Expert technique en bâtiment et construction

Un service professionnel de proximité, partout en France

Confier ses soucis de maison à un expert en bâtiment, c’est faire le choix de la sérénité et de la sécurité. Ces experts techniques offrent un service professionnel, humain et pédagogique : ils prennent le temps de tout vous expliquer, de vous conseiller et de vous accompagner jusqu’à la résolution complète du problème. Bien que ce soit un service payant, il faut le voir comme un investissement pour protéger votre patrimoine immobilier (probablement l’un de vos biens les plus précieux). Identifier à temps un défaut structurel ou une malfaçon évite des dégradations ultérieures bien plus coûteuses. De même, obtenir un rapport d’expertise probant peut faire pencher la balance en votre faveur lors d’un litige, là où de simples réclamations verbales auraient échoué.

En faisant appel à un expert indépendant et qualifié, vous bénéficiez d’un regard neuf et objectif sur votre bien. Vous gagnez en tranquillité d’esprit, qu’il s’agisse d’acheter un logement, de faire construire votre maison, ou de réclamer réparation d’un désordre. Le tout est de bien choisir un expert compétent : renseignez-vous sur ses qualifications, son expérience, son éventuelle appartenance à un cabinet reconnu comme Check my House. Veillez à ce que l’expert en construction soit totalement indépendant de l’entreprise ou de l’assureur en cause, afin d’assurer une objectivité sans faille. La bonne nouvelle, c’est qu’il existe aujourd’hui un vaste réseau d’experts bâtiment en France. De grands cabinets ou réseaux nationaux permettent de trouver « un expert en bâtiment au plus proche de chez vous ».

Que vous habitiez en ville ou à la campagne, vous pourrez facilement faire intervenir un spécialiste local. Notre cabinet bénéficie d’un maillage national, nous permettant d’intervenir rapidement partout en France, dès qu’un besoin se manifeste.

Cette proximité est un atout : l’expert connaît les spécificités de votre région (par exemple les sols argileux du Sud-Ouest, les conditions climatiques locales, les techniques de construction traditionnelles du coin) et peut ainsi affiner son diagnostic.

Qui sommes-nous ? Check my House est présent sur toute la France

Check my House est un cabinet d’expertise en bâtiment et construction indépendant, spécialisé dans l’accompagnement des particuliers à chaque étape de leur projet immobilier. Présents dans toute la France, nous mettons à votre service une équipe d’experts certifiés, expérimentés et impartiaux, capables d’intervenir rapidement et efficacement pour sécuriser vos décisions.

Notre mission : vous fournir un avis technique fiable, objectif et pédagogique afin de protéger votre patrimoine, détecter les désordres, éviter les malfaçons et faire valoir vos droits en toute sérénité. Que ce soit pour une expertise fissures, une expertise humidité, une assistance à la réception CCMI ou VEFA, une expertise avant achat, ou encore en cas de vice caché ou de litige avec un constructeur, nos experts sont à vos côtés partout en France.

Avec plus de 10 à 30 ans d’expérience par expert, des outils d’analyse performants et une approche humaine centrée sur vos besoins, Check my House s’engage à offrir des prestations d’excellence tout en restant accessible, réactif et transparent. Notre note de 5/5 sur Trustpilot reflète la confiance que nous accordent nos clients aux quatre coins de la France.

Foire aux questions (FAQ)

1. Pourquoi faire appel à un expert en bâtiment indépendant ?

Faire appel à un expert indépendant garantit une analyse neutre et objective. Contrairement à un artisan ou à un expert d’assurance, il ne vend pas de travaux et n’est lié à aucun constructeur ni assureur. Son seul objectif est de défendre vos intérêts en identifiant les désordres, en expliquant leur origine, et en vous préconisant des solutions durables, sans conflit d’intérêts.

2. Quelle est la différence entre une expertise avant achat et un diagnostic immobilier classique ?

L’expertise avant achat est un audit technique complet réalisé par un expert en bâtiment, qui évalue la structure, les matériaux, les désordres (fissures, humidité, etc.), les travaux à prévoir, et les éventuelles malfaçons. À l’inverse, les diagnostics obligatoires (amiante, plomb, DPE…) sont normés, limités à certains risques spécifiques, et réalisés par des diagnostiqueurs certifiés, sans analyse approfondie de l’état général du bien.

3. Quand faut-il faire appel à un expert pour des fissures ?

Dès l’apparition de fissures inhabituelles (ouverture supérieure à 2 mm, évolution rapide, forme en escalier, fissures traversantes, etc.), il est recommandé de faire intervenir un expert fissures. Il analysera la typologie, la gravité et la cause (sol argileux, défaut de fondation, affaissement, etc.) et vous orientera vers les travaux correctifs adaptés.

