Livraison appartement neuf à Saint-Quentin

Combien de temps faut-il pour la livraison d’un appartement neuf ?

L’acquisition d’un bien en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) à Saint-Quentin – 02100 suscite inévitablement des interrogations concernant les délais de livraison. Ces délais sont influencés par divers facteurs et ne sont pas immuables.

En général, le délai de livraison d’un appartement neuf est souvent compris entre un et deux ans. Pour des précisions plus exactes, la date prévue est mentionnée sur le contrat de transaction ou de réservation signé avec le promoteur. Elle est habituellement notée en années ou en périodes semestrielles.

Toutefois, des délais supplémentaires peuvent se produire si des complications se manifestent pendant la construction.

Les délais de remise peuvent être influencés par différents éléments :

• Taille du Logement : Un logement de plus grande superficie nécessite souvent un délai de construction plus long.
• Modifications personnalisées de l’acquéreur (MPA) : Les ajustements particuliers apportés par l’acheteur peuvent également prolonger le temps.
• Climat : Les conditions météorologiques défavorables peuvent compliquer les conditions de travail, surtout dans certaines régions plus vulnérables.
• Incidents Inattendus : Des troubles comme une pandémie, des grèves des distributeurs ou des constructeurs peuvent interrompre les travaux de manière imprévisible.

En tenant compte de ces facteurs, il est essentiel de prévoir des retards possibles et de se préparer à des ajustements de calendrier.

À quel moment se situe la livraison d’un appartement neuf ?

La livraison d’un logement est effectuée une fois que sa construction est terminée et que le bien est jugé comme terminé. Dans ce but, le logement doit être branché sur les systèmes d’eau, de gaz et d’électricité. L’immeuble doit être équipé d’escaliers accessibles, d’un ascenseur fonctionnel et d’un éclairage dans les espaces communs.

Les minimes irrégularités comme les taches mineures de peinture, qui ne gênent pas l’emploi des équipements, ne sont pas vues comme des obstacles à la livraison. Celles-ci peuvent néanmoins être mentionnées dans les réserves à ajuster.

Il est important de préciser que les chantiers supportés par l’acheteur ne sont pas pris en compte pour établir la finalisation. On retrouve parmi ces tâches :

• L’installation des équipements sanitaires et des meubles dans l’espace culinaire.
• La mise en place des équipements sanitaires dans la salle de bains, salle d’eau et toilettes.
• L’application de carrelage mural.
• L’application de revêtements de sol.
• L’installation des convecteurs électriques si l’énergie électrique le permet.
• La décoration des murs.

Ces travaux spécifiques doivent être mentionnés dans le contrat VEFA. Le futur propriétaire est invité pour la livraison par lettre recommandée avec accusé de réception, lui permettant de préparer cette étape importante.

Quelle est la procédure pour la livraison d’un appartement neuf avec un expert en bâtiment ?

Fonction de l’expert en bâtiment dans une livraison VEFA :

Un expert en bâtiment intervient lors de la livraison d’un logement en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) pour accompagner le futur propriétaire à identifier les malfaçons et les non-conformités éventuelles. Grâce à ses compétences techniques et sa neutralité par rapport aux acteurs de la construction, il fournit un avis expert indépendant. Sa maîtrise des DTU et de la construction est indispensable, en raison des défis majeurs associés à la livraison d’un appartement neuf VEFA Saint-Quentin.

Déroulement de la visite de l’expert en construction :

L’expert en bâtiment inspecte le site et évalue les ouvrages et les équipements. Il scrute les malfaçons, les défauts d’exécution, les fissures, les penetrations d’humidité et d’autres anomalies liées au carrelage ou aux travaux de finition. Il note tout non-respect aux standards actuels ou aux principes de l’expertise. Après cela, il élabore un compte rendu exhaustif incluant ses constatations, une analyse technique et un résumé des réserves, facilitant pour l’acquéreur la création d’une liste complète des éléments à corriger.

Le meilleur timing pour le support d’un expert en construction et bâtiment :

Il est conseillé de se faire accompagner le jour de la remise du bien pour obtenir un procès-verbal daté du jour de la remise des clés.

Même en présence d’un expert lors de la livraison, l’acheteur a 30 jours pour exprimer des réserves supplémentaires (à la différence de la réception d’une maison individuelle en CCMI).

Les avantages de solliciter un professionnel de la construction de CheckMyHouse lors de la réception de votre appartement ou de votre résidence neuve en VEFA à Saint-Quentin

Se tourner vers un spécialiste en bâtiment de CheckMyHouse lors de la réception d’un appartement neuf constitue un choix judicieux pour préserver votre capital.

Du fait de leur savoir-faire technique et de leur objectivité, ces professionnels détectent les éventuels défauts ou irrégularités qui pourraient échapper à votre vigilance.

Leur regard expert vous assure que le bien réceptionné est conforme à l’ensemble des standards actuels, qu’il s’agisse des normes de construction ou des caractéristiques contractuelles.

Un expert vous accompagne aussi dans la formulation des réserves en utilisant un langage technique approprié, permettant une documentation détaillée et rigoureuse dans le procès-verbal.

Ceci vous donne la possibilité de faire corriger anomalies constatées par le promoteur et de faire valoir les protections légales auprès de ce dernier ou de la compagnie d’assurance.

En fin de compte, leur assistance vous procure une tranquillité et la garantie que votre nouvelle habitation répondra aux exigences, tout en maintenant sa valeur sur le long terme.

La confiance ne dispense pas de la vérification, n’est-ce pas ?