Quel est le rôle d’un expert VEFA ?
L’expert VEFA examine le logement, les équipements accessibles et les documents contractuels utiles à la visite. Il aide l’acquéreur à distinguer une simple imperfection de finition d’une non-conformité devant être inscrite dans le procès-verbal.
Cette mission peut être organisée lors de la visite des cloisons, de la pré-livraison, de la livraison ou après la prise de possession. La base technique fournie prévoit notamment le contrôle de l’implantation des pièces, des dimensions, des revêtements, des menuiseries, de la plomberie, de l’électricité, du chauffage et de la ventilation.
Un expert en bâtiment ne remplace toutefois ni le promoteur, ni le maître d’œuvre, ni le bureau de contrôle. Il intervient auprès de l’acquéreur avec un regard indépendant, dans les limites de ce qui est visible, accessible et vérifiable le jour de la visite.
Son travail consiste notamment à :
- rapprocher les plans et la configuration réelle du bien ;
- relever les défauts d’exécution visibles ;
- tester le fonctionnement des équipements accessibles ;
- décrire les réserves avec un vocabulaire compréhensible et précis ;
- constituer un relevé utile aux échanges avec le promoteur.
Le rapport ou la liste de constats ne garantit pas, à lui seul, que le vendeur acceptera chaque demande. Il fournit en revanche une base technique organisée, plus exploitable qu’une remarque générale telle que « la fenêtre est mal posée » ou « le sol semble irrégulier ».
Livraison et réception en VEFA : deux opérations différentes
En VEFA, l’acquéreur participe à la livraison de son logement, mais il ne réalise pas la réception des travaux à la place du promoteur. Le promoteur demeure maître d’ouvrage et reçoit les ouvrages exécutés par les entreprises. Service Public
Cette distinction est importante. La réception intervient entre le vendeur et les entreprises de construction, tandis que la livraison correspond à la mise à disposition du bien et à la remise des clés à l’acquéreur.
Pendant la livraison, l’acheteur vérifie donc que le logement correspond à son acte de vente, à ses plans, à sa notice descriptive et aux modifications convenues. Les anomalies apparentes sont inscrites dans le procès-verbal sous forme de réserves suffisamment localisées.
Une réserve utile doit permettre de retrouver immédiatement le défaut. Par exemple : « chambre 2, baie donnant sur la terrasse, défaut de fermeture du vantail droit et frottement en partie basse ». Une formulation comme « plusieurs fenêtres fonctionnent mal » est beaucoup moins facile à traiter et à vérifier lors de la levée des réserves.
À quelles étapes l’expert VEFA peut-il intervenir ?
L’assistance peut commencer avant la remise des clés et se poursuivre après l’entrée dans les lieux. Chaque visite répond à un objectif différent : contrôler ce qui peut encore être corrigé facilement, préparer les réserves ou vérifier leur levée.
Analyse des plans et de la notice descriptive
L’analyse documentaire permet de préparer la visite avant d’entrer dans le logement. Elle consiste à repérer les dimensions annoncées, les équipements contractuels, les matériaux, les annexes et les éventuels travaux modificatifs acquéreurs.
L’expert peut ainsi établir des points de contrôle adaptés au bien : emplacement d’une cloison, sens d’ouverture d’une porte, nombre de prises, type de revêtement, implantation des appareils sanitaires ou présence d’un équipement prévu dans la notice.
Cette lecture ne transforme pas l’expert en conseil juridique. Lorsqu’une clause doit être interprétée juridiquement ou qu’un désaccord porte sur la validité du contrat, l’acquéreur doit se rapprocher d’un professionnel du droit autorisé à le conseiller.
Visite des cloisons
La visite des cloisons sert à contrôler l’organisation intérieure avant la pose de nombreuses finitions. Elle permet surtout de comparer l’implantation des pièces avec le plan coté et de repérer un écart encore accessible aux entreprises.
L’examen porte notamment sur la position des séparations, la largeur des circulations, les réservations techniques, les ouvertures et l’implantation des futurs équipements. Pour un expert en construction, cette étape est intéressante parce qu’une anomalie géométrique est généralement plus difficile à corriger après la pose des sols, des peintures et des menuiseries intérieures.
