Qu’est-ce qu’une livraison VEFA ?
L’achat en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) consiste à acquérir un bien avant la fin de sa construction.
Le promoteur s’engage à livrer un logement conforme aux plans et au descriptif technique signés lors de la réservation.
La livraison marque la remise officielle des clés, mais aussi l’acceptation du logement tel qu’il est.
C’est à ce moment-là que tout se joue :
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contrôle des finitions et de la qualité des matériaux,
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vérification du fonctionnement des équipements,
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repérage des défauts ou malfaçons visibles,
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consignation des réserves éventuelles dans le procès-verbal.
Une fois la signature effectuée, toute réclamation devient plus difficile : mieux vaut être bien accompagné.
Pourquoi faire appel à un expert pour la livraison de votre appartement à Monaco ?
1. Pour garantir la conformité de votre bien
Les programmes neufs à Monaco affichent des prestations haut de gamme, mais cela ne signifie pas qu’ils sont exempts d’erreurs.
Nos experts vérifient la conformité avec le plan VEFA, les matériaux annoncés, la qualité de pose et la finition réelle.
Nous contrôlons tout, du marbre de la salle de bains aux menuiseries aluminium, jusqu’à la ventilation et l’étanchéité.
2. Pour détecter les malfaçons invisibles à l’œil pressé
Sous la brillance d’un appartement neuf, certains détails échappent souvent :
une fuite minime sous un évier, une pente de terrasse insuffisante, une porte qui frotte, ou une climatisation mal réglée.
Nos experts savent où regarder et surtout, quoi tester.
3. Pour sécuriser la signature du procès-verbal
La livraison, c’est un acte juridique.
Chaque anomalie doit être notée sur le procès-verbal de livraison, sinon elle risque de ne pas être couverte par la garantie de parfait achèvement.
L’expert veille à ce qu’aucun détail ne soit oublié et à ce que vos réserves soient formulées de façon incontestable.
Le déroulement d’une livraison assistée par Check my House
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Préparation
Étude du plan, du descriptif VEFA et des documents transmis par le promoteur. -
Visite sur site
L’expert inspecte l’appartement pièce par pièce :-
murs, sols, plafonds, revêtements, huisseries ;
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électricité, plomberie, chauffage, ventilation ;
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conformité esthétique et technique.
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Relevé des réserves
Chaque désordre est décrit, mesuré, photographié et consigné dans le procès-verbal. -
Assistance à la signature
L’expert vous guide dans la rédaction du procès-verbal et la formulation juridique des réserves. -
Remise du rapport d’expertise
Sous 48 h, vous recevez un rapport complet et illustré, documentant la livraison et les réserves émises.
À Monaco, les défauts les plus fréquents lors des livraisons
Même dans les résidences les plus prestigieuses, nos experts constatent régulièrement :
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des microfissures sur les enduits liés aux variations hygrométriques,
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des carrelages mal alignés,
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des problèmes d’étanchéité sur terrasses et douches à l’italienne,
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des volets électriques mal calibrés,
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ou encore des vitrages rayés et des parois de douche mal fixées.
Dans un environnement aussi exigeant que Monaco, chaque détail compte : un léger défaut de planéité ou une trace sur un miroir peuvent justifier une réserve.
Tarifs de l’assistance livraison VEFA à Monaco
Nos tarifs sont forfaitaires et transparents, adaptés aux surfaces et au standing du bien :
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Assistance livraison appartement VEFA : à partir de 780 € TTC (jusqu’à 75 m²)
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Pré-visite de pré-livraison (optionnelle) : 720 € TTC
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Déplacement : inclus sur Monaco et la Côte d’Azur
Chaque prestation inclut :
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la visite complète du bien,
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la rédaction du procès-verbal,
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le rapport technique illustré sous 48 h.
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Exemples d’interventions récentes à Monaco et alentours
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Résidence à Fontvieille : contrôle complet avant livraison, 11 réserves techniques consignées (joints, peinture, climatisation).
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Appartement neuf à Monte-Carlo : conformité validée avec plan VEFA, ajustement des menuiseries imposé au promoteur.
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Programme au Jardin Exotique : détection d’un défaut d’étanchéité sur balcon avant remise des clés.
Chaque mission est unique, mais la méthode reste la même : rigueur, discrétion et exigence.
Foire aux questions
1. Puis-je me faire assister le jour de la livraison ?
Oui, c’est un droit. Le promoteur ne peut s’y opposer.
2. Quelle est la différence entre livraison et réception ?
La livraison concerne l’acquéreur VEFA, la réception concerne le promoteur et les entreprises de travaux.
3. Que faire si des défauts apparaissent après livraison ?
Ils relèvent de la garantie de parfait achèvement (1 an) ou de la garantie décennale.
4. L’expert Check my House est-il indépendant ?
Totalement. Nous ne travaillons pour aucun promoteur ni constructeur.
5. Combien de temps dure la visite ?
Environ 2 heures pour un T3, plus selon la surface.
6. Le rapport d’expertise est-il exploitable juridiquement ?
Oui, il est recevable en cas de litige ou de médiation.
7. Que se passe-t-il si le promoteur refuse les réserves ?
L’expert peut organiser une expertise contradictoire amiable.
8. Est-ce utile pour un bien haut de gamme ?
Oui, d’autant plus : les prestations de luxe méritent un contrôle à la hauteur.
9. En combien de temps est remis le rapport ?
Sous 48 h, avec photos et commentaires.
10. Comment planifier une intervention ?
Via notre formulaire être rappelé ou au 09 72 63 36 70.
Zone d’intervention
Nos experts interviennent à Monaco et dans tout le 06/83 :
Monte-Carlo, Fontvieille, Larvotto, Jardin Exotique, Beausoleil, Cap-d’Ail, Roquebrune-Cap-Martin et Menton.
Qui sommes-nous ?
Check my House est un cabinet d’expertise en bâtiment et construction indépendant, reconnu pour sa rigueur et sa neutralité.
Nous intervenons dans toute la France et sur la Côte d’Azur pour :
Nos rapports sont précis, illustrés et juridiquement exploitables.
Nos avis clients sont disponibles sur Trustpilot.
Conclusion
La livraison d’un appartement neuf à Monaco n’est pas qu’une formalité : c’est le moment où l’on s’assure que la promesse du promoteur est tenue.
Avec Check my House, vous bénéficiez d’un accompagnement technique exigeant, discret et rigoureusement indépendant.
Chaque détail est vérifié, chaque réserve consignée, pour une livraison sans mauvaise surprise, à la hauteur de votre investissement.
