Pourquoi faire appel à un expert en bâtiment lors de la livraison en VEFA ?
1. Détection des malfaçons et non-conformités
Un expert possède l’expertise nécessaire pour repérer les éventuelles anomalies, comme :
- Défauts dans les finitions (peinture, carrelage, revêtements, menuiseries).
- Non-conformité des installations techniques (électricité, plomberie, chauffage).
- Problèmes d’étanchéité ou fissures structurelles.
- Non-respect des TMA validés avec le promoteur.
2. Vérification de la conformité aux normes
L’expert s’assure que :
- Les normes techniques (DTU, RE2020) et réglementations en vigueur sont appliquées.
- Le logement correspond aux plans contractuels et aux modifications demandées par l’acquéreur.
3. Prévention des litiges futurs
En consignant les anomalies dans un procès-verbal détaillé, l’expert fournit un document officiel qui vous permet d’exiger les corrections nécessaires avant la validation définitive de la livraison.
Les étapes de l’intervention d’un expert en bâtiment
1. Inspection complète du logement
L’expert examine chaque détail :
- Finitions : peinture, murs, sols, plafonds, et menuiseries.
- Installations : fonctionnement des interrupteurs, prises électriques, luminaires, robinets, et évacuations d’eau.
- Conformité des TMA : vérification que les modifications demandées ont été correctement réalisées.
2. Tests fonctionnels
L’expert effectue des tests pour garantir :
- Le bon fonctionnement des systèmes électriques et sanitaires.
- L’étanchéité des fenêtres, portes, et toitures.
- L’efficacité des équipements de chauffage et de ventilation.
3. Rédaction d’un rapport détaillé
Un rapport technique précis est remis à l’acquéreur, incluant :
- Une description exhaustive des anomalies constatées.
- Des photos pour appuyer les observations.
- Des recommandations pour les corrections à apporter.
Que faire si des réserves sont constatées ?
1. Consignation dans le procès-verbal de livraison
Toutes les anomalies détectées doivent être listées dans le procès-verbal signé par le promoteur.
2. Obligations du promoteur
Le promoteur est tenu de :
- Corriger les défauts avant la remise définitive des clés.
- Effectuer les réparations dans un délai raisonnable.
3. Délai supplémentaire pour signaler des défauts
Même après la réception, l’acquéreur dispose de :
- 30 jours pour notifier des défauts supplémentaires.
- La Garantie de Parfait Achèvement (1 an) pour tout problème survenu après l’installation.
Avantages de faire appel à Check My House dans l’Aisne
1. Expertise technique certifiée
Nos experts maîtrisent les normes et spécificités des projets VEFA, garantissant une inspection approfondie.
2. Sécurisation de votre investissement
Avec des rapports détaillés et objectifs, nous vous aidons à protéger vos droits et à obtenir les réparations nécessaires.
3. Accompagnement personnalisé
De l’inspection initiale à la validation des travaux corrigés, nous vous assistons à chaque étape pour garantir la conformité et la qualité de votre logement.
Conclusion : Garantissez une Livraison en Toute Sérénité
La livraison d’un appartement ou d’une maison neuve en VEFA dans l’Aisne est une étape essentielle qui nécessite une vigilance accrue. Avec l’aide d’un expert en bâtiment, vous sécurisez votre investissement, identifiez les éventuelles anomalies, et obtenez un logement conforme à vos attentes.
Contactez Check My House dès aujourd’hui pour planifier une inspection lors de la remise des clés et profitez d’un accompagnement professionnel tout au long de votre projet immobilier.
Avec Check My House, construisez votre avenir en toute confiance.