Il faut néanmoins tenir compte du niveau d’avancement. Un support non terminé ne peut pas être jugé comme une finition définitive, tandis qu’une canalisation encore apparente peut être normale à ce stade. Le constat doit donc rester proportionné aux travaux réellement exécutés.
Visite de pré-livraison
La pré-livraison prépare la remise des clés en relevant les défauts visibles avant la livraison officielle. Elle donne au promoteur la possibilité d’organiser certaines reprises avant l’entrée de l’acquéreur dans le logement.
Cette visite porte généralement sur les peintures, les sols, les faïences, les portes, les fenêtres, les équipements sanitaires, les prises, les interrupteurs, les systèmes de chauffage et les bouches de ventilation. Les travaux modificatifs acquéreurs sont également rapprochés des plans et des commandes validées.
La pré-livraison n’est pas la livraison juridique du logement. Les anomalies constatées doivent donc être suivies et vérifiées à nouveau lors de la remise des clés, même lorsqu’elles ont déjà été communiquées au vendeur.
Assistance lors de la livraison
L’assistance à la livraison permet d’examiner le logement au moment où les clés sont remises. L’expert aide à identifier, localiser et formuler les défauts ou écarts apparents à inscrire dans le procès-verbal.
Le contrôle doit rester méthodique malgré le rythme du rendez-vous. Chaque pièce est observée selon une trame comparable : géométrie générale, supports, revêtements, menuiseries, installations électriques, plomberie, ventilation, chauffage et équipements contractuels.
Les essais sont réalisés dans la limite des alimentations disponibles et des conditions de sécurité. Une prise ne peut pas être testée si l’installation n’est pas alimentée, tout comme l’évacuation d’une douche ne peut pas être appréciée sans arrivée d’eau fonctionnelle.
Contrôle après la prise de possession
Un contrôle post-livraison permet d’examiner les défauts révélés par l’usage ou de vérifier les reprises annoncées. Il est particulièrement utile lorsqu’une anomalie n’était pas détectable pendant le rendez-vous initial.
L’acquéreur d’un logement en VEFA dispose d’un mois après la prise de possession pour notifier au vendeur les vices de construction et défauts de conformité apparents qui n’avaient pas été relevés lors de la livraison. Cette notification doit être formalisée avec soin, notamment par lettre recommandée avec avis de réception selon les recommandations de l’ANIL. ANIL
Un défaut découvert bien plus tard ne devient pas automatiquement un vice caché immobilier. Sa qualification dépend de sa nature, de sa date d’apparition, de son caractère apparent ou non et des garanties éventuellement mobilisables.
Quels contrôles sont réalisés dans le logement ?
Le contrôle VEFA porte sur la conformité apparente, la qualité d’exécution visible et le fonctionnement des équipements accessibles. Il ne consiste pas à démonter les ouvrages ou à effectuer des sondages destructifs sans mission spécifique et sans autorisation.
Dimensions et conformité aux plans
Les dimensions principales sont rapprochées du plan coté lorsque celui-ci permet une comparaison exploitable. L’expert vérifie également l’agencement, les dégagements, la position des portes et les modifications contractuellement acceptées.
Un écart de mesure doit être analysé avec prudence. L’épaisseur des finitions, les tolérances d’exécution et la méthode de mesure peuvent influer sur le résultat. La simple différence entre une mesure rapide et une cote de plan ne suffit donc pas toujours à conclure à une non-conformité.
Menuiseries et fermetures
Les fenêtres, portes-fenêtres, volets et portes intérieures sont manœuvrés pour vérifier leur ouverture, leur fermeture et leur alignement apparent. Les joints, les poignées, les seuils et les finitions périphériques sont également observés.
Sur le terrain, un indice fréquent est un battant qui revient seul après avoir été placé en position intermédiaire. Cela ne prouve pas un désordre structurel, mais peut justifier une vérification de l’aplomb, du réglage des paumelles ou de la géométrie de la menuiserie.
Revêtements et finitions
Les sols et les murs sont examinés sous plusieurs angles, car une lumière rasante peut faire ressortir des défauts peu visibles face au support. L’expert recherche notamment les éclats, les rayures, les joints irréguliers, les différences de niveau, les zones non terminées ou les éléments endommagés.
Une imperfection esthétique doit être décrite sans exagération. Son emplacement, son étendue et ses conséquences d’usage sont plus utiles qu’un adjectif général comme « inacceptable ».
