau d’experts certifiés et diplômés, répartis dans toute la France.
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Fondé par Laurent Hojan, expert en bâtiment.
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Plus de 65 experts disponibles, dont des spécialistes du Val-d’Oise.
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Une réactivité reconnue et une note de 5/5 sur Trustpilot : voir les avis.
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Intervention rapide à Conflans-Sainte-Honorine, Herblay, Cergy, Pontoise et partout en Île-de-France.
Nos tarifs
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Expertise fissures et humidité – maison : 960 € TTC jusqu’à 200 m² (+3 €/m² au-delà + 60 € déplacement).
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Expertise fissures et humidité – appartement : 760 € TTC jusqu’à 200 m² (+3 €/m² au-delà + 60 € déplacement).
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Assistance CCMI (maison individuelle) : à partir de 510 € TTC selon l’étape (fondations, gros œuvre, cloisons, chape, pré-réception, réception).
Chaque intervention fait l’objet d’un devis gratuit et détaillé.
FAQ – Expert malfaçon à Conflans-Sainte-Honorine
1. Comment savoir si je fais face à une vraie malfaçon ?
Certaines anomalies sont évidentes (fissures profondes, infiltrations), d’autres plus discrètes. Un expert indépendant est le seul à pouvoir confirmer s’il s’agit d’une malfaçon ou d’un simple défaut d’usage.
2. Quels sont les premiers réflexes en cas de problème ?
Prenez des photos datées, notez vos échanges avec le constructeur et contactez rapidement un expert. Cela vous évite de perdre du temps et vous aide à constituer un dossier solide.
3. Quelle est la différence entre malfaçon et vice caché ?
La malfaçon est liée à une mauvaise exécution des travaux, souvent détectable dès la réception. Le vice caché, lui, apparaît plus tard et rend la maison impropre à son usage.
4. Puis-je être accompagné dès la construction ?
Oui, avec un expert en construction, vous sécurisez chaque étape de votre chantier.
5. Que faire si le constructeur refuse de reconnaître une malfaçon ?
Votre expert rédige un rapport opposable qui peut servir dans une expertise amiable contradictoire ou en justice.
6. Intervenez-vous uniquement à Conflans ?
Nous couvrons tout le Val-d’Oise et l’Île-de-France. Nos experts locaux connaissent parfaitement les problématiques des terrains argileux et des constructions récentes du secteur.
Conclusion : protéger son investissement
Une maison neuve doit être une source de sérénité, pas d’inquiétude. À Conflans-Sainte-Honorine, l’accompagnement par un expert en malfaçon est la meilleure façon de garantir la qualité de votre construction et de défendre vos droits.
👉 Contactez Check my House dès aujourd’hui pour demander un devis gratuit et planifier une intervention.