4. Que comprend une assistance à la réception d’une maison en CCMI ?

L’assistance à la réception CCMI comprend :

• Une présence le jour de la remise des clés.
• Une inspection minutieuse de chaque pièce, façade, toiture et extérieur.
• L’identification des malfaçons, défauts ou non-conformités.
• La rédaction ou la vérification du procès-verbal de réception avec réserves.
• Des conseils précis pour la gestion de la Garantie de Parfait Achèvement (GPA).
  Ce service vous protège juridiquement et techniquement pour ne pas réceptionner un bien non conforme.

5. Qu’est-ce qu’une expertise humidité et comment se déroule-t-elle ?

Une expertise humidité vise à localiser précisément l’origine d’un excès d’eau ou d’humidité dans un bâtiment : remontées capillaires, infiltration, condensation ou fuite. L’expert effectue :

• Un repérage visuel.
• Des mesures d’humidité.
• Une analyse des matériaux et de la ventilation.
  Il remet un rapport technique illustré avec des solutions correctives concrètes, évitant ainsi des traitements inefficaces ou inadaptés.

6. Peut-on faire intervenir un expert en cours de chantier ?

Oui, faire appel à un expert pendant les travaux est fortement recommandé, notamment pour :

• Vérifier le respect du contrat et des normes techniques.
• Détecter des malfaçons avant qu’elles ne soient cachées (ex : défaut de ferraillage dans une dalle).
• Documenter tout écart pour demander une correction immédiate.
  Cela permet de prévenir les litiges avant réception et d’assurer une meilleure qualité de construction.

7. Quelle est la différence entre une expertise amiable et une expertise judiciaire ?

• L’expertise amiable est sollicitée par un particulier (ou plusieurs parties d’un conflit) et menée en toute indépendance, sans passer par le juge. Elle est souvent suffisante pour résoudre un litige à l’amiable.
• L’expertise judiciaire est ordonnée par un tribunal. L’expert est alors nommé par le juge, et son rapport servira de base à une décision de justice. L’expertise amiable peut toutefois être utilisée en amont ou en complément d’un contentieux.

8. En cas de vice caché après achat, que peut faire l’expert en bâtiment ?

L’expert en bâtiment va :

• Constater et documenter le désordre.
• Vérifier s’il existait avant la vente, s’il était non apparent lors de la visite, et s’il est suffisamment grave pour remettre en cause l’usage du bien.
• Rédiger un rapport d’expertise détaillé.
  Ce rapport vous permettra de faire valoir la garantie légale des vices cachés auprès du vendeur, via une action amiable ou judiciaire.

9. Comment se déroule une expertise VEFA (appartement sur plan) ?

L’expertise VEFA s’effectue en trois temps :

1. Visite cloison : vérification de l’agencement et des emplacements avant finitions.
2. Pré-livraison : inspection complète 15 à 30 jours avant la remise des clés.
3. Livraison : accompagnement le jour J pour inscrire les réserves sur le procès-verbal.
   En cas de défauts visibles ou de non-conformités, l’expert vous conseille sur la réserve, consignation et suivi GPA.

10. Est-ce que Check my House intervient partout en France ?

Oui, notre cabinet Check my House intervient dans toute la France. Grâce à un réseau d’experts certifiés et diplômés, nous garantissons une prise en charge rapide, locale et efficace. Que vous soyez à Paris, Marseille, Toulouse, Nantes, Lille, Bordeaux ou dans une commune plus rurale, nous nous déplaçons directement sur site pour vous accompagner avec rigueur, transparence et bienveillance.

Exemples concrets de demandes clients rencontrées sur le terrain

1. Fissures inquiétantes sur une maison de plain-pied en région toulousaine

« Nous avons acheté une maison de plain-pied de 2012 à 20 km de Toulouse. Depuis l’été dernier, plusieurs fissures en escalier sont apparues sur les façades en crépi, et l’une d’elles traverse un mur porteur intérieur. La maison est construite sur un terrain argileux et nous craignons un affaissement des fondations. Nous souhaitons une expertise pour en comprendre la cause exacte et savoir si cela relève d’une garantie décennale. »

Service demandé : Expertise fissures + analyse structure/fondations

2. Assistance à la réception d’une maison neuve sous CCMI à Angers

« Nous faisons construire une maison individuelle avec un constructeur en CCMI à Angers. La remise des clés est prévue dans deux semaines. Nous aimerions être assistés par un expert indépendant pour la réception afin de vérifier les finitions, les installations et noter les éventuelles réserves sur le PV. »