Plomberie, chauffage et ventilation
Les robinets, chasses d’eau, évacuations et appareils accessibles sont testés lorsque les réseaux sont en service. L’objectif est de repérer une fuite visible, une évacuation lente, un équipement non fixé ou une commande qui ne fonctionne pas.
Le contrôle de l’humidité dans un logement neuf doit distinguer une fuite, une infiltration, une condensation et l’humidité résiduelle liée au chantier. Une trace ponctuelle ne permet pas, à elle seule, d’identifier son origine.
Les bouches de ventilation sont contrôlées visuellement et, lorsque les conditions le permettent, par un essai simple d’aspiration. Une inspection de livraison ne remplace cependant pas une campagne complète de mesure des débits.
Électricité et équipements
Les prises, interrupteurs, points lumineux et commandes sont contrôlés selon les équipements effectivement livrés. Le tableau électrique est observé sans intervention dangereuse sur les parties sous tension.
L’expert vérifie également que les équipements prévus sont présents et correctement identifiés. Il ne délivre pas une attestation réglementaire à la place de l’organisme compétent.
Quels risques locaux méritent une attention particulière ?
Villeneuve-Loubet est concernée par plusieurs risques naturels recensés par les services publics. Ces données ne signifient pas que chaque programme neuf est directement exposé : seule l’adresse exacte et le zonage de la parcelle permettent une appréciation précise.
Retrait-gonflement des argiles
La fiche communale Géorisques classe le retrait-gonflement des argiles à Villeneuve-Loubet à un niveau important, soit 2 sur 3 sur l’échelle réglementaire. Géorisques Cette information doit être affinée à l’adresse du programme, car le niveau d’exposition peut varier à l’intérieur de la commune.
Le phénomène résulte des variations de teneur en eau des sols argileux : ils se rétractent pendant les périodes sèches et gonflent lorsqu’ils se réhumidifient. Ces mouvements peuvent exercer des contraintes sur les fondations et favoriser certaines fissurations, notamment sur les constructions légères ou dotées de fondations superficielles. Cerema+1
En VEFA, les fondations sont généralement achevées bien avant les visites de l’acquéreur. L’expert présent à la livraison ne peut donc pas certifier une conception géotechnique ou parasismique cachée sur la seule base d’un examen visuel.
Le contexte local justifie néanmoins une attention particulière aux fissures, aux joints, aux déformations, aux écarts d’alignement et au traitement des eaux autour des maisons individuelles. En cas d’anomalie, une expertise fissures distincte peut être nécessaire pour rechercher la cause au lieu de traiter uniquement l’aspect de surface.
Sismicité de Villeneuve-Loubet
Géorisques situe Villeneuve-Loubet en zone de sismicité 4 sur 5, qualifiée de modérée sur sa fiche communale. Géorisques Les constructions neuves concernées doivent respecter les règles parasismiques correspondant à leur catégorie et à leur implantation.
Ces règles touchent la structure, mais aussi certains éléments non structuraux tels que les cloisons, les faux plafonds ou d’autres composants susceptibles de présenter un risque en cas de secousse. Géorisques publie notamment des guides réglementaires pour les maisons individuelles construites en zones 3 et 4. Géorisques
Lors d’une visite VEFA, l’expert peut observer les éléments visibles et relever les incohérences manifestes. La validation des calculs, des armatures ou des assemblages cachés suppose en revanche une mission documentaire ou structurelle spécifique.
Inondation et incendie de forêt
La préfecture des Alpes-Maritimes publie pour Villeneuve-Loubet des plans de prévention des risques relatifs aux inondations et aux incendies de forêt. Alpes-Maritimes Une procédure de révision ou d’élaboration concernant le PPRI de la basse vallée du Loup était également en cours d’étude en août 2025. Alpes-Maritimes
Pour un acquéreur en VEFA, l’enjeu consiste à vérifier le zonage applicable à l’adresse du programme et les documents remis dans le cadre de la vente. Selon l’implantation réelle, l’attention peut porter sur les accès, les niveaux bas, les locaux techniques, le stationnement, les évacuations d’eau ou les aménagements extérieurs.
Il serait incorrect d’affirmer qu’un logement précis est exposé à l’un de ces risques sans connaître sa parcelle. Le code postal 06270 ne suffit pas à tirer une conclusion technique individuelle.