Service demandé : Assistance à la réception CCMI

3. Problème récurrent d’humidité dans un appartement en rez-de-chaussée à Strasbourg

« Dans notre appartement en rez-de-chaussée, nous avons des remontées d’humidité sur les murs mitoyens, visibles sous forme de taches, de cloques de peinture, et d’odeurs persistantes. Plusieurs entreprises nous ont donné des avis différents. Nous avons besoin d’un avis indépendant pour identifier la vraie cause et les travaux vraiment utiles. »

Service demandé : Expertise humidité + identification des causes

4. Visite cloison VEFA pour un appartement à Lyon

« Nous avons acheté un appartement neuf en VEFA à Lyon. Le promoteur organise une visite cloisons dans 10 jours. Nous ne connaissons pas le bâtiment et aimerions être accompagnés pour vérifier la conformité de l’agencement, l’emplacement des prises, cloisons, arrivées d’eau, etc., avant que les finitions soient posées. »

Service demandé : Accompagnement à la visite cloisons VEFA

5. Expertise avant achat d’une maison ancienne à rénover près de Nancy

« Nous envisageons l’achat d’une maison de 1930 à 30 km de Nancy. Elle présente quelques fissures, un plancher légèrement affaissé à l’étage et un sous-sol humide. Avant de faire une offre, nous aimerions être rassurés sur la solidité du bâti et connaître l’ampleur réelle des travaux à prévoir. »

Service demandé : Expertise avant achat

6. Litige avec un artisan après des travaux de salle de bain à Nîmes

« Suite à la rénovation complète de notre salle de bain, nous avons des infiltrations d’eau sous la douche, des joints mal faits et une mauvaise évacuation. L’artisan refuse toute reprise. Nous souhaitons un constat d’expert pour prouver les malfaçons et tenter une résolution amiable, voire judiciaire si besoin. »

Service demandé : Expertise malfaçons + rapport technique pour mise en cause

7. Problème de ventilation dans une maison neuve post-livraison CCMI à Reims

« Nous avons emménagé dans une maison neuve livrée il y a 4 mois. Depuis, nous avons des traces de condensation sur les fenêtres, et des moisissures commencent à apparaître dans la salle de bain et la chambre. Nous soupçonnons un défaut de VMC. Nous souhaitons un rapport pour engager le constructeur pendant la garantie de parfait achèvement. »

Service demandé : Expertise post-réception CCMI (GPA)

8. Découverte d’un vice caché dans une maison récemment achetée à Bayonne

« Après avoir emménagé il y a deux mois dans notre maison achetée à Bayonne, nous avons découvert que l’évacuation des eaux usées était non conforme : les eaux ménagères sont rejetées dans une fosse obsolète. Cela n’avait pas été signalé lors de la vente. Nous souhaitons un rapport d’expert pour lancer une action en vice caché contre le vendeur. »

Service demandé : Expertise vices cachés avec analyse de conformité

9. Contre-expertise après sinistre sécheresse dans le Loiret

« L’assureur nous a indemnisés suite à un sinistre sécheresse, mais le montant proposé est largement insuffisant pour reprendre les fissures structurelles et les fondations. Nous voulons faire appel à un expert d’assuré pour une contre-expertise et démontrer l’ampleur réelle des travaux. »

Service demandé : Expertise fissures + contre-expertise sécheresse

10. Réception VEFA d’un appartement à Montpellier avec anomalies

« Lors de la livraison de notre appartement neuf en VEFA à Montpellier, nous avons relevé plusieurs défauts : rayures sur les baies vitrées, volets roulants qui ne fonctionnent pas, carrelage mal posé dans la salle de bain. Le promoteur minimise ces problèmes. Nous aimerions faire intervenir un expert pour faire constater les désordres et faire pression pour leur correction. »

Service demandé : Assistance livraison VEFA + rédaction de réserves

En conclusion,

L’expert technique en bâtiment et construction est le partenaire de confiance des particuliers soucieux de préserver leur bien immobilier. Grâce à son expertise pointue et à son indépendance, il vous apporte des solutions concrètes aux problèmes de fissures, d’humidité, de malfaçons, etc., et vous accompagne dans vos projets (achat, construction…) pour que tout se déroule au mieux.

Son approche à la fois professionnelle et humaine fait toute la différence : vous êtes écouté, conseillé, et vos intérêts sont défendus. Si vous rencontrez la moindre difficulté liée à votre maison ou appartement, ne restez pas seul face à l’inconnu technique : faites appel à un expert en bâtiment sans hésiter. C’est la garantie d’un regard expert, de décisions éclairées et, au final, d’un habitat sain, sûr et conforme à vos attentes.

En protégeant ainsi votre cadre de vie, vous investissez dans votre tranquillité d’esprit pour de nombreuses années.