Comment rédiger des réserves efficaces ?
Une réserve efficace décrit un défaut observable, son emplacement et, si possible, sa conséquence d’usage. Elle ne doit ni supposer une cause non démontrée, ni se limiter à une appréciation vague.
La formulation peut suivre une structure simple : pièce ou zone, ouvrage concerné, anomalie observée, essai réalisé et résultat. Les photographies peuvent compléter le constat, à condition qu’elles permettent de reconnaître l’emplacement.
Lorsque plusieurs désordres similaires existent, il est préférable de les individualiser ou d’indiquer clairement toutes les zones concernées. Une réserve globale risque de compliquer la vérification des réparations.
En cas de désaccord persistant sur la cause, la conformité ou la méthode de reprise, une expertise amiable contradictoire peut organiser un échange technique entre les parties. Elle ne rend pas automatiquement les conclusions obligatoires, mais peut faciliter une résolution documentée.
Peut-on consigner les 5 % restants ?
Le solde de 5 % peut être consigné lorsqu’une contestation porte sur la conformité du logement avec les prévisions du contrat. L’article R. 261-14 du Code de la construction et de l’habitation prévoit des appels de fonds plafonnés à 35 % à l’achèvement des fondations, 70 % à la mise hors d’eau et 95 % à l’achèvement de l’immeuble. Légifrance
Service-Public précise que les 5 % restants sont versés à la livraison en l’absence de réserve relative à la conformité. En cas de contestation, ils peuvent être consignés à titre de garantie, notamment auprès de la Caisse des dépôts et consignations. Service Public
La consignation ne doit pas être confondue avec un refus arbitraire de payer. Elle suppose une contestation réelle sur la conformité et le respect de la procédure applicable. En cas d’incertitude juridique ou de conflit sur son bien-fondé, il est prudent de consulter l’ADIL ou un professionnel du droit.
Qui sommes-nous ?
Check my House réalise des missions d’expertise en bâtiment et d’assistance technique pour les particuliers. Dans le cadre d’une VEFA, l’intervention peut concerner la visite des cloisons, la pré-livraison, la livraison ou le contrôle de défauts constatés après la remise des clés.
L’expert examine les éléments compris dans sa mission et restitue ses observations dans un relevé ou un rapport. Check my House n’exécute pas les travaux de reprise à la suite de son expertise.
Quel est le tarif d’un expert VEFA à Villeneuve-Loubet ?
Tarifs sur devis selon la nature du bien et la complexité. Le prix dépend notamment du type de logement, de sa surface, de l’étape concernée, des documents à analyser et de l’étendue du contrôle demandé.
Une demande peut porter sur une visite unique ou sur plusieurs étapes du programme. Pour obtenir une proposition adaptée à votre logement, vous pouvez utiliser la page Contact et demande de rappel.
FAQ sur l’expertise VEFA à Villeneuve-Loubet
Un expert VEFA est-il obligatoire lors de la livraison ?
Non, la présence d’un expert VEFA n’est pas obligatoire pour recevoir les clés. L’acquéreur peut réaliser seul la visite et inscrire lui-même ses réserves dans le procès-verbal.
L’assistance devient utile lorsque le logement comporte de nombreux équipements, que les documents contractuels sont complexes ou que l’acquéreur ne se sent pas en mesure d’organiser le contrôle. L’expert apporte une méthode et un vocabulaire technique, mais il ne se substitue pas à l’acquéreur pour accepter le logement ou signer les documents.
Sa présence ne supprime pas non plus les délais légaux. Les défauts apparents oubliés lors de la remise des clés doivent être signalés au vendeur dans le mois suivant la prise de possession. Légifrance
Quelle est la meilleure étape pour faire intervenir l’expert ?
La meilleure étape dépend de ce que vous souhaitez contrôler. La visite des cloisons permet de vérifier l’agencement, tandis que la pré-livraison et la livraison sont davantage adaptées au contrôle des finitions et des équipements.
Une visite précoce facilite parfois la correction d’une implantation incorrecte avant que les ouvrages soient recouverts. À l’inverse, certains équipements ne peuvent être testés qu’en fin de chantier.
Lorsque le budget ne permet qu’une intervention, la livraison reste le rendez-vous déterminant pour consigner les défauts apparents. Une préparation documentaire en amont améliore toutefois l’efficacité de cette visite.
L’expert peut-il vérifier la surface de l’appartement ?
L’expert peut effectuer des mesures de contrôle lorsque cette prestation est comprise dans sa mission. Il rapproche alors les dimensions relevées des plans disponibles, en précisant la méthode et les limites de la comparaison.
Une vérification indicative ne doit pas être confondue avec un mesurage réglementaire complet. Les surfaces peuvent dépendre de règles de calcul particulières, des parties prises en compte et des tolérances applicables.
Si une différence significative est suspectée, un mesurage formalisé par un professionnel disposant des compétences et assurances adaptées peut être nécessaire avant toute réclamation.
Que faut-il apporter lors de la visite ?
Il faut apporter le plan coté, la notice descriptive, l’acte de vente utile au contrôle et les documents relatifs aux travaux modificatifs acquéreurs. Les échanges confirmant un changement de matériau ou d’équipement doivent également être disponibles.
Ces pièces permettent de distinguer un défaut d’exécution d’une prestation qui n’était pas prévue. Sans notice ou plan à jour, l’expert peut relever une anomalie visible, mais il lui sera plus difficile de conclure à un écart contractuel.
Les précédents comptes rendus de visite et la liste des défauts déjà signalés sont également utiles lors d’une pré-livraison ou d’une levée de réserves.
Peut-on refuser la remise des clés en présence de défauts ?
La présence de défauts ne permet pas automatiquement de refuser toute livraison. Il faut distinguer des réserves réparables d’une situation dans laquelle le logement ne serait pas réellement achevé ou utilisable conformément au contrat.
Un défaut de peinture, une poignée rayée ou un réglage de porte conduisent généralement à une réserve. Une absence d’alimentation essentielle, un accès impossible ou un état très incomplet appelle une analyse plus approfondie.
La décision de refuser les clés peut avoir des conséquences juridiques et financières. Elle ne doit pas être prise uniquement sur la base d’une impression technique, sans examiner le contrat et obtenir un conseil juridique adapté.
L’expert peut-il contrôler les parties communes ?
Oui, une mission spécifique peut porter sur les parties communes, mais elle ne se confond pas avec le contrôle du logement privatif. Les halls, circulations, locaux communs, stationnements et aménagements extérieurs concernent la copropriété dans son ensemble.
L’acquéreur doit vérifier qui est habilité à organiser cette mission et dans quel cadre les réserves seront transmises. Le syndic, le conseil syndical ou le représentant de la copropriété peut être concerné selon l’avancement de l’opération.
Le périmètre doit être défini avant la visite, car un contrôle complet des parties communes demande davantage de temps qu’une simple observation des accès utilisés pour rejoindre l’appartement.
Que faire lorsqu’un défaut apparaît après la livraison ?
Le défaut doit être photographié, localisé et signalé rapidement au vendeur. S’il était apparent mais non relevé lors de la livraison, la notification doit intervenir dans le mois suivant la prise de possession. ANIL
Le courrier doit décrire le désordre sans avancer une cause non démontrée. Il est préférable d’indiquer la date d’apparition, les circonstances d’observation et les conséquences constatées.
Pour un dysfonctionnement évolutif, conservez les échanges, les photographies et les dates d’intervention. Si l’origine reste contestée, une expertise technique peut déterminer si le problème relève d’une finition, d’un équipement, d’une infiltration ou d’un désordre plus général.
Une fissure dans un logement neuf est-elle forcément grave ?
Non, toute fissure n’est pas structurelle. Sa signification dépend de sa position, de son orientation, de son ouverture, du support concerné et de son évolution.
Une fissure fine dans un enduit peut être superficielle, tandis qu’une fissure traversante, évolutive ou accompagnée d’une déformation mérite une analyse plus poussée. Le contexte géotechnique et les liaisons entre ouvrages doivent également être pris en compte.
À Villeneuve-Loubet, l’exposition communale au retrait-gonflement des argiles et le classement sismique justifient de documenter soigneusement une fissuration inhabituelle, sans pour autant attribuer automatiquement le désordre à l’un de ces risques.
L’expert vérifie-t-il le respect de la RE2020 ?
L’expert peut vérifier les documents disponibles et certains éléments visibles liés à la performance du logement. Il ne peut toutefois pas certifier l’ensemble de la conformité RE2020 par une simple visite de livraison.
Une partie des performances dépend d’études, d’essais, de calculs et d’ouvrages cachés : isolation dans les parois, traitement des ponts thermiques, étanchéité à l’air ou réglage des équipements. Les attestations réglementaires sont produites dans un cadre distinct.
L’expert peut en revanche relever un isolant manquant dans une zone accessible, une bouche de ventilation absente ou un équipement différent de celui prévu. Ces constats doivent être distingués d’une certification globale du bâtiment.
Comment se déroule la levée des réserves ?
La levée des réserves consiste à vérifier que les défauts inscrits ont été corrigés. Chaque point doit être repris à partir du procès-verbal ou de la liste transmise au promoteur.
Une réserve ne devrait pas être considérée comme levée uniquement parce qu’une entreprise est intervenue. Le résultat doit être contrôlé : fonctionnement restauré, finition acceptable, équipement remplacé ou conformité rétablie.
Lorsque la réparation masque le défaut sans traiter sa cause, l’expert peut maintenir une observation motivée. En cas de désaccord, les photographies antérieures, la formulation initiale et la description de la reprise facilitent les échanges.
Zone d’intervention autour de Villeneuve-Loubet
Nous intervenons à Villeneuve-Loubet et dans les communes proches, notamment : Cagnes-sur-Mer, La Colle-sur-Loup, Saint-Paul-de-Vence, Roquefort-les-Pins, Biot, Antibes, Valbonne, Vence, Saint-Laurent-du-Var, La Gaude, Le Rouret, Opio, Châteauneuf-Grasse, Mouans-Sartoux, Mougins, Cannes, Grasse, Tourrettes-sur-Loup, Gattières et Nice.
Villeneuve-Loubet porte le code Insee 06161 et appartient au département des Alpes-Maritimes ainsi qu’à la Communauté d’agglomération de Sophia Antipolis. Insee Les communes mentionnées sont issues du référentiel communal public et du Code officiel géographique 2026. data.gouv.fr+1
Préparer votre visite VEFA
Pour organiser une visite cloisons, une pré-livraison ou une assistance lors de la remise des clés, demandez un devis adapté au logement et à l’étape du programme.
Vous pouvez également demander à être rappelé afin de préciser la surface, la date de visite et les documents disponibles. Les avis publiés sur Trustpilot peuvent être consultés indépendamment avant toute prise de décision.
Sources
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Géorisques, « Risque de retrait-gonflement des argiles sur Villeneuve-Loubet », carte 2026, consultation du 27 juillet 2026. Géorisques
URL : https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques/connaitre-les-risques-pres-de-chez-moi/ -
Géorisques, « Risque de séisme sur Villeneuve-Loubet », consultation du 27 juillet 2026. Géorisques
URL : https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques/connaitre-les-risques-pres-de-chez-moi/ -
Préfecture des Alpes-Maritimes, « Plans de prévention des risques, Villeneuve-Loubet », documents approuvés relatifs aux inondations et aux incendies de forêt, consultation du 27 juillet 2026. Alpes-Maritimes
URL : https://www.alpes-maritimes.gouv.fr/Actions-de-l-Etat/Environnement-risques-naturels-et-technologiques/ -
Service-Public.fr, « Acte de vente d’un logement en l’état futur d’achèvement », vérifié le 20 juin 2025. Service Public
URL : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F2961 -
Légifrance, Code de la construction et de l’habitation, article R. 261-14, version en vigueur depuis le 1er septembre 2019. Légifrance
URL : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000039041606/ -
ANIL, « Acheter sur plan », date non indiquée, consultation du 27 juillet 2026. ANIL
URL : https://www.anil.org/votre-besoin/acheter/types-dachat/achat-sur-plan/ -
Insee, « Commune de Villeneuve-Loubet », Code officiel géographique au 1er janvier 2026. Insee
URL : https://www.insee.fr/fr/metadonnees/geographie/commune/06161-villeneuve-loubet -
Cerema, « Maisons individuelles et retrait-gonflement des sols argileux », 18 novembre 2025. Cerema
URL : https://www.cerema.fr/fr/actualites/maisons-individuelles-retrait-gonflement-sols-argileux-guide